天津双港镇御南创意园：打造企业总部聚集新高地-天津产业园区

天津双港镇御南创意园：打造企业总部聚集新高地

总部基地

所属地区：天津发布日期：2025年08月25日

天津双港镇御南创意园作为区域重点招商引资项目，总投资60000万元，建筑面积达95000平方米，以企业总部为核心主导业态，规划单间建筑面积40-400平方米，采用出售模式，依托完善的配套设施与便捷交通，致力于打造企业总部聚集发展的优质平台。
一、区位优势与发展定位
园区坐落于天津双港镇，地处城市发展重点区域，周边产业基础扎实，政策支持体系完善。作为区域产业升级的重要载体，园区以“企业总部聚集区”为战略定位，聚焦总部经济发展需求，通过优化空间布局与产业生态，吸引企业总部、区域总部及功能性总部入驻，助力双港镇构建高端产业发展新格局。
二、产业导向与业态规划
园区主导业态明确为企业总部，重点瞄准科技服务、文化创意、现代商贸、高端制造等领域的优质企业。通过精准的产业引导，推动同类及关联企业集聚，形成“总部办公+配套服务+产业协同”的发展模式，促进产业链上下游资源整合，提升区域产业竞争力。
三、空间布局与建筑设计
园区总建筑面积95000平方米，规划设计充分考虑企业总部办公需求，单间建筑面积区间为40-400平方米，空间组合灵活，可满足不同规模企业的办公、研发及展示需求。建筑结构采用现代简约风格，注重采光与通风设计，为企业提供舒适高效的办公环境。
四、配套设施与服务体系
园区配套设施完善，涵盖多个功能板块。金融服务方面，引入银行网点，为企业提供便捷的金融结算、信贷咨询等服务；生活服务方面，规划建设多元餐饮业态、便民超市及员工宿舍，满足企业员工日常饮食、购物及住宿需求；公共服务方面，设置会议室、展示中心等共享空间，支持企业举办商务洽谈、产品展示等活动。
五、交通网络与区位便捷性
交通便利性是园区核心优势之一。地铁六号线贯穿区域，园区与地铁站距离适中，为企业员工通勤提供高效公共交通选择；周边城市主干道与快速路网密集，连接中心城区及周边区域，便于企业商务出行与货物运输。立体交通网络的构建，有效降低企业运营成本，提升区位吸引力。
六、置业模式与成本优势
园区采用出售模式，为企业提供稳定的资产持有选择。毛坯交付标准赋予企业充分的装修自主权，可根据自身品牌形象与功能需求进行个性化改造，避免标准化装修带来的资源浪费。结合区域市场水平，园区单间均价设置合理，为企业降低初期置业成本，助力企业轻资产运营与长期发展。
七、区域政策与发展机遇
依托天津双港镇在产业发展、招商引资等方面的政策支持，园区入驻企业可享受税收优惠、人才引进、项目申报等多项政策红利。同时，随着区域城镇化进程加快与产业升级推进，总部经济作为高端产业形态，将在区域经济发展中发挥更加重要的引领作用，为入驻企业提供广阔的市场空间与发展机遇。
八、招商愿景与合作展望
御南创意园以“打造企业总部聚集新高地”为目标，通过持续优化营商环境、完善服务体系、强化产业协同，吸引更多优质企业总部入驻。园区将与入驻企业共同成长，助力企业实现规模扩张与效益提升，同时为双港镇经济高质量发展注入新动能，推动区域产业结构优化与城市功能升级。

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