天津市北辰区黄金走廊24-1号地块招商新机遇-北辰区招商引资

天津市北辰区黄金走廊24-1号地块招商新机遇

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月09日

作为天津市北辰区重点招商引资项目，黄金走廊24-1号地块（咸阳北路至柳东道）凭借优越区位条件和明确的功能定位，成为区域城市更新与商业发展的重要载体。该地块规划融合民族风情特色与现代化居住功能，将为京津走廊核心区注入新的活力。
一、区位优势凸显战略价值
地块位于京津路黄金走廊北段，毗邻主干道京津路与柳东道交汇处，交通网络辐射京津冀核心区域。周边三公里范围内覆盖地铁1号线北辰道站及多条公交干线，15分钟车程可达京津高速入口，区位优势显著。
二、规划指标体现集约开发理念
根据北辰区控制性详细规划，该地块采用复合型用地模式，公寓用地与二类居住用地的混合性质，配合3.7的容积率设计，既保障开发强度又预留公共空间。32.2万平方米的建筑面积将形成集特色商业与品质居住于一体的综合社区。
三、民族风情主题赋能商业发展
功能定位明确为民族风情商业区，未来可引入民族文化展示、特色餐饮、手工艺品等业态。规划要求建筑风貌需融入传统元素，与北辰区正在建设的民族文化博览园形成联动效应，打造差异化商业节点。
四、基础设施配套持续完善
地块东、北两侧规划路网已纳入市政建设计划，周边教育医疗资源丰富，五公里范围内涵盖三级医院1所、重点中小学3所。区域在建的北辰文化中心预计2024年投入使用，将进一步强化公共服务能力。
五、开发模式突出市场化导向
采用土地出让合作方式，鼓励具备文旅地产经验的企业参与。北辰区已出台专项政策，对符合民族主题定位的项目给予容积率奖励，最高可获10%建筑面积补贴，降低企业开发成本。
六、区域发展前景广阔
作为京津发展轴上的重要节点，北辰区2023年固定资产投资增速位居全市前列。该地块所在片区被列为产城融合示范区，未来将承接首都外溢产业资源，人口集聚效应显著，为项目提供持续发展动能。

天津北辰区招商项目

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