河西区专项扶持楼宇经济升级打造高端产业集聚新高地-河西区招商引资

河西区专项扶持楼宇经济升级打造高端产业集聚新高地

产业集聚区

所属地区：天津-河西区发布日期：2025年09月04日

今年以来，河西区通过制定专项扶持政策、优化空间资源配置、引进优质企业等举措，推动楼宇经济提质增效。全区重点对42座商务楼宇实施改造升级，累计拨付专项资金超1500万元，盘活空置资源14万平方米，成功吸引金融、法律、酒店等领域的头部企业入驻，为区域产业转型注入新动能。
一、政策精准赋能楼宇转型
河西区出台《楼宇经济发展专项资金管理办法》，明确将交通区位优越、产业集聚度高的楼宇纳入重点扶持范围。创智天地、富裕大厦等42座楼宇获得改造资金支持，重点提升硬件设施、智慧化管理及物业服务标准。其中，创智天地2号楼通过loft结构改造，破解了小户型空间局限，成为中小型企业孵化载体，空间利用率提升30%以上。
二、交通枢纽赋能亿元楼宇崛起
位于陈塘自创区核心的创智天地，凭借未来4条地铁线路交汇的区位优势，被认定为河西区首批“亿元楼宇”。该区域规划9座地铁站及2座换乘站，构建15分钟商务通勤圈。楼宇方在政策支持下，投入逾800万元升级电梯系统、公共会议室及绿色节能设施，目前入驻率已达92%，较改造前提升17个百分点。
三、头部企业集聚效应显现
河西区组建跨部门招商专班，针对性引进亚太财险、太平洋证券等金融机构，以及中咨律所等专业服务机构。平安人寿保险天津分公司整租富裕大厦超5000平方米办公空间；丽枫酒店签约入驻海景广场，带动周边商业配套升级。2024年新引进企业贡献税收占比达楼宇总税收的38%，产业集聚度显著提升。
四、政企联动盘活存量资源
通过“一楼一策”服务机制，河西区推动天津银行、平安人寿等存量企业扩租，同步清理低效租赁合约。2024年累计整合楼宇闲置面积相当于20个标准足球场规模，其中海景广场通过分割大平层引入跨境电商企业，空置率由21%降至6%。目前，42座重点楼宇平均租金涨幅达12%，税收同比增幅突破25%。
五、打造营商环境示范标杆
改造后的楼宇普遍配备智能安防、共享会议室等设施，其中18座楼宇获评“绿色建筑认证”。河西区还建立楼宇经济大数据平台，实时监测企业入驻动态，提供政策匹配服务。下一步，该区计划将扶持范围扩大至50座楼宇，重点培育数字经济、科技服务等新业态，目标三年内新增3座“十亿元楼宇”。

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