【天津招商】天津深化中心城区楼宇经济调研赋能现代服务业高质量发展-天津产业园区

【天津招商】天津深化中心城区楼宇经济调研赋能现代服务业高质量发展

现代服务业高质量发展

所属地区：天津发布日期：2025年07月23日

为深入贯彻党的十九大精神和天津市委十一届二次全会精神，深化供给侧结构性改革，天津正以楼宇经济为重要抓手推动城市经济转型升级。2023年第四季度，天津市中小企业局围绕总结年度工作、谋划来年思路，对中心城区楼宇经济发展展开专题调研，通过摸实情、听建议、找问题，为优化政策举措、强化招商引资、促进楼宇经济提质增效奠定基础。
一、调研聚焦关键领域，全面掌握发展动态。此次调研由天津市中小企业局牵头，深入中心城区各区，通过与各区楼宇主管部门座谈交流、实地走访重点商务楼宇等方式，系统了解区域楼宇经济发展现状。调研重点围绕亿元楼宇培育成效、空置楼宇盘活路径、扶持政策创新等核心议题展开，广泛听取各区在产业定位、运营管理、服务配套等方面的经验做法与意见建议，为精准施策提供第一手资料。
二、中心城区楼宇经济稳健发展，贡献支撑作用凸显。2023年前三季度，天津中心城区商务楼宇运营态势良好，在全市经济发展中发挥重要支撑作用。数据显示，中心城区楼宇贡献了全市运营商务楼宇税收总额的六成以上，成为区域财税收入的重要来源；同时，空置楼宇盘活工作扎实推进，截至9月底，已完成年度盘活目标的八成多，有效提升了楼宇资源利用效率，为招商引资和产业发展提供了空间保障。
三、直面发展瓶颈，精准剖析突出问题。调研过程中发现，当前中心城区楼宇经济发展仍面临部分挑战。部分楼宇存在产业定位同质化现象，高端服务业态集聚度有待提升；老旧楼宇硬件设施和智能化管理水平不足，难以满足现代企业需求；部分区域楼宇配套服务如交通、商业、人才公寓等尚不完善，影响企业入驻吸引力；此外，楼宇运营主体与政府部门间的协同联动机制也需进一步优化，以提升政策落地效能。
四、强化政策协同，擘画高质量发展蓝图。结合调研情况，天津市中小企业局正着手研究制定新一轮促进楼宇经济发展的政策措施。下一步，天津将聚焦以下方向发力：一是优化产业布局，引导各区根据资源禀赋发展特色楼宇，推动金融、科技、商务服务等高端产业集聚，打造专业化、特色化楼宇集群；二是加大空置楼宇盘活力度，通过政策激励支持老旧楼宇改造升级，鼓励发展众创空间、孵化平台等新业态，提升楼宇承载能力；三是完善配套服务体系，统筹推进楼宇周边交通、商业、生活服务设施建设，打造“15分钟商务服务圈”；四是创新扶持政策，探索差异化激励机制，对贡献突出的亿元楼宇、运营成效显著的管理主体给予支持，同时强化招商引资精准度，吸引更多龙头企业和总部项目入驻，推动楼宇经济向高端化、集约化、品牌化方向发展。

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