津法合作共绘商业区发展新图景-天津招商引资

津法合作共绘商业区发展新图景

所属地区：天津发布日期：2025年09月02日

在深化国际合作、推动高水平对外开放的背景下，天津市聚焦全球优质资源，积极开展招商引资工作，提升城市国际化能级。近日，国际知名不动产开发机构代表访问天津市，与相关负责人就商业区规划创新、城市更新等议题深入交流，探讨借鉴国际先进经验赋能天津重点区域发展，推动双方务实合作迈上新台阶。
一、国际经验赋能城市重点区域建设
此次访问的国际机构代表来自欧洲领先的现代化城区开发运营方，其代表作以创新性规划设计和集约高效的土地利用模式闻名于世。该区域通过融合商业、办公、文化与生态功能，成为推动区域经济转型升级的典范。当前，天津正加速打造国际消费中心城市和区域商贸中心，亟需引入国际化视野。访问期间，外方详细介绍了其在产业空间布局、绿色建筑标准、智慧管理平台等方面的系统性解决方案，尤其对大型商业综合体与公共空间的协同开发经验进行了重点阐释。这些经验为天津优化重点功能区规划提供了重要参考路径。
二、制度型开放深化跨境投资合作
双方就优化外商投资服务体系达成高度共识。访问团详细讲解了其所在国的商业不动产税收优惠框架、项目融资支持政策以及外资企业公共服务机制，强调透明稳定的制度环境是吸引长期资本的关键。天津市相关职能部门现场回应了外资企业在项目落地各环节的关切问题，特别介绍了天津自贸试验区在跨境投资便利化、数据跨境流动试点等方面的新突破，并承诺将加快推动与国际通行经贸规则相衔接的服务保障体系建设。此举旨在为境外资本参与天津城市更新与商业地标建设提供可预期的政策支持。
三、产业耦合激发双向合作新空间
系列商务洽谈同步取得实质性进展。天津本土多家大型商业地产集团、金融投资机构及规划设计单位参与对接。与会企业围绕“国际经验本土化”展开专题研讨，重点探索三个合作维度：一是在城市更新项目中试点采用欧式街区立体开发模式，提升空间复合利用率；二是引进欧洲低碳建筑认证体系，联合打造绿色商业示范项目；三是探索建立中欧商业地产科技联盟，在智能安防、能源管理等领域开展技术联合研发。多家津企现场与外方建立了专项工作联络机制，计划在特定项目层面启动可行性研究。
四、战略协同开拓亚欧市场枢纽网络
双方将合作置于中欧经贸合作的大框架下谋划。基于天津作为亚欧大陆桥重要节点的区位优势，外方明确表示期待将旗下欧洲核心商业区与中国北方市场深度链接，支持天津企业依托其在巴黎的商务平台设立国际展销中心。与此同时，天津将开放本地消费大数据分析资源，助力欧洲品牌精准触达中国北方消费群体。这种“实体空间+数字通道”的双向赋能模式，为两市企业在第三方市场开展商业运营合作开辟了新渠道。
五、长效平台建立区域合作新范式
为固化合作成果，双方共同倡议建立常态化交流机制：每半年举行一次城市开发创新线上研讨会；联合设立商业区可持续发展研究课题；推动天津高校与法国城市规划院校建立人才互培计划。这种多层级的制度设计，将推动合作从单一项目对接升级为城市治理能力建设的系统性融合。
此次交流标志着天津市与国际领先城市开发运营商的合作进入深度互鉴阶段。通过引进高端要素资源与创新制度供给双轮驱动，天津正加速构建更具国际化标准的商业生态体系。未来双方将持续聚焦智慧低碳、消费升级、产城融合等关键领域，共同探索具有全球示范效应的城市合作新方案，进一步强化天津作为国际门户枢纽的城市功能定位和对外开放前沿作用。

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