铃铛阁街道招商引资优惠政策

• 【天津招商】天津首个智慧城市时空大数据平台开建 赋能城市精细化管理

  作为天津市智慧城市建设的重要基础设施，天津首个智慧城市时空大数据平台正式启动建设。该项目通过整合高精度三维实景数据与城市运行数据，构建动态时空模型，为城市规划、交通治理等提供科学决策支持，同时助力招商引资，吸引数字经济产业链优质企业落户。平台建成后将打破部门数据壁垒，实现城市资源可视化、管理精准化，推动天津开发区迈向"数字孪生城市"新阶段。 一、平台核心技术达到国际先进水平 该平台采用无人机航测、物联网感知等技术，对天津开发区地上建筑、地下管网进行毫米级精度测绘，形成全域三维实景底图。通过融合"城市大脑"的实时动态数据，构建起时空一体化的城市信息模型（CIM），其数据更新频率、模型精细度等指标均符合国际测绘领域ISO标准。特别在慢行交通规划中，已实现自行车道流量模拟、路网优化等场景应用。 二、破解"数据孤岛"实现跨部门协同 针对传统城市规划存在的管线重复开挖、审批流程冗长等问题，平台整合了天津市自然资源、住建、城管等12个部门的2.6万条专题数据。通过建立统一时空基准，将原本分散的规划图、地籍图、市政图等"多张图"集成到统一平台，使地下管线碰撞分析、建筑容积率核算等工作的决策效率提升70%以上。天津开发区管委会表示，此举可避免每年因数据不互通造成的数千万元重复建设损失。 三、构建全要素动态监测体系 平台通过接入气象、环保、交通等实时传感器数据，在时空模型中叠加人口热力、空气质量、道路拥堵等200余类动态图层。当突发暴雨时，系统可自动关联地下管网负荷数据，预判积水点位置；在土地出让前，能模拟不同开发方案对区域交通的影响。这种"过去可追溯、现状可感知、未来可预测"的能力，使天津成为国内首批实现城市全生命周期管理的示范区。 四、形成标准化可推广建设模式 天津市测绘院披露，平台严格遵循《智慧城市时空大数据平台建设技术大纲》国家标准，建立了从数据采集、治理到应用的全链条技术规范。其创新采用的"统一平台+专业插件"架构，既保障了水务、电力等专业系统的独立性，又通过标准化接口实现数据互通。这种模式已列入住房城乡建设部智能建造试点经验，未来将在京津冀地区推广复制。 目前，天津开发区已完成60平方公里航空摄影测量和1200公里地下管线探测，预计年底前完成平台主体功能建设。该项目的实施标志着天津市新型智慧城市建设进入"数字孪生"新阶段，将为京津冀协同发展提供重要的空间信息支撑。

  2025-07-30

• 【天津招商】奇虎360天津创业平台EPC项目即将竣工 智慧工地打造科技创新标杆

  作为天津市重点招商引资项目，奇虎360天津创业平台EPC项目已进入竣工倒计时阶段。该项目位于滨海高新区华苑科技园，以科技感与创新理念为核心，通过智慧工地管理、绿色施工技术等多项举措，成为区域产业升级的示范工程。 一、项目规划与建设进展 项目总建筑面积16.6万平方米，涵盖4栋研发楼、1栋生产楼及地下空间。目前，3栋高层研发楼外立面已完成铝型材圆环造型安装，泛光照明系统正在调试，夜间将呈现动态光影效果。施工方表示，工程严格按计划推进，预计下月完成全部验收工作。 二、智慧工地赋能高效管理 项目从建设初期便引入20余项人工智能技术。例如，“火眼系统”可实时监测火焰、烟雾及人员违规行为；智能垃圾清运系统通过管道网络实现楼层垃圾自动分类与运输，减少扬尘和运输压力。此外，塔吊防碰撞、环境监测等设备均接入统一平台，实现施工全过程数字化管控。 三、绿色技术与可持续发展 为降低环境影响，项目采用幕墙节能设计、雨水回收系统等环保措施。施工阶段通过BIM技术优化材料损耗，预制构件使用率达35%，减少现场建筑垃圾产生。相关技术应用曾获省级绿色建造示范工程称号。 四、产业集聚与区域经济带动 项目竣工后，将作为奇虎360在华北地区的重要研发基地，吸引上下游企业入驻滨海高新区。据测算，未来可容纳逾5000名科研人员，推动人工智能、大数据等领域的技术转化，进一步强化天津市数字经济产业生态。 目前，项目团队正协同相关部门开展竣工前专项检查，确保工程品质与安全标准全面达标。这一标杆性项目的落成，将为区域科技创新与产业融合提供新动能。

  2025-07-30

• 【天津招商】天津港保税区本土货运航空启航 助力北方航运核心区建设

  作为天津港保税区招商引资的重要成果，天津地区首家本土货运航空公司——天津货运航空（以下简称“天津货航”）于2025年5月正式开航运营。此次开航标志着天津在打造中国北方国际航运核心区进程中迈出关键一步，将进一步完善区域航空物流网络，提升货运通达能力。 一、政策赋能与区域战略契合 天津港保税区作为北方国际航运核心区的重要载体，近年来持续聚焦航空物流产业发展，通过优化营商环境、完善基础设施等举措吸引优质项目落地。天津货航的成立与开航，是落实国家关于建设国际航空货运枢纽战略部署的具体实践，也是天津推进京津冀协同发展、打造“海空两港”联动格局的重要抓手。中国民用航空局此前已正式批复天津货航引进三架B737系列货机，为其初期运营提供了关键支持，体现了行业主管部门对天津航空货运发展的认可。 二、初期运营布局与航线网络构建 开航后，天津货航将以天津滨海国际机场为运营基地，依托京津冀地区产业基础和物流需求，首批执飞郑州、西安、重庆、深圳、乌鲁木齐、浦东、广州等国内重点城市航线。这些航线的设置覆盖了华北、西北、西南、华南及东部沿海地区，能够有效串联起电子信息、高端制造、生物医药等产业的重点产销地，促进区域间货物快速流转。例如，往返深圳、广州的航线将加强与珠三角地区的物流联动，而乌鲁木齐航线则为连接中亚地区搭建了前置通道。 三、机队规划与全球化发展路径 在稳健运营国内航线的基础上，天津货航已明确长远发展规划，未来将逐步引入B767、B747等宽体货机，拓展洲际货运业务。宽体货机具备更大载货量和更远航程，能够满足跨洋货运需求，助力构建连接“一带一路”沿线国家及欧美主要经济体的空中货运通道。通过持续扩大机队规模，天津货航计划构建“覆盖全国、辐射全球”的空运网络，进一步强化天津作为北方地区国际航空货运门户的地位。 四、产业协同与区域发展带动 天津货航的运营将直接带动天津港保税区航空物流产业链的完善，包括货站运营、地面服务、航空维修、跨境电商等关联产业的发展，形成产业集聚效应。同时，作为本土货运航空企业，其发展将提升天津在全国航空货运格局中的竞争力，与天津港的海运优势形成互补，推动“海空铁”多式联运体系建设。这对于优化京津冀地区产业链供应链布局、促进外向型经济发展具有重要意义，为天津打造中国北方国际航运核心区提供坚实支撑。

  2025-07-30

• 【天津招商】天津港散装锰矿进口领跑全国 海关强化监管护航贸易安全

  作为全国重要的矿产资源进口枢纽，天津港依托区位优势和高效的通关服务，持续吸引全球锰矿资源向华北地区集聚。在招商引资政策推动下，天津口岸散装锰矿进口量实现跨越式增长，海关监管效能与贸易便利化水平同步提升，为国内钢铁、新能源等产业链稳定供应提供有力支撑。 一、天津港锰矿进口量蝉联全国第一 天津海关数据显示，上半年天津口岸散装锰矿进口量达1421.3万吨，占全国总量的85%，同比增幅接近九成。自2011年至今，天津港已连续十余年保持全国散装锰矿进口首位。主要来源国包括南非、澳大利亚、巴西等传统产区，其中南非锰矿占比达33.8%。值得注意的是，科特迪瓦作为新兴供应国，进口量同比激增2.7倍，反映进口来源多元化趋势。 二、水尺计重技术保障贸易公平 针对大宗散货贸易特点，天津海关对“泰伯”轮等锰矿运输船舶全面实施水尺计重监管。该技术通过检测船舶吃水变化计算货物重量，上半年共完成504批次短重案例鉴定，为企业挽回潜在损失1613.2万美元。海关建议进口企业在合同中明确检验索赔条款，优先选择船况稳定、常数准确的承运船舶，从源头降低贸易风险。 三、区位优势叠加政策红利 天津港拥有40万吨级矿石泊位和自动化装卸系统，其深水航道条件与华北地区钢铁产业集群形成协同效应。海关推行的“船边直提”“抵港直装”等便利措施，将锰矿通关时间压缩至48小时内。此外，天津自贸试验区先行先试的期货保税交割政策，进一步增强了港口大宗商品资源配置能力。 四、短重治理构建长效机制 面对进口量增长带来的监管压力，天津海关建立“源头管控+过程监测+事后追溯”全链条管理体系。通过与国际检验机构数据互通，对高频短重船舶实施黑名单制度。同时联合商务部门发布《进口矿产品贸易风险提示》，指导企业运用国际贸易规则维护权益。数据显示，上半年天津口岸锰矿短重率同比下降1.2个百分点，监管成效显著。 当前，天津港正依托“一带一路”海陆交汇点优势，持续优化锰矿等战略资源进口通道。海关监管创新与港口基础设施升级形成合力，推动我国矿产资源进口向高效化、规范化方向发展，为保障国家资源安全贡献口岸力量。

  2025-07-30

• 【天津招商】中新天津生态城构建全链条科创孵化体系 启迪之星加速器赋能高成长企业

  作为区域招商引资的重要载体，中新天津生态城近日启动启迪之星科技创新加速器平台，通过整合“众创空间-孵化器-加速器”三级孵化体系，为科技型企业提供全周期成长支持。该平台聚焦人工智能、文化创意等新兴产业领域，配套20亿元天使投资基金及专业技术服务平台，标志着生态城科技创新生态迈入系统化发展阶段。 一、三级孵化体系完善区域创新服务链条 生态城启迪之星加速器位于动漫产业园孵化楼，设有32间独立办公空间及VR体验区等设施。该平台与前期建设的众创空间、孵化器形成功能互补：众创空间侧重早期项目培育，孵化器提供行政支持等基础服务，加速器则针对年营收超500万元的成长型企业，提供市场拓展、投融资对接等深度服务。这种阶梯式服务模式已推动30余家企业完成从孵化到产业化的跃升。 二、四位一体服务模式破解企业发展痛点 平台独创“孵化+培训+投资+开放平台”运营机制，重点解决科技成果转化难题。在技术支撑方面，入驻企业可免费使用国家动漫园动作捕捉实验室等专业设备；资金支持上，通过对接京津冀创投联盟，已促成7家企业获得Pre-A轮融资。医疗器械领域某企业借助该平台技术资源，将产品研发周期缩短40%。 三、产业聚焦构建特色创新集群 基于生态城智慧城市发展定位，加速器重点培育三大方向：人工智能领域侧重计算机视觉技术应用，文化创意板块依托园区动漫产业基础，医疗器械方向则衔接滨海新区生物医药产业资源。目前平台已吸引18家高新技术企业入驻，其中3家企业入选省级“专精特新”名录。 四、政策协同放大创新乘数效应 生态城管委会配套出台专项扶持政策，对加速器入驻企业给予三年办公场地补贴，科技成果转化项目最高可获300万元奖励。平台还与5所高校共建产学研基地，推动“智能网联汽车高精度定位”等6项技术实现产业化。数据显示，生态城科技创新载体年均带动区域GDP增长约1.2个百分点。 该加速器的投运强化了京津冀创新资源联动能力，其运营方在全国布局的孵化网络已累计培育上市企业72家。未来三年，生态城计划新增50万平方米创新载体，进一步优化“科技型中小企业-高新技术企业-瞪羚企业”的梯度培育体系。

  2025-07-30

• 【天津招商】津洽会构建多元协作桥梁 助力全球经贸高效互通

  作为北方重要的对外开放平台，2019中国·天津投资贸易洽谈会暨PECC博览会聚焦"全方位开放、多领域合作、高质量发展"，通过专业化模块设计与国际化资源整合，为海内外企业搭建高效便捷的对接通道，显著提升了京津冀协同发展和"一带一路"建设的招商引资效能，成为驱动区域经济深度合作的核心引擎。 一、强化区域战略协同功能 本届展会紧密围绕国家重大战略部署，首次设立京津冀产业协同专题展区。通过集中呈现三地产业升级成果与创新技术应用案例，推动超过120家供应链企业达成上下游合作意向。同时设立"一带一路"沿线国家特色商品馆，组织重点基础设施建设项目路演，为哈萨克斯坦农产品加工、立陶宛激光技术等15个国际合作项目提供精准对接服务，促成跨境产业链资源的高效配置。 二、创新数字化贸易服务体系 跨境电商与智慧物流展区引入区块链通关验证系统，现场演示"单一窗口"数字化报关流程，压缩跨境商品清关时间30%以上。依托天津市获批国家跨境电商综试区的政策优势，苏宁国际、考拉海购等平台运营商联合发布海外仓资源共享计划，为河北皮革制品、内蒙古乳制品等特色商品开辟数字化出海通道，建立覆盖45个国家的线上分销网络。 三、深化传统产业创新赋能 老字号振兴计划成为展会亮点，狗不理、桂发祥等67家中华老字号企业联合发布技术升级路线图。通过引入江南大学食品科学院研发的生物保鲜技术，实现传统糕点保质期延长40%，推动非遗技艺与现代生物科技深度融合。现代工业设计展区则促成德国弗劳恩霍夫研究所与天津装备制造企业共建联合实验室，开展智能制造设备本土化改造项目。 四、构建多层次人才生态圈 人才交流板块突破单一招聘模式，首创"技术经纪人+"服务机制。来自清华、天大等高校的26个科研团队现场发布专利转化需求，通过技术入股、联合研发等形式与中小企业达成合作。同步举办的国际人才发展论坛发布《跨境人才便利化服务指南》，推出港澳专业人才跨境执业备案通道，吸引香港会计师公会等12个专业机构设立京津冀办事处。 五、优化政策服务供给模式 在海关总署支持下，天津港创新推出"展会直通车"通关服务，实现参展商品由展馆直接转保税仓库的零等待衔接。市场监管部门同步发布外商投资负面清单操作指引，现场开辟商事登记"一小时发照"绿色通道，累计为马来西亚燕窝商、英国医疗器械商等83家外企完成落地注册。 本届展会的专业深度和平台效能获得国际组织高度认可。太平洋经济合作理事会（PECC）在闭幕评估中指出，通过创新设立智能产业对接数据库，实现每日自动匹配500组潜在合作方，洽谈转化率较往年提升27%。这种集商品展销、技术转化、资本对接、政策服务于一体的复合型平台模式，正在重塑东北亚区域经济合作新生态。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2017年天津市工业用地成交总况：1、2017年天津市各月成交概况分析：2017年全年，天津市出让用地总面积20247112.17平方米（约合30408.47亩），工业用地面积为8963902.77平方米（约合13545.84亩），占总面积的44.27%；成交金额共计12049667.44万元，其中工业用地金额764492万元，占比6.34%；出让土地311宗，其中工业用地172宗，占总数的55.31%。表一、2017年天津市各月土地成交概况（工业用地面积1、2单位分别为：平方米、亩）2、2017年天津市各月成交面积、成交金额和成交宗数分析：2017年全年，4月、5月、12月的工业用地成交面积占比全年工业用地成交面积的15%左右。从成交金额来看，4月份的工业用地成交金额占比最大，高达52%，其他月份的成交金额均在10%以内。对于工业用地成交宗数，结合表一，有1月、2月、4月、12月共4个月的成交宗数为20宗以上，成交宗数在全年的占比12%以上，并且同样是4月的工业用地成交宗数达到了各月的最高值为26宗，占全年工业用地成交宗数的15%。图1图2图33、2017年天津市工业用地不同面积地块成交情况根据2017年天津工业用地成交数据得出不同地块的成交结果数据，工业用地成交面积最多的是20-50亩的土地，其他范围的工业土地成交宗数基本持平，处于30-40亩之间。（注：为有工业土地成交的区县的成交宗数汇总）抽取一个季度的数据进行筛选分析后，分析发现处于工业用地面积在20-50亩的企业类型大都集中在生物医药类、能源科技类、生产制造类企业等行业企业。图4（单位：亩）二、2017年天津市各区工业用地成交总况：以下数据为天津市2017年全年进行工业用地交易的区县的成交概况（表二），依据各区工业用地成交宗数由高到低进行排序成表，2017年工业用地的成交集中在10个区，宝坻区的工业用地成交宗数最多，全年达到了42宗。图5为各区工业用地成交面积由高到低排序，可见成交宗数排第二的滨海新区工业用地的成交面积达到最高3383.67亩，静海区的工业用地成交面积紧随其后为3228.29亩，其他区的工业用地成交面积和前两个区的成交数相差较多，均在2000亩以下。由图6可知工业用地成交面积最大的区，其工业用地成交比重并非最高，可见滨海新区除了工业用地，其他类型用地占的比重相对较高，静海区在2017年则是工业用地成交为主。图7结合表二数据，各区工业用地成交宗数占比中，静海区工业用地成交宗数占比最高，达到了87.10%；滨海新区和武清区的工业用地成交宗数占比低于50%。表二、2017年天津市各区工业用地成交概况图5图6图7三、2017年天津市各产业园区工业用地成交总况：1、2017年天津市各园区工业用地成交概况针对有工业用地成交区县的产业园区工业用地成交情况进行数据整理，从工业土地成交面积（平方米），成交金额（万元）及成交宗数三方面进行分析，共有44个园区进行工业用地交易，具体情况如表三所示：表三（工业用地成交面积：亩成交金额：万元）2、2017年天津市工业用地各参考指标前十园区（1）2017年天津市工业用地成交面积排名前十园区表四、2017年天津市工业用地成交面积排名前十园区图8（2）2017年天津市工业用地成交金额排名前十园区表五、2017年天津市工业用地成交金额排名前十园区图9（3）2017年天津市工业用地成交宗数排名前十园区表六、2017年天津市工业用地成交宗数排名前十园区图10根据以上数据可观察到，静海子牙循环经济区在2017年无论是成交面积还是成交金额都遥遥领先于其他园区，成交金额更是高达1070701.4万元，是排名第二的天津开发区南港工业区工业用地成交金额的22倍多，可见其在过去一年发展迅速。四、2017年天津市工业用地竞得面积前十企业：表七谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【天津招商】中加生态示范区深化合作 绿色建筑技术助推低碳发展

  作为中加两国在绿色建筑领域合作的标杆项目，中加天津生态示范区近期通过新一轮备忘录签署实现招商引资突破。该项目以北美风情为特色，全球首创大规模应用加拿大SuperE建筑标准，目前已完成一期建设，未来将深化木结构技术应用并推动经验复制，为区域低碳发展提供新模式。 一、国家级战略合作奠定项目基础 2014年，中国与加拿大两国政府部门签署具有里程碑意义的合作文件，正式启动天津生态示范区建设。该项目规划总投资规模达数十亿加元，占地面积约1.8平方公里，定位为集成绿色技术、建筑创新与生态理念的综合性示范区。通过引入加拿大先进的节能评估体系与预制木构技术，项目在建筑全生命周期碳排放控制方面树立行业新标准。 二、技术创新驱动建设成果落地 示范区一期工程已成功验证SuperE标准在中国的适应性。该体系通过热工性能优化、能源监测系统等核心技术，使建筑能耗较传统标准降低40%以上。特别在木结构领域，项目采用加拿大进口工程木材结合本地化施工方案，实现8层以下公共建筑100%木质化，其抗震与防火性能均通过中加联合检测。近期签署的合作文件明确，二期工程将扩大现代木结构在高层住宅的应用比例。 三、双循环模式拓展合作维度 中新天津生态城管委会披露，项目创新采用"技术引进-本地转化-市场输出"的三阶段模式。加拿大企业提供核心技术与材料支持，天津市属企业负责施工与市场开发，目前已形成涵盖设计、生产、建造的完整产业链。这种合作机制不仅降低技术引进成本，更培育出具备国际竞争力的本土绿色建筑团队，为技术外溢至京津冀地区创造条件。 四、经验推广助力双碳目标实现 基于示范区的实践成果，中加双方正联合编制《低碳建筑技术导则》，计划在华北地区选择气候条件相近的5个城市开展试点推广。天津市住建部门表示，该项目的模块化建造经验已应用于雄安新区部分安置房项目，平均缩短工期30%的同时减少建筑垃圾60%。这种可复制的合作范式，为应对气候变化背景下的国际技术协作提供重要参考。 当前，中加天津生态示范区已从单一项目建设升级为跨国技术合作平台。随着二期工程的推进与标准体系的完善，该项目将持续输出绿色建筑解决方案，助力中加两国在碳中和领域的深度合作。

  2025-07-30

• 【武清区招商】京津高村科技创新园：打造京津协同发展的产业创新示范高地

  坐落于天津市武清区高村镇的京津高村科技创新园，是京津发展主轴上的核心节点，以建设“国际化、特色化、新锐化”科技创新园区为目标，重点发展大数据与生物医药产业，通过完善基础设施、优化营商环境，持续推进招商引资，致力于成为承接首都功能的先行示范区。 一、战略定位：锚定高端产业，构建协同发展新格局 作为京津冀协同发展战略中的重要载体，京津高村科技创新园自2014年起明确“集约聚核、产业高端、管理现代、宜居宜业”的发展方向，聚焦大数据与生物医药两大战略性新兴产业。园区规划面积10平方公里，其中一期3平方公里于2016年启动建设，重点布局产业研发、中试转化、总部经济等功能板块，旨在通过差异化定位，承接首都科技成果转化与高端产业转移，打造京津之间的创新要素集聚区。 二、区位交通：立足京津主轴，立体交通网络便捷高效 园区位于天安门东南50公里、京津高速高村出口处，处于京津发展主轴的关键位置。从空间距离看，距北京六环20公里、北京新国际机场35公里、天津市区60公里，1小时车程可覆盖京津核心区域及主要交通枢纽。2019年，周边交通路网进一步优化，十分钟车程内已形成三个高速公路出入口、一个预留高铁站及一个公交总站的交通格局，实现了公路、铁路、航空的多维衔接，为企业物流运输与人才通勤提供了便利条件。 三、生态基底与设施：绿色环境为基，智慧配套强支撑 园区所在区域河道水系发达，地表水与地下水资源丰富，林网密布的自然条件使其森林覆盖率达42%。2020年，园区获评天津市生态工业园区，通过构建“蓝绿交织”的生态空间，为企业提供了宜居宜业的环境。在基础设施方面，园区已实现道路、供水、供电、燃气、热力、通讯等“十一通一平”配套，2022年完成智慧园区管理系统建设，通过数字化平台提升了能源调度、安全管理等服务效率，可满足各类高新技术企业的发展需求。 四、招商引资与产业培育：聚焦主导产业，形成集群发展态势 围绕大数据与生物医药产业，园区持续强化招商引资与产业培育。2021年，引进国内某头部大数据企业区域总部项目，带动数据中心、云计算等上下游企业集聚；2023年，与北京某生物医药研究院合作建设中试基地，推动创新药物研发与成果转化。截至2023年底，园区累计引进企业超200家，其中高新技术企业占比达35%，形成了以数据服务、医疗器械、精准医疗为主导的产业集群，为京津协同发展注入了新动能。

  2025-07-30

• 【西青区招商】千金街—药王健康谷：天津中医药特色商业融合发展新载体

  坐落于天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区的千金街—药王健康谷商业街项目，是聚焦中医药文化传承与健康产业创新融合的特色商业综合体。项目以金峰路两侧楼宇为核心空间，通过系统化招商引资，吸引中医药服务、健康养生、文化体验等多元业态集聚，致力于构建“医、养、游、购”一体化的健康商业生态圈，为区域产业升级注入新动能。 一、区位优势与产业依托 千金街—药王健康谷商业街所在的天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区，是天津市重点打造的中医药特色产业集群之一。2020年，天津市发布中医药发展相关规划，明确提出建设一批中医药文化产业园区，西青区凭借区位交通优势与产业基础，成为重点布局区域。园区周边已集聚多家中医药研发企业、中药材种植基地及健康管理机构，形成从研发到终端服务的产业链雏形。项目紧邻金峰路，周边交通网络完善，便于客流导入与商业资源联动，为商业街发展提供坚实的产业依托与区位支撑。 二、项目定位与业态规划 项目以“中医药文化+健康消费”为核心定位，规划构建多层次业态体系。2022年项目启动初期业态规划调研时，明确重点引入四类核心业态：一是中医药服务类，包括中医诊所、针灸推拿馆、中药房等，满足群众基础健康需求；二是健康养生类，涵盖药膳餐厅、养生茶馆、康养体验馆等，延伸中医药健康消费场景；三是文化体验类，设置中医药文创店、非遗中医药技艺展示区、健康科普馆等，传播中医药文化；四是配套服务类，引入便利店、停车场、物流配送等，提升商业综合服务能力。通过差异化业态组合，避免同质化竞争，打造主题鲜明的特色商业空间。 三、硬件配套与运营保障 项目由多栋楼宇组成，建筑设计兼顾商业实用性与健康主题特色。楼宇结构方面，1号楼为三层建筑，一层设独立门面，适合临街零售与服务；其余楼宇多为两层结构，单层面积从500余平方米到1000余平方米不等，可满足不同规模商户的空间需求。安全与承载方面，楼宇消防等级达到二级标准，楼内承重能力达1000公斤，露台承重250公斤，既保障日常经营安全，也适配中医药炮制设备、健康检测仪器等特殊设施的摆放需求。此外，项目配备专业物业管理团队，提供日常安保、清洁、设施维护等服务，为商户营造稳定的经营环境。 四、招商政策与发展愿景 为吸引优质商户入驻，项目推出灵活的租赁政策。租金根据租用面积浮动，付款方式采用押一付六，降低商户初期资金压力；物业费、水电费等按区域商业常规标准收取，费用体系透明规范。2023年，项目启动首批商户签约，已有多家中医药连锁机构、特色养生品牌表达入驻意向。未来，千金街—药王健康谷商业街将持续优化业态布局，加强与周边中医药产业资源的联动，计划通过3-5年培育，打造成为天津市中医药文化展示的重要窗口、健康消费的特色地标，助力西青区构建“以产兴商、以商促产”的健康产业生态闭环。

  2025-07-30

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