武清文创园筑巢引凤京津协同打造产业新高地-武清区产业园区

武清文创园筑巢引凤京津协同打造产业新高地

文化产业京津冀经济圈产业集聚区营商环境

所属地区：天津-武清区发布日期：2025年08月26日

武清开发区在推进京津冀协同发展进程中取得重要突破，通过招商引资成功落地"思库·武清"文创产业园项目。该项目通过跨区域合作模式，联动北京市西城区产业资源与清华大学科研优势，盘活存量工业空间打造文创产业集聚区，为区域经济转型升级注入新动能。
一、项目战略定位与空间再造价值
该项目选址武清开发区三号路工业存量空间，创造性利用三栋总面积超2万平方米的闲置厂房进行更新改造。区别于传统拆除重建模式，项目团队采用"有机更新"理念完整保留工业建筑历史肌理，通过现代设计手法重构空间功能。改造方案重点强化空间灵活性与艺术氛围营造，首期实施的5800平方米工程将打造为多功能复合型创作空间，包含共享办公区、数字实验室、创意市集等模块，形成全链条产业孵化载体。
二、跨区域协同机制创新突破
武清开发区与北京市西城区建立的双向协同平台突破传统行政区划限制，形成三项创新机制：联合建立项目储备库制度，共同筛选符合双区定位的优质项目；建立产业政策衔接通道，打通两地企业迁移的政策壁垒；共建专家评审委员会，对入驻项目实行联合评审。这种深度协同模式已被纳入北京市西城区重点推进的跨区域合作项目库，成为实践京津冀协同发展的示范案例。
三、产业资源导入与生态构建
项目运营方清华控股所属设计集团充分发挥其产业整合优势，重点导入三类核心资源：引入首都文创科技融合型企业集群，首批签约企业涵盖数字出版、沉浸式体验、文化大数据等新兴领域；设立专项创投基金提供全周期金融服务；搭建产学研转化平台对接清华大学美术学院等高校研发资源。这种"空间+资本+技术"的三维赋能模式，已吸引二十余家创新型企业形成入驻意向。
四、区域产业带动效应展望
作为武清双创特区建设的核心引擎，该项目建成后将产生三重辐射效应：带动本地制造业向"设计+"转型，已有三家装备制造企业启动文创部门建设；重构区域人才结构，相关配套人才公寓及国际学校项目已启动规划；形成文旅融合新地标，项目规划的工业遗产艺术展区将纳入区域旅游动线。武清开发区将通过该园区建设，实现由传统制造基地向文创智造高地的战略转型。
五、空间改造与产业融合创新
改造工程采用最新建筑科技实现工业遗存活化，在保留原厂房钢结构特征基础上，融合智能建筑管理系统与绿色节能技术。空间设计特别注重产业交叉融合需求，设置VR实验室协同区、非遗数字化工坊等跨界空间，为传统工艺与现代科技提供碰撞场所。这种改造模式已成为老工业园区转型的样板案例，为类似区域的更新改造提供可复制的技术标准。
六、长效机制保障可持续发展
为确保项目持续活力，三方合作设立管委会实施市场化运营，建立动态淘汰机制保障园区创新活力。同时构建知识产权协同保护体系，与京津两地知识产权法院建立快速响应通道。园区特别设立青年创业扶持计划，重点培育在地文化创意品牌。这种长效机制设计使该项目不仅承担产业转移功能，更成为培育原创IP的产业苗圃，为区域文创产业提供持久发展动力。
该项目通过创新的跨区域协作机制和产业生态构建，正在重塑武清开发区的产业基因。随着旧工业空间的华丽转身与创新要素的持续汇聚，这里将逐步成长为京津冀文化创意产业的新地标，为推动区域高质量发展提供重要支点。

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