天津北塘核心区启动建设 13宗地块招商引资格局成型-天津招商引资

天津北塘核心区启动建设 13宗地块招商引资格局成型

所属地区：天津发布日期：2025年09月07日

北塘片区首批13宗地块在天津市土地交易中心完成集中出让，标志着区域开发进入实质性建设阶段。此次成交地块总面积约91万平方米，将作为核心区五大功能区的启动载体，为招商引资提供重要空间支撑。项目整体实施周期为18个月，预计明年三季度初步形成产业承载能力。
一、土地出让呈现集约化特征
本次成交地块均位于北塘北部片区，土地用途以商业服务、科研设计为主，容积率控制在1.2-2.5区间。地块规划指标显示，未来建筑高度将不超过80米，绿地率均达到30%以上，符合生态型园区建设标准。土地出让文件明确要求竞得企业须在六个月内启动建设。
二、产城融合规划路径清晰
根据已批复的控规方案，核心区将布局科技创新、商务办公、综合服务等五大功能板块。其中科研用地占比达40%，配套建设人才公寓与商业设施，形成"研发+居住+服务"三位一体架构。重点引进智能科技、生物医药等领域的龙头企业，目前已有多个产业项目进入落地洽谈阶段。
三、基础设施配套同步推进
与地块开发相衔接的市政工程已启动设计招标，包含3条主干道改造和地下综合管廊建设。能源保障方面规划建设2座110千伏变电站，同步实施海绵城市雨水调蓄系统。交通部门将优化区域公交线路，实现与轨道交通的接驳换乘。
四、开发时序明确分阶段实施
建设周期划分为三个阶段：首阶段重点完成地基处理和主体结构施工，二阶段开展外立面装修与设备安装，末阶段进行景观绿化和智慧园区系统调试。工程质量监管将采用全过程数字化管理平台，确保施工进度与设计标准相符。
五、产业政策形成组合支撑
区域已出台专项扶持政策，对符合主导产业方向的企业给予租金补贴、研发奖励等支持。科技创新载体可享受最高30%的建设成本补助，重大产业项目还可申请专项产业基金配套。税务部门将提供定制化纳税服务方案。
六、生态保护措施贯穿全过程
建设过程中严格执行环保"三同时"制度，施工扬尘管控纳入智慧监管系统。保留地块内现有水系网络，新建人工湿地净化雨水。建筑全部按照绿色二星级以上标准设计，可再生能源应用比例不低于15%。

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