天津罗马商务中心打造现代服务业集聚新高地-天津产业园区

天津罗马商务中心打造现代服务业集聚新高地

现代服务业

所属地区：天津发布日期：2025年08月28日

作为天津中心城区重点招商引资项目，罗马商务中心依托友谊北路与永安道交汇处的黄金区位，正加速形成以金融、贸易为核心的现代服务业生态圈。这座22层的甲级写字楼通过硬件升级与业态优化，持续吸引优质企业入驻，成为桃花街片区商务发展的新引擎。
一、区位优势凸显核心价值
项目地处天津传统金融商务区与新兴商业带过渡区域，半径三公里范围内覆盖行政机构、商业综合体及交通枢纽。周边十余条公交线路与在建地铁形成立体交通网络，有效辐射和平区、河西区等重点区域。建筑采用双回路供电与智能安防系统，保障企业高效运营。
二、硬件设施匹配产业需求
主体建筑配备六部高速电梯实现分流运输，中央空调系统完成节能改造后能耗降低20%。1300平方米标准层提供灵活分割空间，满足不同规模企业办公需求。地下停车场配备新能源充电桩，楼宇5G网络全覆盖支撑数字化办公场景。
三、产业集聚效应持续增强
现有入驻企业中金融机构占比达45%，包括跨境支付、资产管理等新兴业态。商务服务类企业形成从法律咨询到财税审计的完整配套链。近期引入的国际贸易平台，进一步强化了区域内外贸服务能力。
四、服务配套完善营商环境
楼内设立的一站式服务中心可办理工商税务等跨部门业务，合作银行提供专属金融服务包。定期举办的行业沙龙促进企业资源对接，物业管理团队获得国际质量管理体系认证。
五、精准招商培育新增长点
运营方重点引进科技创新、专业服务等轻资产企业，提供租金梯度优惠与产业政策对接服务。对符合区域产业导向的头部企业，可享受人才公寓配套等专项支持。2023年新引入企业中有三家获得市级高新技术企业认定。
该项目的升级改造充分体现天津盘活存量楼宇资源的战略思路，通过功能再造与服务提升，推动商务载体从传统办公空间向产业生态平台转型。目前高层景观办公区与联合创新空间仍有优质招商资源可供选择。

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