天津市北辰区“黄金走廊”25-3号地块招商引资启幕-北辰区招商引资

天津市北辰区“黄金走廊”25-3号地块招商引资启幕

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月07日

天津市北辰区“黄金走廊”25-3号招商地块招商引资工作正式启动。该地块地处京津路黄金走廊商务商业核心区，规划为二类居住用地，拟通过出让方式引入独资房地产企业开发建设高档住宅项目，旨在优化区域居住结构，推动城市空间品质与功能配套的协同升级。
一、核心区位凸显战略价值
该地块位于北辰区京津路黄金走廊商务商业核心区内，是区域发展的重点板块。其四至范围明确：东至北运河，西至辰永路，南至龙阳道，北至龙门道，东西长约180米，南北长约280米，地块形状规整，具备良好的开发条件。作为连接京津两地的重要节点，京津路黄金走廊是北辰区推动产城融合、提升城市能级的关键区域，此次推出的25-3号地块，正是该核心区内稀缺的居住用地资源，将为区域高端居住需求提供有力支撑。
二、规划指标契合高端定位
根据规划，该地块用地性质为二类居住用地，准入业态明确为高档住宅，容积率1.5，规划用地面积约64亩，总建筑面积约6.2万平方米。1.5的容积率在当前城市开发中属于低密范畴，有利于打造舒适度高、私密性强的居住社区，与高档住宅的定位高度匹配。合理的规划指标设置，既确保了土地资源的高效利用，又为未来项目的品质建设预留了充足空间，符合北辰区对核心区域开发“精雕细琢”的要求。
三、功能定位与区域发展协同
作为京津路黄金走廊商务商业核心区的重要组成部分，该地块的功能定位与区域整体发展战略紧密衔接。北辰区正着力将京津路黄金走廊打造为集商务办公、商业服务、高端居住于一体的城市综合发展带，25-3号地块的高档住宅项目将填补核心区内高品质居住配套的空白，吸引高素质人才居住，促进职住平衡，为商务商业核心区的持续发展提供人口支撑与消费活力。
四、合作模式与开发潜力解析
该项目采用出让方式进行合作，由独资企业独立投资开发。出让方式的选择为意向企业提供了清晰的产权获取路径，而独资模式则要求开发企业具备较强的资金实力、开发经验与品牌影响力。从市场潜力来看，北辰区近年来城市建设加速，京津路沿线交通、商业等配套不断完善，北运河沿岸生态环境持续优化，为高档住宅项目提供了良好的市场基础。项目建成后，有望成为区域人居标杆，进一步提升北辰区的城市形象与综合竞争力。
五、招商引资助力城市功能升级
此次25-3号地块的招商引资工作，是北辰区落实城市更新与产业升级战略的具体举措。通过引入优质房地产企业，不仅能够直接带动区域投资增长，更能通过高品质住宅项目的建设，完善城市功能、提升人居环境、集聚高端人才，形成“以产兴城、以城促产”的良性循环。未来，北辰区将持续优化营商环境，为项目落地提供全方位支持，确保地块开发与区域发展目标协同推进，共同打造宜居宜业的现代化城市空间。

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