天津核心区金融城23号地块启动全球招商打造现代服务业新标杆-天津产业园区

天津核心区金融城23号地块启动全球招商打造现代服务业新标杆

金融业

所属地区：天津发布日期：2025年08月08日

天津市深入推进重点功能区招商引资工作，核心区金融城23号地块作为城市高端服务业的战略载体，近日正式启动全球招商。该地块依托得天独厚的区位资源与科学的业态规划，旨在吸引国内外顶尖金融机构、专业服务机构及高端商业品牌进驻，构建产业生态完善、功能配套齐全的现代金融与商业综合集群。项目的启动标志着天津市在优化金融产业空间布局、提升中心城市能级方面迈出坚实步伐。
一、稀缺区位价值凸显战略意义
金融城23号地块位于天津市和平区绝对核心位置，东临大沽北路金融商务走廊，南接唐山道文化商业带，西近建设路交通枢纽，北靠营口道高端消费街区。地块半径一公里范围内集聚了省级金融监管机构总部、多家跨国银行区域中心以及顶尖律师事务所，形成了成熟的金融生态圈。其作为天津市内环线内稀缺的可开发用地，承载着升级传统金融区功能、填补现代服务业载体缺口的重要使命。项目规划紧密衔接天津市金融创新运营示范区建设战略，将成为推动城市产业升级与区域经济协同的关键节点。
二、科学规划引领复合功能布局
基于用地性质和区域功能需求，地块采用高标准建筑设计。总计15万余平方米的复合空间内，超12万平方米甲级写字楼按照国际LEED金级认证标准建造，通过智能楼宇系统与弹性空间设计满足金融机构总部、资产管理、金融科技等高端业态的定制化需求。近3万平方米商业面积定位"精致商务生活圈"，规划引入全球米其林餐厅、设计师品牌集合店、金融家俱乐部等体验式业态，服务高端商务人群品质生活。此外，项目将配备独立运营的现代化消防站，占地约4000平方米，采用社区嵌入式设计，充分保障公共安全的同时实现与城市功能的有机融合。
三、业态组合锚定产业升级方向
招商聚焦三类核心目标：
1. 跨国金融总部与区域中心：重点引进跨境投融资、绿色金融、金融衍生品交易等新兴业务板块；
2. 高附加值专业服务机构：吸引国际评级、精算咨询、区块链合规等知识密集型机构；
3. 首店经济与场景商业：引入具有国际影响力的旗舰店、主题概念店及高端康养服务品牌。
项目创新提出"垂直产融社区"理念，通过智能化中台系统打通办公-商业-配套服务数据流，为企业提供云端注册、跨境结算、政策匹配等一站式解决方案。
四、赋能效应驱动区域价值跃升
项目建成后将形成三重辐射效应：
1. 产业链聚合效应：预计带动超百家产业链上下游企业集聚，创造逾万个高知识型就业岗位；
2. 经济密度提升效应：据专业机构测算，项目成熟运营后年均税收贡献预计突破十亿元量级；
3. 城市更新示范效应：作为和平区城市更新重点项目，其空中连廊系统将与地铁枢纽无缝接驳，地下空间联动开发智能停车库与物流配送中心，为历史城区存量空间升级提供样板。目前，天津市已配套出台专项产业扶持政策，涵盖办公用房补贴、高管人才奖励等维度，构筑富有国际竞争力的招商政策体系。

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