天津陈塘科技商务区：金融与科技融合的产业新高地-河西区产业园区

天津陈塘科技商务区：金融与科技融合的产业新高地

金融业产业集聚区

所属地区：天津-河西区发布日期：2025年08月22日

作为天津市中心城区稀缺的规模化产业园区，陈塘科技商务区正通过独栋办公载体与产业政策叠加优势，成为河西区招商引资的核心引擎。园区以金融投资、电子信息、文化创意为主导产业，提供定制化企业独栋与高标准办公空间，目前基础租金含能源费为3.5元/平方米/天，入驻企业可享受分层优惠与产业扶持政策。
一、区位规划与开发背景
陈塘科技商务区位于河西区洞庭路20号，总占地2.78平方公里，四至边界清晰：西接城市景观带，北邻黑牛城道大沽南路，东至微山路，南抵珠江道。2008年天津市政府启动土地平衡试点改革，将该区域列为河西区重点开发项目，由天津陈塘园区建设投资有限公司统筹土地整理与开发。2009年经市级规划调整，园区从原"科技文化园"升级为"科技商务区"，强化产业服务功能。
二、空间载体与硬件配置
园区规划建筑面积282万平方米，当前建成190万平方米，以低密生态为特色，容积率0.6，绿化率达30%。主力产品为独栋办公楼和定制企业总部，采用框架剪力墙结构，层高4.2米，配备双路供电与智能安防系统。物业由天津兴盛德物业管理有限公司运营，提供24小时工程维护服务。
三、产业生态与政策支持
金融投资类企业可对接河西区金融创新服务资源，电子信息企业享受天津市智能制造专项补贴，文化创意企业可申请市级文创产业引导资金。新注册企业选择2-4层办公可享2.5元/平方米/天的优惠租金，重点企业还可获得税收返还奖励。
四、基础设施与配套服务
园区5公里范围内覆盖3条地铁线路，15分钟车程可达天津文化中心商圈。内部配备会议中心、员工餐厅及便利店，周边规划建设人才公寓与双语学校。能源费采用"租金打包"模式，避免企业额外支出波动风险。
五、开发进度与产权保障
项目40年产权手续正在办理中，参照同类园区开发经验，预计2年内完成全部产权登记。现有载体已通过消防验收与节能评估，符合甲级写字楼标准。

天津河西区招商项目

更多项目

天津小白楼CBD新地标平安泰达国际金融中心启幕 2025-08-22

天津武清绿博园生态升级打造京津绿色走廊新名片 2025-08-22

天津河西区经济稳健增长重点推进陈塘示范区建设 2025-08-22

天津河西区政协调研金融中心项目助力区域招商引资 2025-08-22

天津两路段施工限行交管部门提示绕行及安全出行 2025-08-22

天津河西区升级网报服务助力招商引资优化营商环境 2025-08-22

天津河西区楼宇办精准服务护航航运企业扎根发展 2025-08-22

天津河西：社区与环卫联合摄影展激发市容整治热情 2025-08-22

天津天信大厦：河西高端商务地标招商引资启新程 2025-08-22

天津市河西区公交二公司优化交通服务助力招商引资 2025-08-22