天津市北辰区黄金走廊25-5号地块招商引资启幕-北辰区产业园区

天津市北辰区黄金走廊25-5号地块招商引资启幕

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月22日

天津市北辰区京津路黄金走廊25-5号地块招商引资工作正式启动。该地块作为区域商务商业核心区的重要组成部分，规划为高档住宅项目，将通过绿地投资独资方式开发，总用地面积71亩，致力于提升区域居住品质与城市功能配套。
一、战略区位：地块地处天津北辰区京津路黄金走廊商务商业核心区，东西长约180米，南北长约320米，四至范围明确：东至北运河，西至辰永路，南至南仓道，北至龙泉道。京津路作为连接京津两地的重要通道，该地块凭借“临主干道、近水系”的区位优势，成为承接京津产业协同与人口导入的关键节点，既坐拥北运河生态资源，又可快速接入区域交通网络。
二、规划定位：依据天津北辰区城市总体规划，该地块功能定位为商务商业核心区的高品质居住配套，用地性质为二类居住用地，准入业态明确为高档住宅。容积率1.5的规划指标，意味着项目将以低密布局为主，规划总建筑面积约6.9万平方米，预计打造集舒适居住、社区服务于一体的高端住宅社区，满足核心区人才对高品质生活的需求。
三、开发模式：项目采用绿地投资独资方式开发，合作方式为土地出让。作为房地产业绿地投资项目，独资开发模式将赋予投资方充分的开发自主权，有助于实现规划设计、建设施工与运营管理的一体化推进，符合天津北辰区对重点地块“高效开发、品质优先”的招商引资导向。
四、配套环境：地块周边交通体系完善，南仓道、龙泉道等主干道构建立体交通网络，便于居民出行；北运河沿岸生态景观带为项目提供天然生态屏障，提升居住环境舒适度。同时，地处商务商业核心区，未来可共享区域内规划的商业综合体、公共服务设施等配套资源，形成“居住+商务+生态”的复合发展格局。
五、区域价值：该项目的落地将填补天津北辰区京津路黄金走廊核心区高品质住宅的供给缺口，通过吸引高素质人口入住，为区域商务商业发展提供人才居住保障。低密高档住宅的建设也将提升区域城市界面，助力北辰区实现“以产兴城、以城促产、产城融合”的发展目标，推动京津路黄金走廊成为集产业、居住、生态于一体的现代化城市发展轴。
六、政策支持：天津北辰区在招商引资过程中，对符合区域发展规划的房地产业项目给予政策支持，包括简化审批流程、优化服务保障等，为独资开发企业提供便利化营商环境。该地块通过出让方式供地，土地权属清晰，开发条件成熟，为投资方快速启动项目建设奠定基础。
七、发展展望：作为京津路黄金走廊商务商业核心区内的重点居住项目，该地块的开发建设将进一步完善区域城市功能，促进职住平衡。未来，随着项目的建成投用，有望成为天津北辰区高品质居住的标杆，助力区域在京津冀协同发展战略中发挥更重要的节点作用，推动城市高质量发展迈上新台阶。

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