南开区打造海光寺与奥城商业广场双十亿楼宇聚集区-南开区产业园区

南开区打造海光寺与奥城商业广场双十亿楼宇聚集区

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月21日

南开区通过招商引资与资源盘活双轮驱动，正加速构建现代服务业新高地。近年来，该区以专业化招商团队为依托，成功引入多家头部企业，并推动楼宇经济提质增效。2024年，南开区计划盘活30万平方米闲置空间，重点培育海光寺、奥城商业广场两大十亿元级楼宇集群，同步推进多个重点项目建设，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、专业化招商体系赋能楼宇经济升级
南开区组建“4411”招商队伍，采用市场化机制精准对接企业需求。通过成立楼宇联盟，整合运营商资源，累计盘活空置楼宇81万平方米，吸引中粮置业等409家京企落户。东方嘉诚等专业运营机构的引入，进一步优化了楼宇业态布局，推动25座亿元楼宇形成产业集聚效应。
二、重点项目加速城市空间价值释放
2024年，南开区启动新一轮经济引擎，推进天大内燃所地块等核心区域开发。双峰道项目、清华科技城南开分园进入建设阶段，中南广场等商业综合体施工面积达400万平方米。希尔顿酒店等高端配套的落地，标志着区域商务服务能级显著提升。
三、存量资源激活与业态升级同步实施
通过提升百脑汇等传统商业体运营质量，南开区实现存量资产高效利用。融侨大厦星级酒店投入运营后，将带动周边30万平方米闲置楼宇转型。海光寺区域聚焦金融、科技产业，奥城商业广场强化消费体验功能，两大聚集区差异化定位形成互补效应。
四、五年规划锚定楼宇经济新目标
未来五年，南开区将拓展互联网招商等新模式，重点引进总部型企业。规划建设金融大厦等特色载体，通过提高专业化服务水平，力争亿元楼宇数量突破50座。新建楼宇坚持高端化定位，持续强化海光寺-奥城双核辐射力，打造京津冀楼宇经济标杆示范区。

天津南开区招商项目

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