生态城公屋二期破土动工引入德国被动房技术引领绿色居住-天津产业园区

生态城公屋二期破土动工引入德国被动房技术引领绿色居住

外商投资

所属地区：天津发布日期：2025年08月12日

中新天津生态城公屋建设迎来标志性突破。二期项目现已开工建设，作为生态城绿色建筑示范工程与城市招商引资的重要载体，该项目通过引进国际先进技术打造中国首批高层被动房住宅，为区域可持续发展注入新动能，同时吸引绿色建筑产业链优质企业参与投资建设。
一、项目建设规划与技术突破
本次启动的公屋二期工程规划总用地面积约3.5万平方米，包含9栋高层建筑。其中7栋为常规四步节能住宅，共设置500余套住房，计划2017年投入运营。另2栋建筑采用德国被动房标准建设，将应用超厚外墙保温体系、高效热回收新风系统、无热桥建筑节点处理等核心技术，计划2018年竣工。此被动房单元建成后将申请德国被动房研究所（PHI）权威认证，成为中国首个保障性被动房高层社区。
二、德国被动房标准本土化实践
被动房技术源自德国，其核心在于通过建筑本体优化实现超低能耗。生态城项目参照的技术体系要求建筑年采暖能耗不超过15千瓦时/平方米，比当地普通住宅节能75%以上。设计方针对北方寒冷地区气候特征进行了专项优化：采用三层Low-E玻璃外窗，传热系数低于0.8W/(m²·K)；建筑气密性指标达0.6ACH50以下；创新应用智慧遮阳系统联动光线感应器，动态调节室内光热环境。该项目技术方案已通过德国能源署（DENA）的初步技术评估。
三、复合型绿色技术集成应用
除被动房核心技术外，项目全面融合多种生态技术：
1. 能源系统创新：屋面铺设光伏发电板，年均发电量预期达16万度；太阳能热水系统覆盖全部住户，预计减少30%生活热水能耗
2. 水资源循环体系：建立雨水收集净化系统，年收集量可达5000立方米，用于社区绿化和道路冲洗；户内安装节水器具，较国家标准节水40%
3. 智慧管理平台：配置建筑能耗监测系统，实时采集温度、湿度、能耗数据，通过人工智能算法优化设备运行策略
四、可持续人居模式示范价值
该项目开创保障房建设新范式：建筑全生命周期碳排放预计降低60%；室内环境参数严格对标《健康建筑评价标准》，PM2.5过滤效率达95%；噪声控制达夜间35分贝标准。作为住建部认定的科技示范工程，其技术路径将为京津冀地区2000万平方米超低能耗建筑建设目标提供实践蓝本。经第三方机构测算，住户全年采暖制冷费用可比常规住宅节省2000元以上。
五、区域绿色发展协同效应
生态城已将被动房技术纳入城市规划标准体系，新颁布的《绿色建筑建设导则》要求2025年后新建住宅30%达到超低能耗标准。公屋二期项目作为技术转化中枢，已带动周边形成包括环保建材研发、节能设备制造在内的12家配套企业集聚。其数据监测平台将接入中新两国共建的生态城市指标体系数据库，为推动绿色建筑技术标准国际化提供基础支撑。

该项目建成后将形成可复制的技术包和管理规程，相关工法已申报5项国家发明专利。项目全过程接受德国可持续建筑委员会（DGNB）质量监督，其验收数据将纳入国际能源署（IEA）建筑节能案例库，为我国实现建筑领域碳达峰目标提供关键技术路径。

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