和平区创新招商机制激活闲置资源 打造高质量发展新引擎
高质量发展
所属地区:天津-和平区
发布日期:2025年07月22日
天津市和平区近期通过专题会议部署闲置资源盘活工作,聚焦泰安道五大院和小洋楼等标志性载体的招商引资创新实践。会议明确以市场化、专业化手段破解空置难题,结合区域历史文化特色实施精准招商策略,为城市更新与产业升级注入新动能。
一、系统研判空置成因夯实资源盘活基础
针对泰安道五大院及小洋楼空置现象,和平区组织多部门开展专项调研,建立包含产权结构、配套设施、市场需求等维度的动态数据库。调研发现,部分建筑因业态定位与市场脱节、运营模式单一导致利用率不足,而历史建筑则存在保护要求与商业开发平衡难题。
二、构建三维招商体系激活五大院商业价值
在泰安道五大院项目推进中,和平区创新采用"市场化运作+专业化管理+社会化参与"模式:引入商业运营头部企业进行整体策划,建立重点产业白名单制度,重点对接金融、科技等符合区域定位的优质企业。同时建立楼宇经济服务平台,实现租售信息与政策服务的智能匹配。
三、深挖历史文化IP打造小洋楼特色经济
和平区依托小洋楼建筑群"万国建筑博览"特质,制定差异化招商方案:对具备文物保护价值的载体,重点引进文化创意、艺术展览等轻资产业态;对可改造空间则开发主题餐饮、精品酒店等复合功能。2023年已成功推动十余栋历史建筑转型为文化交流基地,形成"建筑可阅读、街区可漫步"的文旅体验场景。
四、完善政策保障体系优化营商环境
配套出台《和平区促进楼宇经济高质量发展若干措施》,设立专项扶持资金对符合条件的企业给予租金补贴。建立跨部门联席审批机制,简化历史建筑改造流程,2024年将试点"一幢一策"个性化服务方案,吸引跨国企业区域总部、国际组织办事机构等高端项目落户。
五、建立长效监督机制确保资源高效利用
成立由多部门组成的督查专班,按季度评估招商成效并动态调整策略。对闲置超过两年的重点载体实施"红黄牌"预警管理,通过资源整合、功能再造等方式提升资产价值。近期已推动核心商圈两处长期空置物业转型为科技创新孵化平台。
和平区通过制度创新与资源整合的双轮驱动,正将存量空间转化为产业发展优势。这种"保护中开发、开发中升级"的实践,为特大城市中心城区破解空间约束提供了可借鉴的样本。
一、系统研判空置成因夯实资源盘活基础
针对泰安道五大院及小洋楼空置现象,和平区组织多部门开展专项调研,建立包含产权结构、配套设施、市场需求等维度的动态数据库。调研发现,部分建筑因业态定位与市场脱节、运营模式单一导致利用率不足,而历史建筑则存在保护要求与商业开发平衡难题。
二、构建三维招商体系激活五大院商业价值
在泰安道五大院项目推进中,和平区创新采用"市场化运作+专业化管理+社会化参与"模式:引入商业运营头部企业进行整体策划,建立重点产业白名单制度,重点对接金融、科技等符合区域定位的优质企业。同时建立楼宇经济服务平台,实现租售信息与政策服务的智能匹配。
三、深挖历史文化IP打造小洋楼特色经济
和平区依托小洋楼建筑群"万国建筑博览"特质,制定差异化招商方案:对具备文物保护价值的载体,重点引进文化创意、艺术展览等轻资产业态;对可改造空间则开发主题餐饮、精品酒店等复合功能。2023年已成功推动十余栋历史建筑转型为文化交流基地,形成"建筑可阅读、街区可漫步"的文旅体验场景。
四、完善政策保障体系优化营商环境
配套出台《和平区促进楼宇经济高质量发展若干措施》,设立专项扶持资金对符合条件的企业给予租金补贴。建立跨部门联席审批机制,简化历史建筑改造流程,2024年将试点"一幢一策"个性化服务方案,吸引跨国企业区域总部、国际组织办事机构等高端项目落户。
五、建立长效监督机制确保资源高效利用
成立由多部门组成的督查专班,按季度评估招商成效并动态调整策略。对闲置超过两年的重点载体实施"红黄牌"预警管理,通过资源整合、功能再造等方式提升资产价值。近期已推动核心商圈两处长期空置物业转型为科技创新孵化平台。
和平区通过制度创新与资源整合的双轮驱动,正将存量空间转化为产业发展优势。这种"保护中开发、开发中升级"的实践,为特大城市中心城区破解空间约束提供了可借鉴的样本。
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