【武清区招商】武清区创新审批模式助力招商引资 "拿地即开工"项目实现五证联发

招商项目
所属地区:天津-武清区 发布日期:2025年07月11日
天津市武清区持续优化营商环境,通过创新审批模式推动招商引资工作取得新突破。天津睿建置业有限公司开发的津武(挂)2019-064号房地产项目同步取得五项行政许可,成为武清区首个"拿地即开工"项目。这一改革举措有效缩短了项目建设周期,展现了武清区深化"放管服"改革、提升政务服务效能的显著成果。
一、审批制度改革实现重大突破
武清区行政审批局牵头实施的"拿地即开工"审批模式,打破了传统工程建设分阶段审批的流程限制。项目在签订土地出让合同后,仅用3个工作日就完成了从用地规划到施工许可的全流程审批。这种"五证联发"的创新做法,将项目前期手续办理时间压缩了80%以上,创造了武清区工程建设审批的新速度。审批部门通过重构工作流程,将原本需要串联办理的审批事项改为并联审批,大幅提升了行政服务效率。
二、全流程服务保障项目快速落地
武清区建立了"1+N"项目服务机制,由行政审批部门统筹协调自然资源、住建等12个职能部门组成工作专班。在土地挂牌出让期间,工作专班就提前介入指导企业开展方案设计、施工图审查等准备工作。相关部门采用"容缺受理+承诺制"审批方式,允许企业在主要材料齐全的情况下先行办理审批,后续在规定时限内补交次要材料。这种主动靠前的服务模式,确保了项目在取得土地使用权后立即具备开工条件。
三、政策创新释放市场活力
武清区先后出台了《工程建设项目审批制度改革实施方案》等7项配套政策,明确"拿地即开工"的实施路径和操作规范。政策允许企业在签订土地出让合同前,提前开展地质勘察、方案设计等技术准备工作。同时建立审批"白名单"制度,对信用良好的企业给予更大的审批自主权。这些创新举措有效降低了企业制度性交易成本,据测算可为每个项目节省前期费用约50万元。
四、改革成效助推区域经济发展
"拿地即开工"模式的实施,使武清区项目建设周期平均缩短4-6个月。2021年以来,武清区已有23个项目纳入"拿地即开工"审批通道,总投资额超过180亿元。这种高效的服务模式增强了区域投资吸引力,带动了高端装备制造、生物医药等主导产业项目加速集聚。武清开发区数据显示,改革后项目落地速度提升显著,招商引资项目签约转化率同比提高30%。
五、经验复制推广形成示范效应
武清区的改革实践已形成可复制的经验做法,天津市住建委将其纳入2022年优化营商环境典型案例。改革经验主要体现在三个方面:一是建立跨部门协同机制,打破信息壁垒;二是重构审批流程,变"接力跑"为"齐步跑";三是强化数字赋能,通过政务服务平台实现材料共享。目前,这种模式正在天津市其他行政区推广,已有7个区参照武清做法制定了实施细则。
六、持续优化打造更优营商环境
武清区正在制定2.0版改革方案,计划将"拿地即开工"适用范围扩大至工业、仓储等更多领域。同时加快推进"智慧审批"建设,运用BIM技术实现施工图数字化审查。下一步还将建立项目全生命周期服务体系,从招商引资到投产运营提供全程跟踪服务。这些举措将进一步巩固武清区在行政审批改革方面的领先优势,为经济高质量发展提供更优质的制度保障。

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