【西青区招商】千金街—药王健康谷：天津中医药特色商业融合发展新载体-西青区产业园区

【西青区招商】千金街—药王健康谷：天津中医药特色商业融合发展新载体

医疗医药业

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年07月30日

坐落于天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区的千金街—药王健康谷商业街项目，是聚焦中医药文化传承与健康产业创新融合的特色商业综合体。项目以金峰路两侧楼宇为核心空间，通过系统化招商引资，吸引中医药服务、健康养生、文化体验等多元业态集聚，致力于构建“医、养、游、购”一体化的健康商业生态圈，为区域产业升级注入新动能。
一、区位优势与产业依托
千金街—药王健康谷商业街所在的天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区，是天津市重点打造的中医药特色产业集群之一。2020年，天津市发布中医药发展相关规划，明确提出建设一批中医药文化产业园区，西青区凭借区位交通优势与产业基础，成为重点布局区域。园区周边已集聚多家中医药研发企业、中药材种植基地及健康管理机构，形成从研发到终端服务的产业链雏形。项目紧邻金峰路，周边交通网络完善，便于客流导入与商业资源联动，为商业街发展提供坚实的产业依托与区位支撑。
二、项目定位与业态规划
项目以“中医药文化+健康消费”为核心定位，规划构建多层次业态体系。2022年项目启动初期业态规划调研时，明确重点引入四类核心业态：一是中医药服务类，包括中医诊所、针灸推拿馆、中药房等，满足群众基础健康需求；二是健康养生类，涵盖药膳餐厅、养生茶馆、康养体验馆等，延伸中医药健康消费场景；三是文化体验类，设置中医药文创店、非遗中医药技艺展示区、健康科普馆等，传播中医药文化；四是配套服务类，引入便利店、停车场、物流配送等，提升商业综合服务能力。通过差异化业态组合，避免同质化竞争，打造主题鲜明的特色商业空间。
三、硬件配套与运营保障
项目由多栋楼宇组成，建筑设计兼顾商业实用性与健康主题特色。楼宇结构方面，1号楼为三层建筑，一层设独立门面，适合临街零售与服务；其余楼宇多为两层结构，单层面积从500余平方米到1000余平方米不等，可满足不同规模商户的空间需求。安全与承载方面，楼宇消防等级达到二级标准，楼内承重能力达1000公斤，露台承重250公斤，既保障日常经营安全，也适配中医药炮制设备、健康检测仪器等特殊设施的摆放需求。此外，项目配备专业物业管理团队，提供日常安保、清洁、设施维护等服务，为商户营造稳定的经营环境。
四、招商政策与发展愿景
为吸引优质商户入驻，项目推出灵活的租赁政策。租金根据租用面积浮动，付款方式采用押一付六，降低商户初期资金压力；物业费、水电费等按区域商业常规标准收取，费用体系透明规范。2023年，项目启动首批商户签约，已有多家中医药连锁机构、特色养生品牌表达入驻意向。未来，千金街—药王健康谷商业街将持续优化业态布局，加强与周边中医药产业资源的联动，计划通过3-5年培育，打造成为天津市中医药文化展示的重要窗口、健康消费的特色地标，助力西青区构建“以产兴商、以商促产”的健康产业生态闭环。

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