【工业用地】2018年3月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2018年3月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2018年3月天津市工业地块成交总况分析：2018年3月，天津市出让用地总面积662706.7平方米（约合994.06亩），工业用地面积为516803.6平方米（约合775.21亩），占总面积的77.98%，环比增长812.07%；成交金额共计149420万元，其中工业用地金额30330万元，占比20.30%，环比增长819.10%；出让土地22宗，其中工业用地19宗，占总宗数的86.40%，环比增长533.33%。2018年3月，滨海新区、静海县土地成交面积占主占比依次为35%、31%，占总成交面积的65%；从成交金额来看，滨海新区位居第一，静海县位居第二，综合比较不难发现，天津环城区县土地面积与土地金额成正相关关系；从成交宗数来看，宝坻占比最大，其次是静海县。本月地块分布均在天津环城郊县，滨海新区、静海县的面积、金额和宗数占比较大，有一定的发展潜力。二、2018年3月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年3月天津市出让的所有工业用地中，制造业、化工业占绝对主导地位，占比达89%，新兴行业仅为为11%，是科技推广和应用服务业。2018年3月，印刷和记录媒介复制业、机械设备制造等产业用地需求较大。三、2018年3月工业用地成交均价分析：上图更为清晰地反映了2018年3月天津市各区工业土地的成交均价水平，滨海新区土地出让均价最高，为40.02万元/亩；由此可见，滨海新区工业用地地价较其他环城区县地价相对较高；蓟州区工业用地出让均价最低，为19.8万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

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