南开鼓楼焕新程政企协同打造津门文化消费新高地-南开区产业园区

南开鼓楼焕新程政企协同打造津门文化消费新高地

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月21日

南开区政府为强化城市核心区域治理效能、提升文旅产业招商引资竞争力，已于近期同市属大型国有集团正式签署重要协议，正式接收鼓楼商业街的物业管理权与整体运营职能。此举旨在通过落实市级层面推动的区域性综合改造规划，深度挖掘鼓楼独特历史文化积淀，构建"文商旅"全域融合样板示范区。
一、战略定位升级：聚焦文商旅融合新生态
鼓楼商业街作为天津市中心城区稀缺性文物风貌聚集区，承载着古卫城六百余年营城记忆与商贸传统。根据市政府最新批复的《中心城区特色消费载体规划纲要》，明确要求优化重点历史街区行政管理机制。属地化接管为高效统筹街区风貌保护、业态布局、服务升级奠定基础，目标建成以沉浸式非遗体验、创意文化消费、智慧餐饮集群、主题精品零售为支撑的区域性商旅文融合发展载体。
二、管理权属变革：属地化服务提升战略纵深
依据天津市级资产优化配置战略部署，鼓楼商业街由市属国有开发主体移交属地统一规划管理。南开区政府组建专项工作组对接产权信息、消防维护、公用设备等关键资产台账，同步启动公共服务网格化体系建设。市级文化、商务、建设等职能部门全程监督交接合规性，确保管理无真空、服务无断层、资产无流失，构建市区分工明确、协同高效的新治理框架。
三、功能业态重构：打造全生命周期消费场景
改造规划着力破解传统业态同质化瓶颈：
- 文化主轴活化：复原文保建筑导览系统，嵌入数字AR历史再现体验馆、名家书画艺术工坊等新型文化空间；
- 旅游动线再造：开通"老城厢慢行环线"，串联天后宫、文庙等文化景点，开发专属文旅套票体系；
- 餐饮品质跃迁：引入米其林概念餐厅、老字号创新工坊、国风茶饮实验室等差异化项目；
- 消费场景赋能：搭建民俗创意集市、设计师集合店、24小时智慧书店等主题商业模块，形成全时消费生态。
四、政策赋能体系：构建服务业发展协同机制
市级层面已形成支持路径：
- 文保部门优先审批街区保护性修缮项目；
- 商务机构提供首店引进政策支持与消费活动补贴；
- 建设交通部门专项调整街区周边慢行系统，建设地下智能停车场；
- 配套"鼓楼人才驿站计划"，定向引入文化策划、商业运营专业团队。南开区同步出台"黄金十条"招商政策，重点支持文化创意、数字零售等创新业态发展。
随着管理权责的精准落位，鼓楼商业街迈入系统焕新阶段。通过政企高效协同、政策定向赋能与市场深度参与，南开区正全力推动老城厢文化载体向现代化消费地标的时代跨越，为天津建设国际消费中心城市注入文化内核动能。

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