西青科技产业园

• 【工业用地】2018年5月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年5月天津市工业地块成交总况分析2018年5月，天津市出让用地总面积2594546.9平方米（约合3891.8亩），工业用地面积为1930041平方米（约合2895.1亩），占总面积的73.39%，环比增长114.75%；成交金额共计723824万元，其中工业用地金额116510万元，占比16.10%，环比增长113.51%；出让土地30宗，其中工业用地20宗，占总宗数的66.67%，环比下降53.85%。2018年5月，从土地成交面积来看，滨海新区土地成交面积占比近七成，遥遥领先于其余六区。从成交金额来看，滨海新区也位居第一，从土地成交宗数来看，滨海新区依旧占比最多。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，除地价因素外，外环以外工业用地设施的不断完善,也是影响其发展的一个重要因素。综合来看，滨海新区无论是成交面积、成交金额还是成交宗数均位居第一，发展潜力巨大。二、2018年5月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年5月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（制造业、采矿业、建筑业、电力、热力、燃气及水生产和供应业等）占比60%，新兴行业（科学研究和技术服务业、批发和零售业等）为40%，其中不难看出，传统行业仍是工业用地的主导，但新兴行业的市场前景也在稳步提升。本月，制造业以及科学研究和技术服务业用地需求量较大。三、2018年5月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2018年5月天津市各区工业土地的成交均价水平，西青区土地出让均价最高，为43.9万元/亩；由此可见，西青区较其他环城区县相比，有着便利的交通和优越的地理位置，因此地价相对较高；而宁河、静海等受其区位和交通的影响，工业用地出让均价相对最低，为21.27万元/亩和23.72万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年3月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年3月天津市工业地块成交总况分析：2018年3月，天津市出让用地总面积662706.7平方米（约合994.06亩），工业用地面积为516803.6平方米（约合775.21亩），占总面积的77.98%，环比增长812.07%；成交金额共计149420万元，其中工业用地金额30330万元，占比20.30%，环比增长819.10%；出让土地22宗，其中工业用地19宗，占总宗数的86.40%，环比增长533.33%。2018年3月，滨海新区、静海县土地成交面积占主占比依次为35%、31%，占总成交面积的65%；从成交金额来看，滨海新区位居第一，静海县位居第二，综合比较不难发现，天津环城区县土地面积与土地金额成正相关关系；从成交宗数来看，宝坻占比最大，其次是静海县。本月地块分布均在天津环城郊县，滨海新区、静海县的面积、金额和宗数占比较大，有一定的发展潜力。二、2018年3月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年3月天津市出让的所有工业用地中，制造业、化工业占绝对主导地位，占比达89%，新兴行业仅为为11%，是科技推广和应用服务业。2018年3月，印刷和记录媒介复制业、机械设备制造等产业用地需求较大。三、2018年3月工业用地成交均价分析：上图更为清晰地反映了2018年3月天津市各区工业土地的成交均价水平，滨海新区土地出让均价最高，为40.02万元/亩；由此可见，滨海新区工业用地地价较其他环城区县地价相对较高；蓟州区工业用地出让均价最低，为19.8万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【天津招商】中石化天津LNG项目投产在即 助力环渤海能源结构升级

  作为国家"十三五"规划能源领域重点项目，中石化天津LNG项目近期取得重大进展，标志着天津市在清洁能源招商引资领域再添标志性成果。该项目位于南港工业区，现已完成主体工程建设，正式转入投产准备阶段，将为京津冀地区提供稳定的天然气供应保障。 一、工程建设进入最后冲刺阶段 最新信息显示，该项目码头、储罐及接收站等核心设施已通过竣工验收，电力系统完成接入调试。码头区域正在进行最后的安全检查，预计近期达到首船液化天然气接卸条件。项目总投资达136亿元，设计年吞吐能力超600万吨，建成后将显著提升华北地区天然气储备调峰能力。 二、分阶段实施提升供气规模 项目采用分期建设模式，首期工程可实现年处理300万吨液化天然气，转化为约40亿立方米气态天然气。二期扩建完成后，年处理能力将提升至1000万吨，年供气量达136亿立方米。这种阶梯式发展策略既满足当前能源需求，又为未来市场增长预留空间。 三、构建跨区域能源输送网络 配套建设的输气干线工程纵贯华北地区，总长度达702公里，设置11座分输站。该管网系统将天津接收的液化天然气输送至北京、河北、山东等周边省市，形成多气源互补的供应体系。专家表示，这种网络化布局能有效应对冬季用气高峰，增强区域能源安全韧性。 四、推动区域绿色低碳转型 该项目的投运将使环渤海地区天然气在一次能源消费中占比提升2-3个百分点，每年可替代标煤约1800万吨，减少二氧化碳排放1600万吨。天津市相关部门指出，这既符合国家"双碳"战略目标，又能改善区域空气质量，对构建清洁低碳能源体系具有示范意义。 五、完善应急保障功能 项目配置的16万立方米大型储罐可储存约1亿立方米天然气，具备10天以上的应急调峰能力。在极端天气或突发情况下，能够快速响应京津冀地区的用气需求，弥补管道气源不足，为城市能源安全提供"压舱石"作用。 目前，相关部门正协同开展投产前的联合调试工作，重点检测自动化控制系统和安全管理体系。项目全面投产后，将成为我国北方重要的液化天然气枢纽，进一步优化"全国一张网"的天然气输配格局。

  2025-07-30

• 【蓟州区招商】蓟州知识产权战略赋能区域创新发展

  作为京津冀协同发展的重要节点，蓟州区近年将知识产权战略深度融入招商引资与产业升级布局，通过系统性政策引导激发市场主体创新动能。该区围绕创新链完善服务链，构建起覆盖创造、保护、运用全链条的工作体系，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、构建高位推进的政策支撑体系 为破解企业创新发展瓶颈，蓟州区连续出台专项扶持政策。2023年制定《知识产权强区建设行动计划（2023-2025）》，明确三年发展路线图。同步修订科技创新专项资金管理办法，将知识产权创造、转化指标权重提高至40%，引导资源向创新主体倾斜。设立区级知识产权发展基金池，对首次申请发明专利企业给予不低于8000元补贴，对维持五年以上高价值专利实施阶梯奖励。通过政策洼地效应，本年度高新技术企业申报量较实施前增长32%。 二、深化企业梯度培育与专利试点 实施企业创新主体提升工程，建立“科技型中小企业—市级专精特新—国家小巨人”三级培育库。针对入库企业开展“专利清零攻坚”行动，组织专业机构提供定制化诊断服务。2023年新增5家区级专利试点单位，重点面向高端装备制造领域企业实施专利导航项目。同步开展“知识产权管家进百企”活动，协助企业建立专利申请前评估制度，成功推动80家制造企业消除“零专利”状态。在知识产权管理规范认证方面，推动30余家企业完成贯标辅导，其中8家企业获得天津市科技创新券补贴支持。 三、强化成果转化与产业应用联动 推动知识产权运营中心建设，建立校企专利开放许可清单制度。2023年促成华北地区高校与蓟州企业达成17项专利技术许可协议，转化金额超460万元。重点培育“专利密集型产品”梯队，天津市认定的2项专利密集型产品均来自蓟州新材料企业，产品市场占有率居全国前三。围绕全域旅游品牌建设，建立非物质文化遗产数字化保护平台，完成12个传统技艺项目的数字确权登记。在农业现代化领域，推动“州河鲤鱼”地理标志商标运用，带动合作农户年均增收1.2万元。 四、构建协同保护与服务体系 建立知识产权纠纷多元化解机制，2023年成立由法院、市场监管、文旅部门组成的协同保护中心。引入快速维权通道，实现专利侵权纠纷行政裁决案件平均处理周期压缩至45天。创新推出知识产权质押融资“白名单”制度，协调金融机构为17家企业发放贷款9100万元。在服务体系方面，引进5家国家级知识产权服务品牌机构设立工作站，开展“一月一主题”服务活动12场。面向重点行业发布专利预警报告6份，覆盖新能源、生物医药等新兴产业领域。 五、营造全域创新文化生态 将知识产权教育纳入全区人才培育体系，在蓟州职业教育中心设立首个知识产权学院，年培养专业人才120名。打造“创新蓟州”知识产权服务平台，集成政策查询、在线培训等18项服务功能，年访问量突破15万次。连续三年举办京津冀知识产权创新创业大赛，吸引328个项目参赛。建设知识产权文化主题公园，通过沉浸式展陈普及知识产权益处。在创新氛围营造方面，“知识产权活动周”期间举办专题论坛、开放日等活动38场次，覆盖受众超2万人次。 通过系统性布局与精准施策，蓟州区知识产权综合实力显著提升。全区年度专利申请量持续突破新高度，有效专利总量稳居天津市前列，拥有专利技术的企业群体规模持续扩大，创新驱动发展新格局正加速形成。未来将继续深化知识产权领域改革，为京津冀协同发展提供创新动力源。

  2025-07-30

• 天河一号助力科技创新与招商引资成果显著

  作为我国首台千万亿次超级计算机，"天河一号"自投入运行以来，已成为推动国家重大科研项目和招商引资的重要技术支撑。据国家超级计算天津中心最新披露，该设备已累计支持超过1600项国家级重大项目，覆盖高端装备、生物医药、新材料等关键领域，并推动2000余项创新成果获得省部级以上奖励。 一、核心技术突破推动产业升级 2010年正式启用的"天河一号"标志着我国超级计算机跻身世界领先行列。其峰值计算速度达每秒4700万亿次，长期服务于航空航天、气候模拟等国家战略需求。在高端装备领域，该设备为海洋工程装备设计、无人机气动优化等提供了高精度数值模拟平台，显著缩短了研发周期。 二、生物医药领域取得重大进展 在创新药物研发方面，"天河一号"支撑了多款原研药的分子模拟与筛选工作。通过大规模计算分析，科研团队成功解析了胰岛素类似物的三维结构，为糖尿病治疗药物开发奠定基础。此外，在抗肿瘤药物和疫苗研发中，该设备加速了数百万次虚拟化合物筛选，推动多项临床试验进入新阶段。 三、新材料研发实现技术跨越 超过200个科研团队依托"天河一号"开展新型材料研究。在储能材料方向，完成了锂离子电池电极材料的微观结构模拟；超导材料研究方面，实现了复杂量子体系的多尺度计算；纳米材料领域则通过大规模仿真优化了催化剂的性能参数。这些成果直接促进了相关产业的技术革新。 四、技术迭代持续提升算力水平 作为后续升级项目，"天河三号E级原型机"已完成关键技术验证，其设计算力达百亿亿次级别。新系统采用自主创新的高速互联架构和能效优化方案，在2021年通过验收测试，为下一代超级计算机的应用推广积累了重要经验。 目前，国家超级计算天津中心已形成覆盖基础研究、产业服务、成果转化的完整生态链。通过持续优化计算资源调配机制，该中心每年为全国科研机构和企业提供超过8000万核时的计算服务，有效降低了各领域的创新成本。未来，随着算力基础设施的不断完善，超级计算技术将在更多战略性新兴产业中发挥核心支撑作用。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】天津滨海离岸基地成为国家级创新新高地

  昨日，滨海新区正式获批国家级离岸创新创业基地，标志着招商引资领域的重要突破，将为区域经济发展注入强劲动力。此举是中国科协继深圳等城市后设立的新平台，聚焦服务海外人才，促进创新项目落地转化，提升区域竞争力。 一、国家战略背景与获批概况。中国科协“海智计划”自启动以来，旨在打造离岸创新创业基地网络，以吸引全球科技人才，服务国家创新发展大局。2023年，滨海新区获批成为继深圳、上海、武汉、苏州、成都之后的第六个国家级基地，凸显天津在科技创新中的战略地位。该基地依托中国科协的统一部署，通过政策整合与国际合作，提升海外人才引进效率。过去在其他基地实践中，类似平台已推动多项高科技成果转化，为地方经济贡献显著增长点。滨海新区的获批，是响应国家对创新驱动战略的深化举措，强化其在环渤海经济圈中的核心作用。 二、功能布局与核心目标。基地建设以滨海-中关村科技园为枢纽，形成“一核四园多机构”的综合体系。其中，“一核”指代科技园的集聚引领平台，“四园”涵盖区域内互补科技载体，包括孵化区和产业园区，而“多机构”则涉及与科研院所及国际组织的联动。这种布局优化了资源共享机制，致力于为海外人才提供一站式服务，包括项目对接、资金支持和市场开拓。通过简化程序，基地加速创新成果从研发到市场的转化周期，使之成为国际招才引智模式的试验田。在2023年实施过程中，此架构已初步测试高效运转机制，为优化地方创新环境打下基础，推动更多国际项目落地滨海新区。 三、社会影响与发展预期。滨海新区离岸基地将汇聚全球创新资源，直接服务天津乃至环渤海地区的经济增长。在招商引资方面，通过降低创业门槛和提供优惠政策，吸引海外高端人才回流，带动产业升级和就业增长。预期在2023年启动后，基地有望成为区域创新引擎，孵化出多领域技术型企业，贡献于天津的战略性新兴产业发展。同时，该平台将深化与国际创新网络的对接，促进跨境技术转移，提升滨海新区在全球价值链中的地位。长远来看，这一举措强化了天津在国家创新版图中的重要性，推动经济结构优化和社会效益提升。 四、未来展望与政策保障。中国科协将继续支持该基地建设，2023年相关政策中明确提供配套资源和监管框架，确保创新生态可持续发展。滨海新区结合地方实际，完善配套措施如知识产权保护和市场准入机制，保障海外人才权益。未来，该基地将探索多元化合作模式，推动产学研深度融合，服务天津市的整体发展目标。通过持续优化环境，预计3-5年内形成显著示范效应，引领更多城市探索离岸创新路径，为国家科技自立自强贡献力量。这一战略布局，不仅强化滨海新区的区域竞争力，也为全国提供可复制经验。

  2025-07-30

• 【西青区招商】2016年天津市西青区政府工作报告

  (二)坚持优化生态环境，加快打造舒适宜居新城要牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，统筹规划、建设、管理三大环节，努力实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，举全区之力创建国家卫生区、国家食品安全城市和生态文明建设试点示范区，打造清水绕城、绿树掩映、天朗气清、人在画中的美丽新城。大力优化区域规划布局。紧紧抓住“三规合一”的有利契机，全面优化“一城一区”空间布局，加快打造中国北方电子信息与汽车产业基地，科技商务中心与综合交通枢纽，文化生态宜居城区。重点提升西青辅城功能，将李七庄和西营门打造成繁荣新城，实现与中心城区优质资源有效对接。促进小城镇特色发展，推动产城融合，着力打造杨柳青文化名镇、中北和张家窝现代强镇、大寺综合大镇、精武活力新镇、辛口生态绿镇、王稳庄工业强镇。努力打造一批别致多样、干净整洁、留住乡愁的特色美丽乡村。大力改善群众生活环境。加快构建“六横五纵”水循环体系，以截污治污为先导，以工程建设为依托，以科学调蓄为保障，运用子牙河、外环河、独流减河、再生水等多处水源，让全区水系清起来、流起来、用起来，营造水清、岸绿、景美的水环境。实施旧楼区改造、街景立面美化和灯光夜景提升工程，巩固清洁村庄和清洁社区创建成果，建设舒适、和谐、宜人的美好家园。开展广覆盖、多层次的植树绿化，推动国家生态储备林基地建设，高标准实施“三片两环三沿”造林绿化重点工程，建成一批林网林带、绿色道路、绿色河流、绿色社区、绿色园区。加大湿地生态保护，强化水源涵养和林木种养，加快打造大寺湿地生态农业、王稳庄生态湿地和侯台湿地公园。新增造林面积6万亩，改培林4.6万亩，植树720万株，全区林木绿化率达到38%。大力强化城镇载体功能。积极推进地铁建设，加快实现辖区内轨道交通有效覆盖。全面实施“二环七横七纵”路网规划建设，打造“主干道路大贯通、支次路网高密度”的城镇道路格局，规划主干路网实现率达到80%。完善公交枢纽布局，大幅增加公交线路，新建一批公交首末站、停车场、公共服务设施，提高交通便民服务水平。增强电力供给能力，新建和改扩建各级变电站12座，新增变电容量950兆伏安。进一步扩大集中供热覆盖面，开发利用新型热源，加快完善供气管网，有效保障气源。大力推进资源高效利用。要将生态文明理念全面融入城镇建设，严守生态保护红线，加快建设“海绵城区”。实行最严格的耕地保护制度、最严格的节约集约用地制度，强化土地利用规划和年度计划管控，严格用途管制，加强土地整治，盘活存量用地，加大低效和闲置用地、楼宇再开发力度，切实提高资源利用效率。落实最严格的水资源管理制度，控制地下水开采，推进水源转换，建设节水型社会。到2020年，工业企业全部切改为自来水，全区深层地下水开采量控制在600万立方米以内。大力建设绿色建筑，推进既有建筑节能改造和太阳能、地热能规模化应用，提高新能源利用比例。大力加强环境污染治理。实行最严格的环境保护制度，加大生态环境综合整治力度，形成政府、企业、公众共治的环境治理体系。深入推进大气污染防治，削减煤炭消费总量，强化农村散煤治理，严控扬尘、秸秆垃圾焚烧、机动尾气、挥发性有机物等各类污染源。深入推进水污染防治，强化河长制管理，积极实施污水处理厂提标改造工程，全面净化村镇坑塘沟渠，地表水体水质优良(达到或优于III类)比例达到30%。严控农业面源污染，控制固体废物和噪声污染。严格环境准入制度，控制污染物排放总量，健全环保气象联合会商和突发环境事件应急预警机制。(三)坚持加强城市管理，加快建设文明和谐西青要深入推进信息化与城市化融合发展，加强城市管理数字化平台建设和功能整合，建设综合性城市管理数据库，促进城市管理更加智能化、精细化、长效化，完善治理体系，提高治理能力，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。着力推进城镇管理体制创新。建立健全统一的会议会商、处置指挥、督查考核和信息发布综合平台，统筹协调基础设施、市容环境、交通水务、环境保护、园林绿化、管理执法等工作，落实属地责任，加强网格化管理，努力形成集中统一、归口管理、密切配合、运转顺畅的城镇管理新局面。加大政府购买服务力度，推进环卫作业、绿化养管等走向市场，建立高效规范的城镇管理市场化运行机制。鼓励引导社会组织和基层群众参与社会管理，充分发挥群众团体、行业协会及中介机构等社会组织作用，健全基层管理服务体系，鼓励企业和群众通过各种方式参与城市建设管理，真正实现共治共管、共建共享。着力推进智慧西青建设。加强政府引导、基础共建、资源共享，推广信息技术在城镇管理领域的深度应用，充分发挥治安天网系统、城镇管理数字化系统和国家突发事件应急发布系统等现有平台作用，新建旅游、医疗、执法等信息平台，整合各部门各领域城镇管理信息，建立智慧西青平台，实现城镇管理信息协同共享，用信息化手段打造现代化智慧西青。着力推进城镇精细化管理。继续实施美丽社区、示范社区、清洁社区三级创建，推进社区环境优化美化。加强对重点路段、区域的综合整治，强化对施工工地、广告牌匾等规范管理，巩固提升市容环境综合整治成果。改造杨柳青古镇风貌区和建成区灯光设施设计，让城镇亮起来、美起来。提高农村环境质量，巩固清洁村庄创建成果，开展农村连片综合治理，促进村镇更加清新靓丽。建立健全再生资源回收利用体系，加大生活垃圾和餐厨垃圾分类收集力度，加强垃圾处理设施建设，全区生活废弃物无害化处理率达到95%以上。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年10月天津市工业用地市场成交结果分析

  2017年10月，天津市共出让土地21宗，其中工业用地11宗，占总宗数的52.38%，环比上涨22.21%；出让用地总面积1283746.7平方米（约合1925.62亩），工业用地面积为522009.4平方米（约合783.01亩），占总面积的40.66%，环比下降39.75%；成交金额共计1010106万元，其中工业用地金额26206万元，占比2.59%，环比下降66.71%。2017年10月，滨海新区土地成交面积占比最大，其次是宝坻区、静海区。成交金额方面，滨海新区位居第一，静海区紧随其后。从成交总数来看，滨海新区占比最大，其次是武清区、宝坻区。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，遥遥领先于其他区。二、2017年10月工业用地用途结构分析由图可知，2017年10月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（制造业、建筑业、水业）占比约为55%，新兴行业（服务业、物联网）占比约为45%。2017年10月，制造业、服务业用地需求较大。由图可知，本月宝坻区最受传统行业的青睐，新兴行业则分布在滨海新区、武清区和宁河区。宝坻区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区和滨海新区以外，宁河区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年10月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2017年10月天津市各区工业土地的成交均价水平，静海区土地出让均价最高，为66.84万元/亩；其余各区土地成交均价水平持平，宁河区工业用地出让均价最低，为20.64万元/亩。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年9月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2017年9月天津市工业地块成交总况分析2017年9月，天津市共出让土地28宗，其中工业用地12宗，占总宗数的42.86%，环比下降18.17；出让用地总面积3941906.2平方米（约合5912.86亩），工业用地面积为2659970平方米（约合3989.96亩），占总面积的67.48%，环比上涨29.37%；成交金额共计1936328.00万元，其中工业用地金额150646.00万元，占比7.78%，环比上涨163.73%。2017年9月，滨海新区土地成交面积占比最大，占总成交面积的93%。成交金额方面，静海区占总金额的86%。从成交总数来看，滨海新区占比最大，其次是蓟州区、武清区。滨海新区当月工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，遥遥领先于其他区。二、2017年9月工业用地用途结构分析由图可知，2017年9月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（冶金行业、机械制造）占比约为25%，新兴行业（医疗行业、仓储物流、新材料、新能源、电子商务）占比约为75%。2017年9月，医疗行业、仓储物流、冶金行业等产业用地需求较大。由图可知，蓟州区、西青区最受传统行业的青睐，新兴行业则均匀分布在滨海新区、武清区和东丽区。蓟州区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区和滨海新区以外，蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年9月工业用地成交均价分析如图所示，更为清晰地反映了2017年9月各区县工业土地的成交均价水平，武清区土地出让均价最高，滨海新区紧随其后；蓟州区工业用地出让均价最低，为22.17万元/亩。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年1月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2019年1月天津市工业地块成交总况分析2019年1月，天津市出让用地总面积1627898.1平方米（约合2441.85亩），工业用地面积为475201.3平方米（约合712.80亩），占总面积的29.19%，环比增加12.11%；成交金额共计783311.45万元，其中工业用地金额29874万元，占比3.81%，环比增加30.07%；出让土地41宗，其中工业用地20宗，占总宗数的48.78%，环比增加25%。2019年1月，从土地成交面积来看，滨海新区成交面积占比最大，占总成交面积的37%，北辰区、西青区位于其次，分别为24%和19%。从土地成交金额来看，滨海新区依旧保持领先，占总金额的28%，北辰区和西青区的占比基本持平。从土地成交宗数来看，宝坻区占比最多，北辰区与武清区占比相同为10%。结合数据图表，工业用地依旧向天津郊区扩展，由于郊区用地价格相对较低，所以宝坻区成交宗数最多。二、2019年1月工业用地用途结构分析由图可知，2019年1月，天津市出让的所有工业用地中，制造业占比最大为45%，其次科学研究和技术服务业占比为15%。据分析可得，传统行业仍是工业用地的主导，由于人力成本不断上升，制造业企业自然会寻求低成本区域，其中也不难看出，新兴行业科学技术服务业一直呈稳定增长趋势。三、2019年1月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2019年1月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为70.93万元/亩。由此可见，东丽区较其他环城区相比，有优越的地理位置，地价相对较高，本月滨海新区均价最低，仅为32.11万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十六万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

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