【工业用地】2019年1月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2019年1月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2019年1月天津市工业地块成交总况分析2019年1月，天津市出让用地总面积1627898.1平方米（约合2441.85亩），工业用地面积为475201.3平方米（约合712.80亩），占总面积的29.19%，环比增加12.11%；成交金额共计783311.45万元，其中工业用地金额29874万元，占比3.81%，环比增加30.07%；出让土地41宗，其中工业用地20宗，占总宗数的48.78%，环比增加25%。2019年1月，从土地成交面积来看，滨海新区成交面积占比最大，占总成交面积的37%，北辰区、西青区位于其次，分别为24%和19%。从土地成交金额来看，滨海新区依旧保持领先，占总金额的28%，北辰区和西青区的占比基本持平。从土地成交宗数来看，宝坻区占比最多，北辰区与武清区占比相同为10%。结合数据图表，工业用地依旧向天津郊区扩展，由于郊区用地价格相对较低，所以宝坻区成交宗数最多。二、2019年1月工业用地用途结构分析由图可知，2019年1月，天津市出让的所有工业用地中，制造业占比最大为45%，其次科学研究和技术服务业占比为15%。据分析可得，传统行业仍是工业用地的主导，由于人力成本不断上升，制造业企业自然会寻求低成本区域，其中也不难看出，新兴行业科学技术服务业一直呈稳定增长趋势。三、2019年1月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2019年1月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为70.93万元/亩。由此可见，东丽区较其他环城区相比，有优越的地理位置，地价相对较高，本月滨海新区均价最低，仅为32.11万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十六万家企业提供选址咨询服务。

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