和平区创新楼宇经济模式精准招商盘活闲置资源-和平区产业园区

和平区创新楼宇经济模式精准招商盘活闲置资源

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年07月22日

天津市和平区通过构建楼宇经济数据库实现动态监测，以数据驱动精准招商策略，上半年重点推进天津国际金融中心、万通中心等高端楼宇资源盘活，同步推动中低端楼宇转型升级，通过政策服务、资源对接、活动推介等组合措施，累计完成16万平方米空置面积去化，达成年度目标的50%，实现招商引资阶段性突破。
一、数字化赋能楼宇经济精细管理
和平区依托全域楼宇经济数据库，对辖区内商务楼宇的入驻率、产业分布、空置周期等12项核心指标实施动态追踪。该系统可实时生成楼宇健康度评估报告，自动识别空置面积超1万平方米或空置时长超6个月的重点目标，为招商团队提供数据支撑。2023年以来，通过智能分析锁定天津国际金融中心等3个新建项目及8处存量楼宇作为优先攻坚对象。
二、分级分类开展靶向招商
针对不同楼宇特性制定差异化方案：对金融中心等甲级写字楼，重点引进跨国企业区域总部和金融机构；对万通中心等空置率超30%的楼宇，采取"整层定制+分割租赁"组合策略；对20年以上老旧楼宇推动硬件改造与产业升级联动。上半年累计走访重点楼宇40余次，协调解决消防验收、物业配套等实际问题17项，促成某跨境电商平台整租万通中心两层办公空间。
三、政策服务激活企业入驻意愿
建立"楼宇服务站+线上云平台"双通道服务机制，整合税务优惠、人才落户等28项政策形成服务包。2023年二季度举办政策宣讲会6场，为拟入驻企业提供"一企一策"定制方案，成功吸引某生物科技企业将原计划落地外省的项目调整至和平区。同步开通楼宇改造审批绿色通道，将改造备案时限压缩至5个工作日内。
四、多维推介提升楼宇品牌价值
通过"政府搭台+市场运作"模式，组织沪津联合招商会等品牌活动，采用VR实景展示等技术手段强化楼宇推介。2023年5月举办的京津冀楼宇经济对接会上，和平区重点推介的4个项目达成初步意向面积达5.2万平方米。同步建立楼宇资源跨区域共享机制，与北京市朝阳区建立商务资源联动平台。
五、产业链协同培育楼宇生态
注重引导关联产业集聚发展，在金融中心周边布局法律、会计等专业服务机构，在改造后的传统楼宇培育科技创新孵化集群。2023年上半年新引入企业中，与楼宇主导产业匹配度达76%，形成医疗器械企业扎堆入驻某改造楼宇的典型案例。通过产业链招商带动，预计全年楼宇经济税收贡献可提升12个百分点。
当前和平区正推进楼宇经济"双百工程"，计划年内实现重点楼宇100%数字化建档、空置资源100%动态监测。下一步将深化与专业咨询机构合作，建立楼宇招商绩效评估体系，持续优化营商环境，为区域经济高质量发展注入新动能。

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