天津南开区CBD劝业场西南角店招商引资启新篇-南开区招商引资

天津南开区CBD劝业场西南角店招商引资启新篇

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年09月09日

作为天津南开区规划中的CBD中心项目，劝业场西南角店定位社区时尚百货店，已引入万达国际影院等品牌商家。依托地铁1、2号线交汇的交通优势及完善配套，项目现启动招商引资，拟通过整体出租或分层合作模式，吸引优质业态入驻，助力区域商业升级。
一、区位优势凸显，立足南开区CBD核心。南开区作为天津中心城区核心区域，其规划的CBD板块聚焦商务办公、现代商业、文化休闲等多元功能，旨在打造城市级商业新地标。劝业场西南角店地处该CBD中心位置，紧邻区域商务集群与高密度居住区，北接老城厢历史文化片区，南邻新兴商务楼宇，周边汇聚大量常住人口与办公人群，具备先天的客流基础与消费潜力。随着南开区CBD建设的持续推进，区域基础设施不断完善，商务商业氛围日益浓厚，项目将深度受益于板块发展红利，成为连接社区生活与城市商业的重要节点。
二、商业定位清晰，聚焦社区时尚生活。项目定位为社区时尚百货店，区别于传统大型购物中心，更注重贴近周边居民日常消费需求与品质生活追求。业态规划以“时尚零售+生活服务+休闲娱乐”为核心，已引入万达国际影院等主力业态，填补区域高品质观影需求空白。同时，项目计划进一步引入精品超市、亲子体验、特色餐饮、生活服务等配套业态，构建“一站式”社区生活服务中心。通过精准对接年轻家庭、白领群体等核心客群，打造兼具便利性与时尚感的消费场景，满足居民购物、休闲、社交等多元需求。
三、硬件配套完善，空间布局灵活多元。项目建筑规模约两万余平方米，采用现代商业建筑设计理念，外观简约大气，内部空间布局科学合理。其中，经营面积近一万八千平方米，规划有多个主题楼层，各楼层通过连廊与垂直交通系统实现高效连接，确保客流顺畅流动。空间设计充分考虑不同业态经营需求，可灵活分割组合，适合零售店铺、餐饮档口、服务机构等多种经营形式。为提升消费便利性，周边配套有200余个停车位，结合智能停车引导系统，有效缓解自驾顾客的停车压力，进一步增强项目的消费吸引力。
四、交通网络便捷，辐射全域消费人群。作为地铁1、2号线的交汇处，劝业场西南角店拥有得天独厚的轨道交通优势。地铁1号线贯穿天津南北，连接北辰、红桥、南开、和平、河西、津南等多个行政区；地铁2号线串联西青、南开、河北、河东、东丽等区域，两条线路日均客流量庞大，可快速覆盖全市主要人口密集区与商业节点。此外，项目周边有多条公交线路停靠，地面公交网络密集，配合自驾出行的便利条件，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通体系，有效辐射市内各区及周边区域消费人群，为项目带来稳定的客流保障。
五、招商模式灵活，支持多元合作发展。为提升项目运营活力，劝业场西南角店推出灵活多样的招商合作模式。整体出租模式适合具备全业态运营能力的商业管理公司或大型品牌方，可通过整体规划与统一运营，实现商业资源的高效整合与业态优化；分层合作模式则针对不同业态商家，提供单层或多层空间租赁，支持零售、餐饮、生活服务、亲子娱乐等细分领域品牌入驻。项目方将根据商家需求提供定制化空间改造建议、运营指导、市场推广等支持，助力合作伙伴快速落地经营，共同培育商业价值。
六、区域协同发展，助力商业生态升级。在区域商业发展中，劝业场西南角店注重与周边商业项目的差异化协同。南开区现有商业项目多以传统百货、专业市场为主，本项目通过聚焦社区时尚生活，补充家庭消费、年轻时尚等细分领域，与周边商务商业形成功能互补。未来，随着更多优质业态入驻，项目将进一步完善区域商业生态链，推动南开区商业从单一购物向“生活体验”转型，提升区域整体商业品质与消费吸引力，为天津城市商业发展注入新动能。

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