天津市北辰区黄金走廊核心地块招商-北辰区招商引资

天津市北辰区黄金走廊核心地块招商

招商项目

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月09日

天津市北辰区依托京津协同发展优势，近期推出黄金走廊商务商业核心区内一宗优质住宅地块，以招商引资推动区域产城融合升级。该地块规划定位高端居住功能，叠加核心区商业配套资源，将成为连接京津产业带的重要人居节点。
一、区位价值凸显战略定位
地块位于京津路黄金走廊北段，隶属北辰区规划的"一轴两翼"空间布局核心轴带。东侧紧邻北运河生态景观带，西接辰永路城市干道，南北介于龙门道与龙阳道之间，形成三横两纵路网覆盖。半径三公里范围内涵盖两条轨道交通线路和四座枢纽站点，15分钟可达京津高速出入口，区位交通优势显著。
二、规划指标契合高端需求
项目用地面积约64亩，采用公开出让方式合作开发。根据控制性详细规划，容积率控制在1.5以下，建筑密度不超过30%，绿地率须达35%以上。6.2万平方米的建筑面积将重点开发低密高品质住宅，建筑限高参照航空管制要求执行。规划方案需预留社区公共服务设施用地，符合二类居住用地兼容社区商业的规范要求。
三、配套资源赋能项目潜力
两公里辐射圈内集聚三甲医院分院、市级示范中小学及大型商业综合体。北运河文化公园与地块直线距离不足500米，周边已建成体育中心、图书馆等公共设施。京津路沿线现有八座甲级写字楼和五星级酒店，可满足高端人群职住平衡需求。
四、开发要求体现品质标准
准入业态明确限定为全装修交付的高档住宅，户型设计需符合绿色建筑二星级标准。地下空间开发须预留新能源汽车充电基础设施，地面停车位占比不得超过10%。建筑立面需采用公建化设计，与商务商业核心区整体风貌协调统一。
该地块的推出将进一步完善北辰区"黄金走廊"城市功能，通过高品质住宅开发带动人才集聚，为京津产业转移提供配套支撑。目前地块已完成土地平整和地质勘查，具备随时挂牌条件。

天津北辰区招商项目

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