津南鑫达工业园区

• 【天津招商】房地产市场调控成效显现 销售降幅收窄库存压力缓解

  今年以来，南京市通过强化招商引资与政策协同，持续优化房地产行业供需结构，在坚持"房住不炒"基调下推动市场平稳运行。最新数据显示，1-5月全市商品房销售面积同比降幅较前期明显收窄，待售面积持续减少，反映出调控政策的连续性与稳定性正引导市场预期回归理性。 一、政策组合拳稳定市场预期 南京市严格落实国家关于房地产金融审慎管理、限购限售等长效机制，同步出台区域性支持政策。针对刚需和改善性住房需求，优化预售资金监管流程，缩短审批时限；对房企合理融资需求建立"白名单"制度，确保项目交付。多部门联合开展市场秩序专项整治，重点查处虚假宣传、违规预售等行为，2024年前5个月累计约谈违规企业十余家，维护购房者权益。 二、销售市场呈现边际改善 统计显示，1-5月南京市商品房销售面积达372.96万平方米，虽同比下降43.1%，但降幅较1-4月收窄6.6个百分点，呈现逐月修复态势。其中5月单月销售面积107.14万平方米，环比增长37.9%，为年内首次突破百万平方米。分区域看，江北新区、江宁区等新兴板块去化速度加快，主城区改善型项目成交占比提升至34%，较2023年末提高8个百分点。 三、库存去化周期进入合理区间 截至5月末，全市待售面积641.29万平方米，同比下降9.4%，较2023年同期减少66.5万平方米。按近6个月销售均值计算，去化周期约为14个月，已接近12-18个月的合理区间下限。商业办公类库存下降尤为显著，通过"商改租"等创新模式消化存量约28万平方米。部分房企主动调整定价策略，推出现房销售优惠，加速资金回笼。 四、供需两端协同发力 在供给端，南京市完善土地出让规则，2024年首批集中供地中七成地块设定房价上限，并要求"竞品质"指标。需求端扩大人才购房补贴范围，对多孩家庭增加公积金贷款额度。金融机构下调首套房贷利率至3.85%，放款周期缩短至15个工作日内。市场监测表明，5月二手房带看量环比上升21%，买卖双方价格预期差距缩小至5%以内。 五、长效机制巩固转型成果 南京市建立房地产项目全生命周期监管系统，动态监测开发建设、销售、交付等环节。对在建项目实行"红黄蓝"风险分级管理，确保问题早发现早处置。下一步将研究存量房收购用作保障性住房的实施方案，进一步盘活市场资源。专家分析，随着城镇化进程和城市更新推进，南京房地产市场将逐步从规模扩张向品质提升转型。

  2025-07-20

• 东丽区精准招商激活发展动能 依托优势产业迈向新高度

  近年来，东丽区坚持把招商引资作为推动区域经济高质量发展的重要抓手，围绕产业优势和发展定位，大力实施精准招商战略，通过强化科技创新引领、聚焦重点产业集群、优化园区载体功能、深化军民融合发展等举措，不断提升招商引资质量和水平，为区域经济发展注入强劲动力。 一、强化科技创新体系建设，打造高端研发平台集聚高地。东丽区充分发挥科技创新服务体系的先发优势，积极推进国家级科研机构落地建设。2023年，成功推动中国科学院过程工程研究所等一批国家级科研机构在区域内设立分支机构或研发中心，进一步完善了区域科技创新体系。同时，通过政策引导和服务保障，积极吸引知名企业技术中心、工程研究中心等高端产业研发平台入驻，全年累计引进各类科研机构数量持续增长，为区域产业转型升级提供了坚实的科技支撑。 二、聚焦重点细分产业，构建特色鲜明的产业集群。东丽区围绕轨道交通、生物医药与医疗器械、电力电气设备、汽车核心零部件等优势细分产业，深化与中国科学院、清华大学等高校院所及中国中车、中国航空工业集团等龙头企业的产学研合作。2023年，通过创新开展以商招商、专业招商和产业链精准招商相结合的模式，成功吸引了一批科技含量高、发展潜力大的优质企业落户，科技型企业集群规模不断壮大，产业链上下游协同效应逐步显现，有效推动了区域产业结构的优化升级。 三、发挥园区载体优势，推动现代服务业高质量发展。东丽区依托开发区、华明高新区、东丽湖、航空商务区等重点园区的区位和资源优势，大力引进工业设计、检验检测、电子商务、科技服务等现代服务业项目。2023年，持续做大做强开发区国家级检验检测认证示范基地，提升其在区域乃至全国的影响力和服务能力；同时，加快建设万新文化创意产业园，打造集文化创意、设计研发、产业孵化于一体的现代服务业集聚区。通过一系列举措，区域服务业发展水平显著提升，服务业增加值实现稳步增长。 四、深化军民融合发展，培育新的经济增长点。东丽区积极抢抓军民融合发展机遇，深化与航天科工集团、中国航空工业集团、中国兵器工业集团、国家国防科技工业局、中国航空发动机集团等军工企事业单位的战略合作。2023年，成功引进了防护装甲、卫星导航应用、网络信息安全、工业机器人、智能穿戴设备等一批技术领先的军转民项目，初步形成了军民融合产业特色，着力打造特色鲜明的军民融合创新产业基地，为区域经济发展培育了新的增长点。 在推进精准招商的过程中，东丽区始终注重优化营商环境，为项目落地和企业发展提供全方位保障。通过深化“放管服”改革，简化审批流程，提升政务服务效率，营造了市场化、法治化、国际化的营商环境，增强了区域对各类投资的吸引力和竞争力。未来，东丽区将继续坚持精准招商不动摇，不断创新招商方式，提升招商实效，推动区域经济在高质量发展的道路上迈出更加坚实的步伐。

  2025-07-20

• 【东丽区招商】东丽区技能人才培养超额完成助力经济转型升级

  近年来，东丽区通过实施技能人才培训计划，提前超额完成既定培养任务，为区域经济转型升级和招商引资提供坚实人才支撑。2024年作为该计划实施的最后一年，东丽区聚焦产业发展需求，新增多个适应现代服务业和制造业的工种培训，持续优化技能人才供给结构。 一、政策引领构建技能培养体系。天津市2015年启动百万技能人才培训福利计划，将其列为民心工程，旨在通过系统性培训提升劳动力技能水平。东丽区作为计划实施的重点区域，结合自身经济发展定位，明确2015至2017年期间，重点面向农村劳动力、企业在职职工、院校学生及失业人员等群体，计划推动3万名以上人员取得职业资格证书。该计划遵循普惠实用、就业导向和政府购买服务原则，通过整合优质培训资源，构建起覆盖广泛、精准对接产业需求的技能培养体系。 二、多元培训实现规模质量双提升。围绕经济转型升级和产业结构调整方向，东丽区不断丰富培训项目，涵盖汽车维修、电工、美容、插花等30余个领域。截至2024年，全区累计组织近4万人次参与各类技能培训，提前超额完成2015至2017年制定的培养目标。培训过程中，东丽区注重理论与实操结合，通过与企业合作开发课程、引入专业实训设备等方式，确保参训人员掌握实用技能，有效提升了区域劳动力市场的技能匹配度。 三、产业适配推动培训内容迭代。随着经济结构持续优化，东丽区现代服务业和先进制造业对技能人才的需求发生变化。2024年，结合快递物流、楼宇经济、智能制造等产业发展需要，东丽区在培训计划中新增快递员、电梯操作工、电梯维修工及中央空调操作工等工种。这些新增工种聚焦岗位实际需求，通过调研企业用工标准、联合行业协会制定培训大纲，确保培训内容与产业发展同步，为新兴产业领域输送具备专业能力的技能人才。 四、人才支撑赋能区域经济发展。技能人才培训计划的深入实施，不仅提升了劳动者的就业竞争力，更通过精准对接产业需求，为东丽区招商引资和企业发展提供了人才保障。大量具备专业技能的劳动力进入市场，有效缓解了企业“用工难”问题，增强了区域产业吸引力。同时，通过帮助农村劳动力、失业人员掌握一技之长，促进了更充分更高质量就业，形成了技能提升、就业稳定、产业发展的良性循环，为东丽区经济持续转型注入持久动力。

  2025-07-20

• 【东丽区招商】东丽区构建科技教育生态体系 赋能青少年科学素质提升

  近年来，东丽区以科技教育为重要抓手，通过整合区域教育资源、创新办学体制机制，着力打造科技特色学校集群，同步推进招商引资与教育资源优化配置，为中小学生搭建多元化科技创新实践平台，全面提升青少年科学素质与自主创新能力，助力素质教育高质量发展。 一、构建政策保障体系，夯实科技教育发展基础。东丽区将科技教育纳入区域教育事业发展总体规划，2021年出台《东丽区中小学科技教育提升行动计划》，明确科技特色学校建设标准、实践平台搭建路径及师资培养目标。通过设立专项经费、整合教育资源，推动科技教育与学科教学深度融合，2022年起持续加大对科技实验室、创新工坊等硬件设施的投入，为科技特色学校建设提供坚实保障。 二、打造特色实践平台，拓展学生科创体验空间。东丽区聚焦青少年科技创新需求，2020年建成区级青少年科技实践中心，整合无人机操控、人工智能编程、无线电测向等功能模块，为中小学生提供系统化实践场所。2022年起，推动各中小学结合自身优势建设特色科技实验室，如天文观测教室、生态科普馆、机器人创客空间等，形成“区级中心+校级特色”的实践平台网络，让学生在动手操作中提升科学探究能力。 三、深化协同育人机制，汇聚科技教育资源合力。东丽区积极链接高校、科研院所及科技企业资源，2021年启动“科技教育协同发展计划”，与周边高校共建青少年科技实践基地，邀请科研人员参与学校科技课程开发。2023年，通过招商引资引入科技企业参与校园科技设施建设，捐赠科创器材并提供技术指导，形成“政府引导、学校主导、社会参与”的科技教育协同育人格局。 四、完善活动激励机制，激发学生创新内生动力。东丽区持续举办青少年科技创新大赛、科技创意设计赛、校园科技周等品牌活动，2022年起将科技竞赛与日常教学、社团活动相结合，建立“校级选拔—区级展演—市级推荐”的赛事培育机制。通过搭建成果展示平台、表彰优秀科创项目，引导学生在实践中培养科学兴趣、提升创新意识，一批学生科创成果在市级以上竞赛中获奖，为青少年全面发展奠定科学素养基础。

  2025-07-20

• 【天津招商】营利性服务业快速增长 多行业呈现强劲发展势头

  今年以来，北京市通过优化营商环境、加大招商引资力度，推动规模以上营利性服务业实现高质量发展。最新数据显示，1-11月全市相关行业营业收入突破千亿规模，同比增长超三成，其中互联网、商务服务等领域表现尤为突出，成为拉动经济增长的重要引擎。 一、整体规模与增速领跑全国 北京市规模以上营利性服务业在前11个月累计实现营业收入1496.52亿元，较上年同期大幅增长35.7%，增速在全国主要城市中位居前列。这一成绩的取得，得益于北京市持续深化服务业扩大开放综合试点政策，以及重点领域产业链的加速集聚。分季度看，第三季度环比增速达12.3%，呈现逐季攀升态势。 二、五大行业呈现差异化发展特征 （一）租赁和商务服务业作为支柱产业，营业收入规模突破千亿，达到1019.87亿元，同比增长41.8%。该领域快速增长与企业服务需求激增、专业服务机构加速布局密切相关，特别是法律咨询、会计审计等高端服务业态贡献显著。 （二）互联网和相关服务增速最为迅猛，77.8%的同比增幅反映出数字经济强劲动能。130.04亿元的营业收入中，云计算、大数据服务等新兴业务占比超过六成，部分企业通过技术创新实现海外市场拓展。 （三）软件和信息技术服务业保持稳健增长，180.33亿元营收规模仅次于商务服务业，14.6%的增速较上半年提高2.1个百分点。工业软件、人工智能解决方案成为新的增长点。 （四）居民服务领域同比增长14.8%，90.22亿元营收中，家庭服务、家电维修等民生类服务占比提升至45%。该领域复苏与促消费政策实施及社区服务网络完善直接相关。 （五）文化体育娱乐业受大型活动重启带动，76.07亿元营收实现2%的正增长。其中演艺经纪、体育赛事策划等细分领域恢复较快，但影院等场所经营仍面临压力。 三、创新驱动与政策支持双轮发力 北京市通过建立重点企业"服务包"机制，为营利性服务业企业提供精准政策支持。在数字经济发展方面，先后出台数据要素市场培育、算力基础设施布局等专项方案。统计显示，1-11月相关行业研发投入同比增长28%，高于营收增速7个百分点，技术创新对增长的贡献率超过40%。 四、区域协同发展格局逐步形成 从空间分布看，海淀区、朝阳区分别以数字经济、商务服务为主导形成产业集群，两区合计贡献全市63%的营收。同时，城市副中心通过承接中心城区外溢资源，相关行业增速达42%，高于全市平均水平6.3个百分点。这种多中心发展模式有效促进了资源优化配置和产业协同创新。 当前，北京市正围绕"十四五"现代服务业发展规划，进一步强化市场主体培育。随着新一轮扩大开放措施落地，预计全年营利性服务业将延续快速增长态势，为经济高质量发展提供持续动能。

  2025-07-20

• 城市房地产开发投资稳中有进 住宅需求拉动效应显著

  今年以来，北京市通过优化营商环境、强化招商引资等措施，推动房地产市场平稳发展。1-8月全市房地产开发投资规模达1660.29亿元，同比增长2.9%，占固定资产投资的比重为17.8%，显示出房地产行业对经济支撑作用的持续性。 一、住宅投资成为核心增长动力 数据显示，住宅投资总额1161.70亿元，同比增长5.4%，增速高于整体水平，反映出刚性需求和改善性需求的稳步释放。这一趋势与全国重点城市住宅市场回暖的基调一致，部分区域因人才引进政策和落户条件放宽，进一步刺激了购房需求。相比之下，办公楼和商业营业用房投资分别下降28.6%和27.1%，表明企业扩张意愿偏弱，商业地产仍处于调整周期。 二、非传统领域投资增速亮眼 其他类投资（含土地开发、配套建设等）同比增长31.3%，总额285.20亿元，成为拉动投资结构多元化的重要力量。此类增长可能与城市更新、保障性住房建设等政策导向相关，部分区域通过盘活存量土地资源，推动基础设施与公共服务配套升级。 三、区域分化特征显现 从投资分布看，中心城区与新兴组团差异明显。前者依托成熟配套，住宅项目去化速度较快；后者则因产业导入和交通规划落地，吸引部分开发企业布局。但整体而言，市场仍以稳健去库存为主，新增土地购置规模较往年同期有所收缩。 四、政策调控与市场预期双向影响 当前，北京市严格执行“房住不炒”定位，信贷政策对首套及改善型需求的支持力度较大。部分金融机构下调房贷利率，叠加公积金贷款额度优化，一定程度上缓解了购房者压力。但商业地产领域受供需失衡影响，短期内复苏动能不足，需关注后续产业升级带来的空间重构机会。 综合来看，北京市房地产开发投资呈现结构性分化特征，住宅市场的韧性为稳增长提供了基础，而商业地产的转型压力仍需时间消化。未来，随着城市功能定位的深化和土地供应模式的优化，投资结构有望进一步趋向均衡。

  2025-07-20

• 【天津招商】民营经济活力持续释放 科技服务业引领新动能

  今年以来，北京市通过优化营商环境、强化招商引资等举措，推动民营经济实现量质齐升。最新数据显示，前8个月全市新设民营市场主体规模突破15万户，对经济增长贡献率保持高位，其中科技创新、商贸流通等领域表现尤为突出，成为稳就业、促投资的关键力量。 一、市场主体规模持续扩大 北京市市场监管部门统计显示，1-8月新登记民营市场主体达15.86万户，占同期全市新增市场主体的98.8%，显示出民营资本在创业投资中的绝对主导地位。其中新设民营企业6.27万户，同比增长约5%，平均每日诞生超250家民营企业。从行业分布看，科技服务业占比达32%，批发零售业占28%，租赁和商务服务业占19%，三大领域合计吸纳了八成新注册主体。 二、工业与消费领域双轮驱动 在工业生产方面，全市民营工业企业增加值同比增长3.6%，增速较上半年提高0.4个百分点，占规模以上工业增加值的45.8%。重点监测的智能制造、生物医药等领域民营企业研发投入强度达4.1%，高于行业平均水平。消费市场方面，民营商贸企业实现销售额同比增长14.7%，增速比限额以上批零企业快5.7个百分点，占全市限上销售额比重首次突破50%，达50.5%。 三、民间投资结构持续优化 1-8月全市民间投资总额达6112.56亿元，同比增长10.2%，占全社会固定资产投资的65.5%。值得关注的是，制造业领域民间投资占比提升至34%，主要集中在集成电路、新能源装备等战略性新兴产业；房地产业投资占比调整至16.9%，同比下降2.3个百分点。同期基础设施、社会事业等领域的民间投资增速均超过15%，显示资本正加速流向实体经济短板领域。 四、外贸承压中显现韧性 受全球贸易环境波动影响，前8个月北京市民营企业完成出口额477.32亿元，同比下降2.9%，但降幅较上半年收窄1.2个百分点。其中新能源汽车、光伏组件等绿色产品出口逆势增长23%，对东盟、中东等新兴市场出口占比提升至38%。海关数据显示，有进出口实绩的民营企业数量同比增加127家，表明更多中小企业正在拓展国际市场。 当前，北京市正通过深化"放管服"改革、落实减税降费政策等措施，进一步激发民营经济发展潜能。随着京津冀协同发展战略的深入推进，民营经济在科技创新、产业升级等方面的作用将进一步凸显。

  2025-07-20

• 【滨海新区招商】滨海新区多维升级打造旅游产业新生态

  今年以来，滨海新区通过整合旅游资源、优化服务供给、培育新兴业态等举措，推动旅游产业从单一观光向综合体验转型。在招商引资方面，新区引入社会资本参与文旅项目开发，配套出台产业扶持政策，初步形成“全域联动、业态融合”的发展格局，为区域经济注入新动能。 一、从门票经济到全产业链运营 滨海新区打破传统景区依赖门票收入的模式，重点开发“旅游+”复合型产品。2023年，区域内80%以上景区完成业态升级，增设特色餐饮、文化展演、手作体验等消费场景。例如，某海洋主题公园推出夜间光影秀与海鲜美食市集联动项目，使游客平均停留时间从3小时延长至6小时，二次消费占比提升至总收入的65%。 二、资源整合构建全域旅游网络 针对景点分散问题，2023年新区统筹规划17条主题线路，涵盖生态康养、工业研学、滨海休闲三大板块。通过串联航母主题公园、湿地自然保护区等核心资源，配套开通景区直通车和智慧导览系统。数据显示，线路推出后，过夜游客量同比增长40%，沿线民宿入住率达82%。 三、政策赋能新兴业态加速发展 2023年当地出台专项政策，支持邮轮母港开通日韩短线航线，推动东疆湾建成房车露营示范基地。年中投入运营的游艇俱乐部已举办国际赛事2场，带动相关装备制造产业投资超5亿元。此类项目不仅填补了京津冀高端旅游空白，更形成“文旅体商”跨界融合的示范效应。 四、智慧服务提升游客体验质量 新区建成全域旅游大数据平台，实现线上预约、客流预警等30项功能。2023年暑期，通过动态调度系统将热门景点瞬时客流控制在最大承载量90%以内，投诉率同比下降58%。部分博物馆启用AR导览技术，使文化类景点重游率提升25%。 当前，滨海新区正以“打造国际滨海旅游目的地”为目标，通过产业升级、资源整合、业态创新三重驱动，持续释放文旅消费潜力。下一步将重点开发跨境旅游产品，深化与环渤海城市的区域协作，构建更具竞争力的旅游产业生态圈。

  2025-07-20

• 河北区多措并举推进招商引资工作取得新突破

  今年以来，河北区紧紧围绕区域经济发展目标，通过加快土地资源盘活、推动重点项目落地、优化楼宇经济布局等举措，持续提升招商引资实效。1月至2月，全区实现国内招商引资到位额26.9亿元，同比增长12.5%，为高质量发展注入新动能。 一、加速土地资源释放打造产业新空间 河北区聚焦席厂地块等4个重点片区，统筹推进拆迁、土地整理及出让全流程。通过成立专项工作组，建立“一地一策”推进机制，力争年内完成土地挂牌。其中，席厂地块依托临近轨道交通优势，规划布局商业综合体与创新产业园区，目前已启动前期摸底调查。此外，针对3月下旬成功出让的勤俭桥地块，相关部门已与拿地企业建立周调度制度，推动项目规划方案报批，确保尽早开工。 二、强化项目服务保障推动建设提速 针对中铁住宅、中海商业等已落地项目，河北区实施“项目长”责任制，通过并联审批、容缺受理等方式压缩开工准备周期。以勤俭桥地块为例，从土地成交到规划公示仅用20个工作日，较常规流程缩短30%。同时，建立在建项目问题清单台账，重点协调施工许可、水电接入等环节，确保中海商业裙楼部分年内实现结构封顶，中铁住宅项目完成地下室施工。 三、楼宇经济提质增效培育总部集群 在商务载体建设方面，国银大厦、鼎盛中心等超甲级写字楼均进入内部装修阶段，预计第三季度交付使用。招商团队提前介入，结合楼宇定位制定差异化政策，目前已与多家金融、科技类企业达成入驻意向。广德大厦通过“定制化办公空间”模式，成功吸引2家跨国企业区域总部签约，预计年贡献税收超亿元。 四、优化营商环境构建服务闭环 河北区创新推出“招商服务云平台”，整合产业政策查询、空间资源匹配等6项功能，累计服务企业超200家次。同步开展“招商攻坚季”行动，由区领导带队赴重点城市对接目标企业，近期签约的智能科技产业园项目计划投资额达15亿元。下一步，将围绕数字经济、绿色金融等新兴领域，靶向引进产业链龙头项目，持续增强发展后劲。

  2025-07-20

• 【滨海招商】高新区聚力"双万双服"行动赋能企业高质量发展

  今年以来，高新区以"双万双服促发展"活动为抓手，通过精准施策优化营商环境，在招商引资和企业服务方面取得显著成效。专题推动会聚焦问题清零与机制创新，着力破解企业发展难题，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、构建三级联动服务体系 高新区建立"领导小组+专班+网格员"工作机制，形成覆盖全域的企业服务网络。经济促进部门联合行政审批、科技创新等机构成立12个专项工作组，通过"线上平台+线下走访"双渠道收集企业诉求。2023年前三季度累计走访企业超过1800家次，实现规上工业企业服务全覆盖，中小微企业走访率达92%。 二、实施问题销号管理机制 针对企业反映的各类问题，实行"分类建档-限时办结-反馈评价"闭环处理。对于用地审批、政策兑现等高频事项，推行"一企一策"精准解决方案。截至当前，累计受理企业诉求437件，其中权限内问题办结率达96%，需跨部门协调事项平均处理周期缩短至7个工作日。对涉及省级事权的21项诉求，已通过绿色通道完成上报。 三、创新服务模式提质增效 重点打造"智慧服务"平台，集成政策推送、融资对接等八大功能模块，企业通过手机端即可完成诉求提交与进度查询。在生物医药产业园试点"免申即享"改革，惠及83家研发机构。培育形成"产业链协同""技术转化加速"等6个具有区域特色的创新服务案例，相关经验已在多个国家级开发区推广。 四、强化督导考核长效机制 建立"月通报、季考评"制度，将问题解决率、企业满意度纳入部门绩效考核。成立由纪检监察部门牵头的督导组，对久拖未决事项开展专项督查。近期开展的营商环境满意度调查显示，企业对政府服务效率的认可度同比提升14个百分点，投资信心指数创三年新高。 下一步，高新区将重点攻坚科技创新型企业的培育服务，计划年内新增"专精特新"企业50家。通过持续深化"双万双服"行动，进一步打通政策落地"最后一公里"，为构建现代化产业体系提供有力支撑。

  2025-07-20

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