南开区旧宅焕新生二步节能工程提升民生暖度-南开区产业园区

南开区旧宅焕新生二步节能工程提升民生暖度

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月26日

天津市南开区将既有住宅二步节能改造作为提升民生福祉、优化区域人居环境的重点工程持续推进，在改善居民生活质量的同时，也为建筑节能产业链企业带来了新的招商引资机遇。该工程聚焦解决特定年代建造的"大板楼"保温隔热性能不足、居民饱受冬冷夏热困扰的痛点，通过系统化改造，显著提升建筑节能效能与居住舒适度，成为区域绿色低碳发展的重要实践。
一、老旧住宅节能困境与改造目标
天津市大量建于特定历史时期的“大板楼”普遍存在围护结构热工性能差、能源消耗高等问题，居民对改善冬季室内温度低、夏季室内温度高的问题诉求强烈。南开区将实施二步节能改造列为改善群众生活的关键任务之一，目标是通过系统性更新，使这些建筑达到现行更严格的建筑节能设计标准，从根本上扭转冬冷夏热的局面，大幅降低建筑运行能耗，提升居住品质。
二、科学化的改造技术路径与实施内容
改造工程的核心在于对建筑外墙进行全面的节能升级改造。普遍采用的技术方案是在原有建筑外墙新增高性能的防火保温材料层（如聚苯板、岩棉板等），并辅以专用粘接剂、锚固件和防护面层构筑完整的保温系统。同时对存在问题的外窗进行更换或改造，提升气密性和隔热性能。部分项目还涉及屋面保温改造、单元门升级等配套措施。例如在王顶堤街园荫里社区等处的施工现场，专业施工队伍正严格按照施工规范进行保温板材粘贴、锚固加固及饰面处理等工序，严控施工质量以确保最终节能效果与建筑安全。
三、多维度协作保障工程顺利推进
该工程的有效实施依赖于多部门协同与精细化管理。天津市及南开区相关部门统筹政策、标准制定与财政支持，设立专项资金并积极探索市场化融资机制。街道和社区基层组织承担起桥梁纽带作用，深入居民开展政策宣讲，组织方案讨论与意见征询，妥善协调改造期间可能出现的如空调机位、防护网拆卸重装等邻里关切，努力达成共识。住建部门强化过程监管，确保材料质量达标、施工工艺规范、现场安全可控，以样板试点积累经验后逐步全面铺开。
四、综合效益持续释放与未来展望
既有住宅二步节能改造项目的效益正日益显现。经过改造的住宅，其保温隔热性能得到质的飞跃，居民户内温度冬季普遍提升，夏季显著隔热效果降低空调能耗，体感舒适度极大改善，切实提升了居民的幸福感和获得感。从宏观层面看，大批量住宅完成节能改造，显著降低了区域的建筑领域碳排放，有力推动了节能减排目标的实现。同时，该工程的规模化实施，有效拉动了保温材料生产、施工建造、检测评估等上下游产业发展，为绿色建筑产业集群创造了良好的招商引资环境。作为一项持续性民生工程，南开区在未来将继续优化改造策略，探索将节能改造与老旧小区综合整治提升有机结合的道路，致力于构建更为绿色、舒适、宜居的城市居住环境，不断提升居民生活品质。

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