天津市北辰区黄金走廊核心地块招商启幕-北辰区招商引资

天津市北辰区黄金走廊核心地块招商启幕

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月09日

作为天津市北辰区重点招商引资项目，位于京津路黄金走廊核心区域的7-1号地块（化工设计院地块）正式启动全球招商。该地块以生产性服务业为核心定位，依托京津协同发展区位优势，打造总部办公集聚区，将成为推动区域产业升级的新引擎。
一、区位优势凸显战略价值
该地块地处京津路城市发展主轴，隶属北辰区规划的生产性服务业集聚区。东侧紧邻京津路城市干道，南北两侧衔接规划路网，距首都核心区仅半小时交通圈，兼具京津冀协同发展“桥头堡”与天津北部商业枢纽双重功能。周边已建成地铁站点及快速公交系统，可实现多式联运高效通达。
二、规划指标契合高端业态需求
项目总用地面积31亩，规划建筑面积7.1万平方米，容积率3.5的设定既保障空间集约利用，又满足现代办公生态需求。根据控制性详细规划，地块限定为办公用地性质，明确准入业态为跨国公司区域总部、专业服务机构、科技研发中心等生产性服务业，禁止住宅及商业零售类开发。
三、基础设施赋能企业发展
地块已完成“七通一平”基础配套，包括双回路供电、集中供热及5G网络全覆盖。西北侧规划路将与延吉西道形成环形交通体系，东南角预留地下连廊接口，未来可直通京津路商业综合体。区域内现有3座110千伏变电站和日均10万吨处理能力的污水处理站，可支撑高强度办公需求。
四、政策叠加创造投资红利
作为天津市首批“产业用地标准化出让”试点地块，享受北辰区专项产业扶持政策，包括固定资产投资奖励、高管人才补贴等。符合条件的企业还可申请京津冀协同发展基金的低息贷款，以及天津市科技型中小企业梯度培育计划支持。
五、产业生态构建集聚效应
以该地块为圆心，半径3公里范围内已形成成熟的生产性服务业集群，涵盖工程设计、法律咨询、数据服务等细分领域，入驻企业超200家。临近的国家级高新技术产业园可提供产业链协同资源，周边配套人才公寓与国际化医疗教育设施已投入运营。
目前，北辰区已成立专项工作组推进该地块招商服务，采用“带方案出让”模式缩短审批周期。地块的推出将进一步完善黄金走廊“研发-孵化-产业化”生态链条，为京津冀高质量发展注入新动能。

天津北辰区招商项目

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