天津河西区楼宇经济"管家式服务"助力企业集聚发展-河西区产业园区

天津河西区楼宇经济"管家式服务"助力企业集聚发展

所属地区：天津-河西区发布日期：2025年08月19日

河西区通过创新招商引资模式，以"管家式服务"为核心推动楼宇经济提质增效，成功吸引多家重点企业落户。区楼宇办通过精准对接企业需求、优化空间资源配置，在国有企业混改背景下实现金融、消费等领域企业集聚，为区域经济发展注入新动能。
一、国企混改契机激活招商新动能
河西区紧抓国有企业改革机遇，推动天津泰达中谊企业管理有限公司完成工商税务全流程落地。该项目通过盘活存量资产，预计创造超3000万元租赁收入，贡献区级税收逾500万元。在混改企业引进过程中，区楼宇办建立专项服务机制，从政策解读到手续办理提供全周期护航。
二、金融产业集聚度持续提升
在友谊路金融服务区建设方面，区楼宇办联合相关部门实施"一楼一策"服务：为市保险协会协调鑫银大厦500平方米扩容空间；推动同方人寿保险在泰达大厦办公面积增长71%，达到1200平方米。目前该区域已形成涵盖银行、证券、保险的完整金融生态链，近三年金融业税收年均增速保持15%以上。
三、定制化服务破解企业选址难题
针对蒙牛乳业销售有限公司的办公选址需求，河西区组建服务专班开展3轮实地考察，最终促成其入驻富裕大厦508平方米办公区。该企业预计年销售额突破2亿元，年纳税超700万元。区楼宇办建立的"企业需求清单"制度，已累计解决各类诉求200余项，重点企业续约率达92%。
四、空间优化推动亩产效益提升
通过建立楼宇经济大数据平台，河西区动态掌握132栋重点楼宇的入驻率、税收贡献等18项指标。近年来推动20家企业实现办公空间扩容，平均面积增幅达40%。配套出台的产业扶持政策，明确对年度区级税收超500万元企业给予最高30%的租金补贴。
五、长效机制保障可持续发展
河西区构建"三级服务管家"体系，由区领导挂帅重点企业、专员对接成长型企业、网格员覆盖小微企业。2023年新引进企业中，现代服务业占比达78%，楼宇经济对全区税收贡献率提升至41%。未来将重点培育数字经济、绿色金融等新兴业态，持续优化营商环境。

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