天津绿领产业园：盘活工业遗存聚力招商引资促发展-天津产业园区

天津绿领产业园：盘活工业遗存聚力招商引资促发展

制造业

所属地区：天津发布日期：2025年08月20日

天津绿领产业园坐落于万柳村大街56号，前身为纺织机械厂，保留23栋不同时代建筑，紧邻快速路，交通便捷。园区总建筑面积6万平方米，以商务办公为主导业态，当前正通过盘活存量空间、优化服务配套推进招商引资，助力天津产业转型升级与城市更新。
一、历史底蕴与空间特色交织。作为天津工业发展的历史见证，园区前身为纺织机械厂，23栋不同时代的建筑承载着工业文明记忆。这些建筑在保留原有风貌的基础上进行适应性改造，既延续了历史文脉，又满足现代商务办公需求，形成“新旧交融”的独特空间形态，为入驻企业提供兼具文化氛围与实用功能的办公载体。
二、区位优势与交通网络支撑。园区紧邻城市快速路，可快速接入天津主城区交通网络，实现与机场、火车站等重要交通枢纽的高效连接。周边配套设施完善，商业、生活服务资源丰富，为企业员工通勤及日常办公提供便利条件，区位优势为园区招商引资奠定了基础。
三、空间载体与业态规划明晰。园区总建筑面积6万平方米，商务面积达6万平方米，主导业态为商务办公。目前已形成一定的企业集聚效应，注册及实际入驻企业29家，入驻人数约1000人，涵盖科技服务、商贸流通等多个领域。2010年园区实现税收974万元，展现出初期发展活力。同时，园区尚有较大招商空间，可根据产业发展需求进一步优化业态布局，吸引更多优质企业入驻。
四、运营模式与服务体系构建。园区采用出租的经营方式，通过专业化运营团队提供租赁管理、政策咨询、企业服务等配套支持。围绕企业发展需求，园区不断完善服务体系，协助企业解决注册、办公等实际问题，营造稳定、高效的营商环境，助力入驻企业成长。
五、政策红利与发展机遇叠加。依托天津市关于产业园区发展的扶持政策，园区在招商引资过程中积极对接区域产业规划，聚焦符合天津产业导向的商务办公、科技服务等业态。通过整合政策资源，为入驻企业提供包括租金优惠、服务支持在内的多项举措，进一步提升园区吸引力，推动招商引资工作向纵深发展。
六、存量盘活与城市更新联动。作为天津城市更新的重要实践案例，园区通过对老旧厂房的改造利用，实现了工业遗存的活化再生，为城市空间优化提供了样本。这种“以用促保”的模式不仅盘活了闲置资源，也为区域经济发展注入新动能，未来将持续通过招商引资引入优质产业资源，实现经济效益与社会效益的统一。

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