天津市北辰区黄金走廊核心地块招商引资质优项目-北辰区招商引资

天津市北辰区黄金走廊核心地块招商引资质优项目

招商项目

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月09日

天津市北辰区依托京津路"黄金走廊"区位优势，推出25-5号优质地块开展招商引资。该地块定位商务商业核心区高端住宅开发，占地面积71亩，规划建筑面积6.9万平方米，容积率1.5，毗邻北运河生态景观带，交通网络发达，是京津冀协同发展战略下产城融合发展的重点储备项目。
一、战略区位价值
25-5号地块位于北辰区京津路城市发展主轴，属天津市"一核两带"空间规划中的现代服务产业带核心节点。东侧紧邻北运河生态廊道，西接辰永路城市干道，南北介于南仓道与龙泉道之间，距轨道交通站点直线距离约800米，15分钟车程可达京津高速出入口，区位交通优势显著。
二、规划指标亮点
该地块用地性质为二类居住用地（兼容不超过15%商业比例），1.5容积率保障低密开发品质，建筑限高45米，可打造12-15层高品质住宅产品。根据控制性详细规划，项目需配建不小于2000平方米社区服务中心，并预留5G智慧社区基础设施接口。
三、产业配套支撑
地块3公里范围内集聚北辰区政务中心、大型商业综合体及三甲医院，5公里辐射圈覆盖国家级经济技术开发区，已入驻高端装备制造、生物医药等领域的多家龙头企业，可满足高端人才职住平衡需求。北运河文化公园与体育中心提供优质生态休闲配套。
四、开发政策支持
北辰区对符合产业导向的项目提供土地出让金分期缴纳、基础设施配套费减免等优惠政策。项目建成后享受天津市人才引进购房补贴政策，开发商可申请绿色建筑专项补贴，最高可达星级标准奖励总额的30%。
五、市场前景研判
2023年北辰区商品住宅成交均价同比上涨8.2%，该区域作为天津外溢型改善需求承接地，叠加京津通勤人口居住升级需求，去化周期较全市平均水平缩短27%。地块周边近期成交的同类地块楼面价保持年均6-8%的稳定增幅。

天津北辰区招商项目

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