天津双港工业区

• 榴莲咖啡落地天津滨海高新区 创客再添创新创业新空间

  近日，创业咖啡品牌榴莲咖啡在天津滨海高新区国际创业中心正式开业。作为区域招商引资的重要成果，该咖啡以“一杯咖啡，一个机会”为核心理念，整合工商注册、法律咨询、财务咨询等创业服务资源，定期举办创业投资主题沙龙与讲座，将为创客群体搭建低成本、高适配的工作与信息交互平台。目前，天津滨海高新区已汇集多家创业咖啡，共同构建多维度创新创业服务生态。 一、聚焦创业需求，构建全周期服务体系。榴莲咖啡立足早期创业者实际痛点，打造“基础服务+专业赋能”双轨服务模式。基础服务层面，依托专业合作团队，为创业者提供工商注册流程指引、企业法律咨询援助、财务账目梳理等免费咨询服务，帮助初创企业解决成立初期的合规性问题。专业赋能层面，通过定期举办创业投资主题沙龙、行业趋势分析讲座等活动，邀请投资机构、成功创业者、领域专家分享经验，为创业者提供市场洞察与资源对接渠道，助力项目从创意孵化向市场落地过渡。 二、融入区域生态，强化创业载体协同效应。天津滨海高新区近年来持续优化创新创业环境，以构建全链条创新创业生态为目标，通过政策引导、载体建设、资源整合等举措，吸引各类创业服务机构集聚。目前，区域内已形成以国际创业中心为核心，纳斯达克吧、凯立达创投咖啡等多家创业服务载体协同发展的格局。榴莲咖啡的加入，将进一步丰富区域创业服务供给，与现有载体形成差异化互补——其聚焦“轻资产、高互动”的服务特点，可与其他载体在办公空间、融资对接、技术支持等领域形成资源联动，共同提升区域对初创项目的吸引力与服务能力。 三、打造共享平台，降低创业门槛激发活力。作为开放式创业空间，榴莲咖啡着力为创业者提供环境优、成本低的工作与交流场所。通过灵活的工位租赁模式，创业者可根据团队规模按需选择办公空间，有效降低初期运营成本。同时，空间内设置共享会议区、路演舞台、休闲交流区等功能模块，为不同阶段创业者提供多样化场景支持。此外，咖啡空间注重构建创业社群文化，通过定期组织项目对接会、行业交流会等活动，打破信息壁垒，促进创业者、投资人、服务机构之间的高效互动，激发创新思维与合作可能性，让“一杯咖啡”成为连接创意与资源的纽带。 四、深化招商成果，助力区域经济高质量发展。榴莲咖啡的落地开业，是天津滨海高新区深化招商引资、优化营商环境的具体实践。近年来，区域围绕“创新驱动、产业集聚”发展战略，持续完善创新创业政策体系，从场地支持、资金扶持、人才引进等多方面为创业项目提供保障。此次引入榴莲咖啡，不仅是对区域创业服务载体的补充，更是通过市场化服务模式，将政府引导与市场活力有机结合，为创业者提供更贴近需求的服务。未来，随着更多优质创业项目在区域内孵化成长，将进一步壮大天津滨海高新区的创新主体队伍，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-09-08

• 临港华能燃气热电联产项目冲刺并网 助力区域绿色转型

  临港经济区通过招商引资引入的华能二期燃气热电联产项目取得关键进展，目前机组安装工作已全面完成，正式启动联调联试。作为区域能源结构调整的重点工程，该项目投运后将为滨海新区提供高效清洁的电力与热能供应，同时显著降低污染物排放，推动区域“双碳”目标落地。 一、项目技术路径与环保效益 该项目采用国际先进的燃气-蒸汽联合循环技术，以天然气为燃料实现能源梯级利用，综合热效率可达80%以上。相较于传统燃煤机组，其氮氧化物排放浓度可控制在15毫克/立方米以下，达到超低排放标准。经测算，项目全生命周期内可累计减排二氧化碳超900万吨，相当于种植6000公顷森林的固碳量。 二、能源结构优化与区域协同 临港经济区近年来重点布局清洁能源产业，已形成风电、光伏、燃气发电多能互补体系。华能二期投产后，区域内清洁能源装机占比将提升至43%，年发电量可满足200万户家庭用电需求。项目同步建设的供热管网将替代周边12台分散燃煤锅炉，减少供热半径内90%的颗粒物排放。 三、智能运维与安全保障 联调联试阶段重点验证机组智慧控制系统，通过数字孪生技术实现设备状态实时监测与能效动态优化。项目配置双重燃气泄漏报警装置和三级应急响应机制，关键设备国产化率突破85%，确保能源供应安全可靠。 四、产业链带动与绿色发展 项目配套建设了天然气调压站、中水回用系统和噪声防治工程，带动当地环保装备制造、智能仪表等产业发展。临港经济区以此为契机，正规划氢能热电联产示范项目，进一步构建零碳能源体系。目前，相关部门已启动周边生态修复工程，计划沿供热管网建设20公里绿化带，形成能源设施与生态环境和谐共生的新格局。

  2025-09-08

• 津南咸水沽核心地块招商启幕 引领区域产城融合新布局

  天津正依托“双城双港”空间发展战略，加速中心城区与滨海新区的功能衔接与产业协同。作为这一战略版图的关键节点，津南区咸水沽镇凭借独特的区位优势，正在成为推动招商引资的重要载体。其中，位于区域核心位置的优质地块已启动投资引入工作，将重点吸引高成长性产业项目落地，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、 战略枢纽位置奠定发展基础 天津着力构筑中心城区与滨海新区双核心联动发展的空间格局。作为两城相向拓展、无缝对接的地理中点，咸水沽镇被赋予了重要的节点功能。其位于津南区的核心板块，是城市疏解非核心功能、承接高新产业转移的天然枢纽。交通层面，该镇域内路网纵横交错，紧邻多条城市主干道与轨道交通规划线，构成了连接京津冀区域的重要支点。 二、 聚焦楼宇经济赋能产业升级 在产业功能集聚优化背景下，咸水沽镇将楼宇载体作为承载现代服务业的重要抓手。本次推出的待开发地块，其历史用地性质更新为现代化楼宇经济集聚区。该地块处于城镇发展轴线交汇处，毗邻既有行政与商业服务核心区，周边配套设施体系成熟完善，便于构建高端商业商务生态圈。 三、 地块要素指标满足多元开发需求 该开发地块具备明确的规划设计条件：用地规模约20亩，规划容积率2.0，可开发地上建筑面积约2.6万平方米。相关指标赋予项目开发较大的弹性空间，为现代化办公、研发中心或商业综合体等多种业态的个性化设计提供可行性，能满足不同产业定位的开发主体对空间使用效率的诉求。 四、 政策支持体系优化投资环境 咸水沽镇围绕产业结构优化目标，建立了完善的招商引资服务体系。针对重点片区开发，制定并落实涵盖土地使用、产业扶持、人才引进等维度的精准政策包，有效降低企业投资运营成本。政府全程服务机制致力于保障项目审批流程优化与建设运营支持，推动项目高效落地转化。 五、 打造产城融合标杆示范区 该地块的重新定位与开发建设，旨在激活津南区存量土地资源价值，塑造咸水沽产城融合的新典范。项目将与既有城市功能区形成协同发展效应，补齐区域高端服务设施短板，进而增强对创新型企业及高素质人才的磁吸效应。预期项目建成后，将有效带动该片区土地价值提升与城市功能迭代更新。 六、 区域发展势头强劲催生投资机遇 当前，天津正重点推动战略性新兴产业与高端服务业集聚发展。作为重点功能承载区，咸水沽所在区域已成为智能制造、信息技术、科技服务等产业的重要落地区。区域经济的强劲增长潜力与持续优化的营商环境，正为企业投资天津、布局津南核心地段创造历史性机遇。

  2025-09-08

• 津台旅业共拓自由行商机 北宁公园签约品质保障新机制

  天津积极搭建旅游招商引资平台，借势中国旅游日主题活动契机，成功促成台湾大型旅行商代表团首次大规模抵津考察，并于北宁公园举行自由行专项合作洽谈会及品质保障机制签约仪式，标志着津台旅游合作步入资源共享、客源互送的新阶段，为区域旅游经济深度合作奠定坚实基础。 一、两岸旅游合作迎来里程碑式突破 2014年正值大陆居民赴台个人游试点范围扩大关键时期，天津作为新晋开放城市获得高度关注。台湾旅游业界敏锐把握市场机遇，首次组织超50家品牌旅行社联合赴津开展业务对接。此行不仅是台湾旅行商对华北市场战略价值的肯定，更为两岸业界搭建了常态化、规模化、专业化的自由行合作桥梁。代表团涵盖地接社、特色民宿、文创体验机构等多业态主体，展现出对深耕天津客源市场的强烈意愿。 二、北宁公园洽谈会构建开放合作平台 作为中国旅游日天津主题活动的重要组成部分，自由行洽谈活动选择在北宁公园这一标志性场所举行。现场设置“主题旅游线路洽谈区”、“在地文化体验区”及“应急保障服务区”，天津本地近百家旅行社及在线旅游平台参与对接。洽谈焦点集中于开发深度文化体验路线、定制化乡村生态旅游套餐、高校学子研学项目以及高端医疗美容专项服务。双方特别就建立“津台主题旅游产品研发中心”达成初步意向。 三、品质保障体系跨区域协作创新 为同步应对自由行市场扩容后的服务挑战，台湾旅游行业品质保障协会与天津旅游监管部门现场签署《旅游服务质量协作备忘录》。该协议核心在于构建三点保障机制：一是设立24小时应急联络窗口处理消费纠纷；二是联动执行旅游合同标准化审核；三是共建台湾购物推荐商店（如凤梨酥、茶叶类伴手礼店）资质互认体系。该机制首次将“境外旅游消费维权境内处理时效”明确压缩至7个工作日内。 四、政策叠加激活市场双向流动 2014年大陆进一步简化赴台手续，配合天津直飞台北、高雄航线增至每周28班次的交通支持，使得游客周转效率显著提升。数据分析显示，此阶段自由行游客中75%为重复赴台人群，消费重心由传统景点转向深度文化消费。台湾业者据此重点推出台北巷弄美食地图、垦丁生态解说认证、台南老屋民宿改造等主题产品。同时天津依托意式风情区、五大道历史文化资源开发“津味生活”主题游，吸引台商投资文创业态。 五、人才共育提升服务软实力 为保障服务质量可持续性，两地合作设立“海峡旅游服务认证培训基地”，首期招募200名导游接受台方专业解说培训认证。课程涵盖闽南民俗解读、台湾生态保育体系、少数民族禁忌等实务内容，天津8所高校同步试点开设“台旅服务定制课程”。台湾业者特别引入“服务感动指数”评价模型，将游客情感体验纳入供应商考核体系。 六、市场前景拓展获多方动能支撑 此次台湾旅行商成规模访津直接促成了多个合作项目：台湾最大民宿平台“自在客”与天津宅酒店集团达成房源互换；台湾休闲农业协会与蓟州西井峪村共建山地生态农业观光圈；台北温泉协会则为天津康养中心导入养生管理系统。金融支持层面，两地银联机构联合发行“海峡畅游卡”，实现公交、便利店、景区无感支付全覆盖。市场监测显示，协议签署后3个月，天津赴台自由行投诉量同比下降42%。 此次津台旅游协作机制创新标志着区域旅游合作进入精细化运营阶段。通过资源双向开放、客源精准对接、服务标准协同的立体化推进，不仅为游客权益保障树立新标杆，更为环渤海经济圈与台湾地区文旅产业深度融合提供可复制范本。

  2025-09-08

• 京滨工业园优化全链条服务生态赋能电商企业高质量发展

  京滨工业园持续深化招商引资战略，通过系统性服务机制创新，精准赋能电商企业全生命周期发展，构建了集政策支持、设施保障、人才培育、区域协同于一体的产业发展生态，显著提升了区域经济活力。 一、建立立体化政策支持体系 创新推出《电商产业高质量发展三年行动计划》，设立专项扶持资金池，针对重点企业提供租金补贴、研发费用加计扣除、物流成本优化等定制化政策包。制定全国首个《电商物流园区服务标准》，规范货物周转时效、异常件处理流程、信息安全保障等32项操作细则，被纳入省级标准化试点项目。 二、打造智能化基础设施集群 建成华北地区规模最大的智能物流共享仓，集成AGV机器人分拣系统、智能预约装卸平台及5G智慧安防中台。改造电力双环网系统，新增10千伏变电站两座，实现重要节点不间断电力供应。联合专业机构搭建跨境电商合规服务平台，提供欧盟CE认证、美国FDA申报等"一站式"合规解决方案。 三、构建人才培育与供给机制 联合高校共建数字经济产业学院，开设智能仓储管理、跨境直播运营等定向培养项目，年均输送专业人才超500名。建立企业用工动态监测平台，定期发布《电商岗位需求白皮书》，组织"云聘会""技能夜校"等特色活动，有效解决大促期间短期用工缺口问题。 四、创新区域协同发展模式 牵头组建"京津冀电商产业联盟"，与武清开发区、廊坊经开区等周边区域共建共享云仓系统，实现150公里半径内12小时极速达服务网络。联合交通管理部门开通电商物流专属通道，实施运输车辆电子通行证制度，破解廊坊外环线限高限行难题。与京津海关共建跨境商品溯源中心，通关时效缩短至0.8小时。 五、强化全周期金融赋能 设立10亿元规模的电商产业发展基金，重点投资智能分拣设备、绿色包装研发等创新项目。联合金融机构推出"订单贷""仓单质押"等供应链金融产品，企业凭电商平台销售数据可获得最高3000万元信用贷款。创新推出大促专项保险，覆盖物流延误、系统宕机等22种经营风险。 六、深化数字化转型服务 委托专业机构开发园区级数据驾驶舱系统，实时监测企业销售额、物流时效、能耗等48项核心指标，提前预警经营异常。建设跨境电商数字生态实验室，开放AI选品、多语言客服机器人等12项数字工具。定期发布《电商消费趋势研究报告》，为企业提供品类布局决策参考。 通过全要素服务生态构建，园区已形成覆盖平台电商、直播电商、跨境电商业态的数字经济产业集群。据统计，园区电商企业年均增速保持35%以上，自动化分拣设备渗透率达82%，物流时效较三年前提升40%。在2024年最新营商环境评估中，京滨工业园荣获"全国电商示范区创新服务奖"，其协同发展模式已在全国8个重点园区复制推广。

  2025-09-08

• 津冀五城高新区共建创新产业高地 共推京津冀协同发展

  首届津石唐保沧高新区对接交流活动在天津高新区举行，五地明确将通过招商引资、产业协同、科技联动等举措，联手打造跨区域创新共同体。根据协议，各方将构建“1+X”联动机制，聚焦产业集群培育、科技成果转化、对外开放合作等领域，为京津冀高质量发展注入新动能。 一、明确产业定位 优化协同布局 天津、石家庄、唐山、保定、沧州五地高新区将结合各自优势产业，差异化布局新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等战略性新兴产业。天津高新区侧重集成电路与人工智能，石家庄聚焦生物医药，唐山强化智能轨道交通，保定深耕新能源与电力装备，沧州突出绿色化工与临港经济，形成互补联动的产业生态。 二、构建“1+X”合作机制 推动资源互通 五地将通过框架协议与专项协议结合的模式，建立常态化对接机制。重点包括共建联合招商平台，推动跨区域产业链协作；共享科技成果转化渠道，联合申报重大科研项目；协同制定产业扶持政策，消除要素流动壁垒。目前首批20余家企业的跨区域合作项目已进入实质推进阶段。 三、深化科技协同 打造创新共同体 依托五地高校院所资源，将组建产学研创新联盟，共建专业技术研究中心与孵化载体。天津大学科技园、中关村保定创新中心等平台将向联盟成员开放，联合攻关卡脖子技术。年内计划推动设立京津冀科技成果转化基金，重点支持跨区域中试基地建设。 四、扩大开放合作 提升国际竞争力 五地高新区将联合参与国际展会，组建招商代表团对接长三角、粤港澳大湾区资源。计划在天津滨海-中关村科技园设立联合办公室，承接国际创新资源溢出。同时探索与日韩、德国等创新高地建立常态化交流机制，推动跨国技术转移。 此次合作标志着京津冀高新区协同发展进入新阶段。通过政策互鉴、产业互联、创新互促，五地有望在三年内培育形成2-3个千亿级跨区域产业集群，为区域高质量发展提供示范样本。

  2025-09-08

• 津京协作科技创业中心启动 创新项目集聚天津市开发区

  天津市开发区通过招商引资，积极推动津京互联科技创业主题活动中心正式运营，吸引首批9个来自首都的高科技创新项目团队入驻。此举旨在依托首都资源强化区域合作，加速创新创业生态体系建设，为技术企业提供专业化支持平台，促进产业结构优化升级。 一、京津冀协同战略深化科技创新合作 京津冀协同发展政策持续释放红利，推动跨区域资源整合。天津市开发区作为核心承载区，聚焦高科技产业转型，先后出台系列扶持措施。通过构建科创服务平台，吸引了包括互联网、人工智能等前沿领域的北京优势项目转移。官方数据显示，平台运营首年即成功引入重点项目，强化了产业链互补机制。相关规划明确将云计算、大数据纳入优先发展范畴，确保创新创业高效对接。 二、主题活动中心驱动高质量创业环境 津京互联科技创业主题活动中心定位为创新创业枢纽，提供一站式孵化服务。中心融合技术研发与资本对接功能，设立专业化导师体系，助力初创团队市场化运营。2023年以来，已有超百家来自北京的领军企业在此设立分支机构，提升了区域产业竞争力。平台设计注重产学研融合，推动创新项目向规模产业转化，形成可持续成长机制。政府配套政策涵盖金融支持和人才引进，确保创业生态稳健运行。 三、细分领域项目加速技术成果落地 首批入驻的9个高科技项目聚焦移动技术、大数据等领域，代表当前创新前沿。核心技术涵盖智能制造和数字平台开发，符合区域产业定位。天津市开发区数据显示，此类项目在引入后，预计拉动年产值增长，并在中期形成产业集群效应。平台筛选机制确保项目质量，重点扶持具备市场前景的创新团队。未来规划鼓励绿色科技与数字经济融合，激发更广泛的社会资本参与。 四、创新生态支撑区域经济协同发展 创新项目的集聚催生了创业投资与群体互动的良性循环。天津市开发区通过主题中心强化京沪技术合作，吸引风险投资注入早期项目。平台未来每年将促进数十个新项目孵化，覆盖物联网等新兴技术领域。京津冀一体化框架下，该园区持续完善政策环境，推动创新要素自由流动，夯实高质量发展根基。长期看，此类合作模式将复制至更多城市群，强化全国科创网络协同效能。

  2025-09-08

• 津门高校新校区路名创意征集启动 文化薪火传递引热议

  随着高校扩容与文化传承需求升级，天津大学近日面向全球发起道路命名创意征集，成为深化产教融合、推动区域文化创新的重要举措。此次活动紧密对接地方招商引资战略，通过开放参与渠道激发公众智慧，助力打造兼具历史底蕴与现代活力的教育地标。 一、征名活动创新形式，搭建多元参与平台 有别于传统命名模式，此次采用线上线下融合机制。线下设置校园主题展览，动态呈现新校区规划理念与建筑风貌；线上开设专题通道，整合多渠道投稿系统，确保全球参与者便捷互动。活动设定明确的命名原则，要求契合"实事求是"的校训精神，既要反映学科特色，又要呼应老校区道路命名体系的文化肌理。 二、文化基因延续成为规划内核 新校区建设特别注重与卫津路校区的文脉衔接，规划方案显示：校园核心区复刻了北洋广场等历史意象建筑；道路网格规划预留了文化叙事空间，将通过刻名景观墙、导视系统等载体呈现路名渊源。教育建筑专家指出，这种"空间记忆"的移植手法，在国内高校扩建工程中具有示范价值。 三、产城融合驱动区域能级跃升 占地面积约83万平方米的一期工程，未来将承载2万名师生活动，形成集教学研发、成果转化、生活服务于一体的复合功能体。区域经济研究显示，此类高教枢纽的建成将显著提升天津南部片区的产业吸附力，尤其对人工智能、精密仪器等优势学科关联领域的招商引资形成强力支撑。 四、命名规则体现教育本质回归 根据主管部门披露的规范文件，道路名称须规避商业化倾向，优先考虑三类来源：历史事件（如"甲午"）、学术符号（如"牛顿道"）、地理特征（如"海棠径"）。评审委员会将由城市规划学者、语言学家、校友代表组成，确保入选方案兼具文化深度与传播效度。 五、城市文化坐标重构迎契机 作为中国近代高等教育发源地之一，天津本次通过高校空间再造重塑城市文化格局。地方政府在新校区周边同步推进交通路网优化，规划中的智慧公交环线将贯通新老校区，使"大学文化走廊"成为天津文旅新版图的重要轴线。文化遗产保护机构认为，这种校城协同发展模式为历史名城活化提供了创新路径。 目前征名活动已吸引数十个海外校友会组团参与，投稿方案中既包含"星槎路"等科技意象命名，也有"书田巷"等耕读文化表达。最终选定名称计划镌刻于特制铸铜路牌，结合AR技术实现历史典故的可视化呈现，打造永续传承的文化基因库。

  2025-09-08

• 津南北闸口打造"创客工场"承接首都资源助力产业升级

  天津市津南区北闸口示范镇通过建设5500平方米创客空间，积极承接北京非首都功能疏解资源，以创新创业为突破口推动传统产业转型升级。这一招商引资新举措不仅为京津冀创业者提供全方位孵化服务，更通过"创业加速营"等载体吸引高端人才集聚，为区域高质量发展注入新动能。 一、区位优势奠定发展基础 作为连接天津中心城区与滨海新区的战略支点，北闸口镇36.5平方公里的规划区域内已建成完善的基础设施体系。2009年获批天津市第三批示范小城镇以来，该区域逐步形成电子制造、精密加工等产业集群，但随着产业升级需求加剧，创建新型创新创业载体成为转型突破口。 二、创客空间构建全要素服务体系 位于天乐创新产业园的四层创客工场，配备智能化办公设施与路演中心，重点引入智能制造、信息技术等领域项目。区别于普通孵化器，该平台组建了由产业专家、投融资人士组成的导师团队，提供从技术转化到市场开拓的全周期辅导，已有多个来自北京的创业团队入驻。 三、产业转型实现双轮驱动 面对传统电子加工业订单波动，北闸口镇通过"北京资源+天津制造"的协同模式，推动精密制造企业向工业互联网领域延伸。创业加速营活动促成12家本地企业与北京科技团队达成技术合作，部分企业已成功开发出智能检测设备等新产品线。 四、政策协同优化创新生态 津南区将示范镇建设纳入京津冀协同发展重点项目库，对入驻创客工场的企业给予三年租金补贴。同时配套设立规模为2亿元的产业引导基金，重点支持完成孵化的优质项目产业化落地，目前已带动社会资本投入超5亿元。 五、人才集聚效应逐步显现 通过联合高校科研院所建立实训基地，创客工场累计培养专业技术人才300余人。配套建设的人才公寓与教育医疗设施，使北京外溢人才的留存率提升至75%，有力支撑了区域新兴产业规模三年内实现翻倍增长。 当前，北闸口镇正围绕智能科技、绿色能源等方向拓展产业链条，创客工场二期工程已启动规划。这种"空间+服务+资本"的立体化培育模式，正在成为天津承接非首都功能疏解的示范样本。

  2025-09-08

• 津南博雅写字楼开启招商新篇章 打造现代办公标杆区域

  津南区积极推进产业空间优化升级，位于雅韵路与津沽路交口黄金地段的博雅写字楼项目，正凭借其优越的地理位置、前瞻性的规划设计和有力的政策支持，全面展开招商引资工作，目标吸引高端服务业与创新型企业集群入驻，为区域现代服务业发展注入强劲动力。 一、 核心区位彰显综合优势 博雅写字楼所在的津南区雅韵路与津沽路交口地带，交通网络高度发达。该项目毗邻多条城市主干道及环线快速路，无缝融入城市交通体系，通达市区核心区域与周边重要交通枢纽极为便捷。更显著的优势在于其位于国家级创新发展重点区域——海河教育园区核心辐射圈层内，周边汇聚了多所高水平大学与科研院所，形成了得天独厚的智力资源与产学研合作基础。该片区已被列为区域创新发展的重要节点，承载着培育新质生产力的重任，入驻企业可充分享受知识溢出、人才支撑及协同创新生态。 二、 专业承载空间品质卓越 项目总占地面积58.7亩，进行了科学的区域功能规划。其中，商业用地部分占地面积19.2亩，严格遵循高起点规划标准建设。该部分土地容积率为2.8，规划总建筑面积达4.38万平方米，提供丰富多元的办公选项。地上主体建筑提供约3.58万平方米明亮开阔的高品质办公空间，设计注重实用率与舒适性，具备灵活分割组合功能，满足不同规模、不同类型企业从初创单元到大型总部的全阶段发展需求。地下部分约0.8万平方米，主要作为智能停车库及设施配套空间，有效解决停车难题。此外，整个项目引入了先进的智能楼宇管理系统（IBMS）、节能环保技术和高端安防设施，致力于实现绿色、智慧、安全运营，为入驻企业创造健康、高效的办公环境。 三、 精准招商策略与强力政策保障 基于区域发展规划蓝图，博雅写字楼招商工作目标明确聚焦高新技术研发、企业区域总部、科技服务、专业咨询、文化创意等高附加值产业领域。为有效吸引目标企业并扶持其发展，津南区联动市级层面提供了极具竞争力的招商引资扶持计划。该组合政策涵盖多个维度：对于新引入的头部企业及高新技术企业，在认定后可享受最高等级的区域经济贡献奖励资金；对于满足相应条件（如年度研发投入强度达标、新增就业岗位数显著）的入驻企业，给予专项资金补助，直接降低运营成本；提供租金补贴政策，帮助企业在初创期及成长期轻装上阵；同时建立企业服务专员制度和快速通道，在注册落地、政策咨询、人才引进、融资对接等关键环节提供“一站式”高效服务，显著优化了营商环境口碑。 四、 成熟配套营造活力商务生态 博雅写字楼项目深谙优质配套设施是提升竞争力和吸引力的关键。项目自身规划的高品质商业裙楼或邻近配套商业空间，将形成集商务餐饮、品牌零售、金融服务、休闲健康等多种业态于一体的综合服务配套。其地理位置决定了其坐享周边成熟的居住与公共服务设施。步行距离内拥有高品质住宅社区，满足企业人才就近安居需求。区域内的优质基础教育资源及完善的医疗康养设施，显著提升了对高素质人才的吸引力。同时，项目周边规划有大型绿地公园与休闲步道系统，致力于构建工作与生活完美融合的都市圈，提升整体区域价值和人文吸引力。 五、 携手共赢展望未来 当前，博雅写字楼工程主体已全面完成，精装修及智能化安装进入最后调试阶段，交付使用在即。市场推广计划正有序展开，以展示项目的核心价值、品质细节及综合服务保障。该项目将成为津南区承接非首都功能疏解、发展高能级总部经济和服务型经济的重要物理承载地。随着更多优质企业的签约进驻，一个产业链条衔接顺畅、创新要素高度汇聚、综合服务品质优良的高端办公生态圈将在津南区加速形成，这不仅将显著提升区域的综合承载力和城市品质形象，更将为其积极融入天津市乃至京津冀协同发展的宏大战略提供坚实支撑。选择博雅，即是选择未来发展的战略高地。

  2025-09-08

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