【工业用地】2017年10月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2017年10月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

2017年10月，天津市共出让土地21宗，其中工业用地11宗，占总宗数的52.38%，环比上涨22.21%；出让用地总面积1283746.7平方米（约合1925.62亩），工业用地面积为522009.4平方米（约合783.01亩），占总面积的40.66%，环比下降39.75%；成交金额共计1010106万元，其中工业用地金额26206万元，占比2.59%，环比下降66.71%。2017年10月，滨海新区土地成交面积占比最大，其次是宝坻区、静海区。成交金额方面，滨海新区位居第一，静海区紧随其后。从成交总数来看，滨海新区占比最大，其次是武清区、宝坻区。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，遥遥领先于其他区。二、2017年10月工业用地用途结构分析由图可知，2017年10月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（制造业、建筑业、水业）占比约为55%，新兴行业（服务业、物联网）占比约为45%。2017年10月，制造业、服务业用地需求较大。由图可知，本月宝坻区最受传统行业的青睐，新兴行业则分布在滨海新区、武清区和宁河区。宝坻区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区和滨海新区以外，宁河区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年10月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2017年10月天津市各区工业土地的成交均价水平，静海区土地出让均价最高，为66.84万元/亩；其余各区土地成交均价水平持平，宁河区工业用地出让均价最低，为20.64万元/亩。

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