【南开区招商】金融街（南开）中心打造天津核心区现代化综合体标杆-南开区产业园区

【南开区招商】金融街（南开）中心打造天津核心区现代化综合体标杆

金融业

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年07月30日

作为天津市南开区重点招商引资项目，金融街（南开）中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及多元化的业态规划，成为区域经济发展的新引擎。项目以45万平方米的体量整合甲级写字楼、高端住宅与商业空间，吸引企业入驻，助力天津核心商圈能级提升。
一、区位优势凸显城市核心价值
金融街（南开）中心坐落于南开区南京路与南开三马路交汇处，地处天津传统商务与商业黄金交汇带。项目半径一公里内覆盖地铁1号线海光寺站，与海光寺、滨江道、小白楼三大商圈形成联动效应。周边医疗资源包括三甲医院及专科机构，教育配套涵盖多所重点中小学，文化娱乐设施如剧院、博物馆等一应俱全，形成“十分钟高品质生活圈”。
二、复合业态规划满足多元需求
项目规划涵盖三栋甲级写字楼（23层、29层及44层），总面积15.8万平方米，提供56至1700平方米灵活分割空间，适配不同规模企业办公需求。临街商业面积300至2000平方米，定位中高端零售与服务业态，填补区域商业空白。住宅部分融合洋房与高层设计，兼顾舒适性与城市景观资源，形成“职住一体”生态。
三、交通网络与绿色设计赋能发展
除地铁优势外，项目周边汇聚十余条公交线路，快速通达天津站、天津西站等交通枢纽。建筑设计遵循绿色建筑标准，采用节能幕墙、智能楼宇管理系统及立体绿化体系，2023年通过天津市绿色建筑二星级认证。地下规划超2000个停车位，缓解核心区停车压力。
四、政策支持与产业集聚效应显著
南开区政府将该项目纳入“十四五”重点发展规划，2022年起推出税收优惠、人才引进等配套政策，吸引金融、科技、专业服务类企业落户。目前已有多个行业头部企业签署入驻意向，预计2024年全面投入运营后，年产值将突破百亿元，带动区域就业与消费升级。
金融街（南开）中心通过“商务+商业+居住”的全链条开发模式，重塑天津核心区城市风貌，为京津冀协同发展提供重要载体。其招商工作持续进行中，未来将进一步释放区域经济活力。

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