津南鑫达工业园区

• 【天津招商】蓟州区多维发力推动楼宇经济高质量发展

  近年来，蓟州区聚焦楼宇经济发展，通过典型示范引领、招商渠道拓展、载体效能提升、服务环境优化等多举措，持续强化招商引资工作，推动楼宇经济成为区域经济增长的新引擎。2024年一季度，全区新增楼宇企业150家，累计总量达4200家，实现楼宇税收2.6亿元，同比增长15.6%，发展态势稳中向好。 一、坚持典型引路，激活区域发展动能。蓟州区注重发挥先进镇乡的示范带动作用，系统总结下营镇、罗庄子镇、许家台镇在楼宇经济培育中的实践经验，提炼形成闲置资源盘活、特色产业集聚、服务配套优化等可复制的发展模式，并在全区范围内推广。针对部分镇乡存在的闲置厂房、老旧楼宇等资源，通过政策扶持、资金引导等方式，鼓励有条件的区域对现有空间进行规划改造，打造集办公、研发、服务于一体的现代化楼宇基地，吸引科技服务、文化创意等领域企业入驻，推动区域产业结构持续优化。 二、拓宽招商路径，精准对接高端资源。立足京津冀协同发展战略，蓟州区加强与北京专业招商中介机构的常态化合作，建立信息共享机制，及时掌握优质企业投资意向，拓宽招商视野和渠道。以金鼎大厦等重点楼宇为核心承接平台，充分发挥现有企业的资源优势，推行“以商招商”模式，鼓励企业推荐上下游合作伙伴及关联产业项目入驻。围绕广告传媒、影视制作、数字创意等高端服务业态，精准开展招商活动，着力引进一批带动能力强、产业关联度高的优质项目，推动精品楼宇规模不断壮大、业态持续升级。 三、优化载体建设，提升空间利用效益。为提高楼宇载体综合效益，蓟州区深入实施“腾龙换鸟”行动，建立健全企业评估机制，对纳税贡献较低、长期处于孵化阶段且无实际税收产出的企业，通过政策引导、协商搬迁等方式有序清退，有效盘活闲置空间资源。同时，加大对现有楼宇的硬件设施升级和配套服务完善力度，优化空间布局，提升载体对北京高端业态企业的吸引力，确保有限空间承载更高质量的产业项目，实现税收贡献和发展效益的最大化。 四、深化服务改革，营造一流营商环境。蓟州区持续深化“放管服”改革，全面推行帮办代办、一站式审批服务模式，设立专门服务窗口，为企业提供从引进、注册到经营的全流程“保姆式”服务。创新打造“空中管家”服务体系，通过线上服务平台实时响应企业需求，及时解决政策咨询、手续办理、运营保障等问题，以高效便捷的政务服务和良好的营商环境吸引企业扎根发展，形成“以服务促招商、以管理增税收”的良性循环，为楼宇经济高质量发展提供坚实保障。

  2025-07-20

• 【蓟州区招商】蓟州区强基固本加快农业重点项目建设助推乡村振兴

  近年来，蓟州区聚焦农业高质量发展目标，以强基固本为抓手，加快推进农业重点项目建设，通过提升种植业、优化畜牧业、深化种养结合、促进三产融合等举措，积极开展招商引资，推动农业产业结构优化升级，为乡村振兴注入强劲动能。 （一）提升种植业发展水平，夯实农业生产基础。蓟州区持续推进高标准农田建设，通过实施土地平整、灌溉排水、田间道路等基础设施改造，改善农业生产条件。多个高标准农田建设项目稳步推进，建设规模达万余亩，总投资超两千万元，目前已全部开工建设，部分项目已完成机井更新、涵洞新建和田间道路铺设等工程，有效提升了农业防灾减灾能力和生产效率。同时，加强农户家庭农场培育，通过政策引导、技术支持等方式，鼓励农户发展规模化、集约化经营，一批农户家庭农场项目通过验收，新增申报家庭农场数量持续增加，为种植业发展注入新活力。 （二）优化畜牧业产业结构，培育特色产业集群。蓟州区围绕生猪产业发展，积极申报国家级生猪优势产业集群项目，涵盖生猪育种创新、规模化养殖、农产品质量安全检测等多个环节，构建全产业链发展模式。注重加强国际合作，与国外行业协会合作建设生猪育种项目，引进优质种猪资源，总投资达数亿元，项目建成后将提升区域生猪育种水平和产业竞争力。同时，加强农产品质量安全监管，提升检测能力，确保畜产品质量安全，推动畜牧业向标准化、现代化方向发展。 （三）深化种养结合模式，推动农业绿色发展。蓟州区实施绿色种养循环示范项目，计划覆盖面积达十万亩，以打通种养循环堵点为目标，建立畜禽粪肥收集、贮存、运输、利用一体化体系。通过推动区域内畜禽粪肥全量还田，形成养殖场内贮存、运输中转、田间利用的闭环模式，实现化肥和农药使用量减少，畜禽粪污综合利用率和有机肥使用占比提升。该模式不仅减少农业面源污染，还提高了土壤肥力，促进农业生态环境改善，助力农业绿色可持续发展。 （四）促进三产深度融合，打造乡村振兴示范区。蓟州区成功申报乡村振兴示范区建设项目，争取中央和市级专项资金支持，重点建设冻干果品深加工厂房及展示中心、体验中心，打造乡村振兴示范村和人居环境示范村，推进红色旅游道路及节点建设等。通过示范区建设，整合农业生产、农产品加工、乡村旅游等资源，延长农业产业链，提升附加值。同时，总结示范区建设经验，逐步在全区推广，探索乡村振兴实现新路径，推动农业增效、农民增收、农村发展。

  2025-07-20

• 【天津招商】蓟州区深化"双万双服"行动助力企业高质量发展

  今年以来，蓟州区以"双万双服促发展"活动为抓手，深入落实天津市优化营商环境政策，通过精准招商引资、强化政企联动、破解发展难题等举措，推动区域经济提质增效。活动开展过程中，各工作组聚焦企业需求，创新服务模式，形成了一批可复制的经验做法，为市场主体注入强劲发展动能。 一、政策赋能构建服务新格局 蓟州区将"天津八条"与"蓟州十条"政策包有机结合，组建专项服务团队开展"政策敲门"行动。通过建立"线上+线下"双轨宣讲机制，累计举办专题解读会超150场次，覆盖重点行业企业800余家。针对装备制造、文旅康养等主导产业，定制化推送税费减免、技改补贴等政策清单，确保惠企措施精准直达。 二、问题导向破解企业堵点 创新搭建政企互通服务平台，实行"问题收集—分级转办—限时反馈—满意度回访"闭环管理。某科技型企业反映的环评审批滞后问题，通过跨部门联席协调机制，审批周期压缩60%；针对农业龙头企业提出的冷链物流配套不足诉求，推动建设3个现代化仓储中心。目前平台问题解决满意度接近99%，形成典型案例20余个。 三、项目攻坚强化要素保障 建立重点项目"五个一"推进机制，对55个在建工程实行全周期跟踪服务。在新能源产业园建设中，协调解决土地平整、临时用电等12项具体问题；为重大文旅项目配套完善道路管网等基础设施，确保投资10亿元的生态度假区按期开工。通过"项目管家"服务模式，28个滞后节点问题得到有效化解。 四、长效机制优化营商环境 蓟州区将活动成果转化为制度创新，推出"晨会商办""夜间调度"等特色工作机制。市场监管领域推行"一业一证"改革，审批材料精简40%；住建系统试点"竣工即登记"模式，使30余家企业的产权办理效率提升70%。同步完善企业满意度评价体系，将服务效能纳入部门绩效考核，推动营商环境持续向好。 当前，蓟州区正以"双万双服"活动为契机，加速培育"专精特新"企业集群。通过产业链精准招商，新引进配套项目15个，预计带动就业超2000人。下一步将重点打造数字化服务平台，探索"未诉先办"服务模式，为市场主体提供更高效、更温暖的发展环境。

  2025-07-20

• 【北辰区招商】北辰区强化企业扶持 产业发展动能持续增强

  近年来，北辰区聚焦企业发展需求，持续加大扶持力度，通过优化产业结构、培育科技企业、激发民营活力等举措，推动招商引资与产业升级深度融合，区域经济发展呈现稳中有进、质效提升的良好态势。 一、主导产业引领作用凸显。北辰区重点发展高端装备、生物医药、新能源新材料、电子信息等主导产业，2023年相关产业产值保持稳健增长，增速达到两位数，占全区规模以上工业比重超过八成，产业集群效应持续显现，成为拉动区域工业经济增长的核心力量。通过产业链上下游协同发展，主导产业在技术创新、市场拓展等方面的竞争力不断提升，为区域经济高质量发展奠定坚实基础。 二、科技企业培育成效显著。围绕科技小巨人企业升级发展，北辰区构建分类培育体系，按照多层级培育库建设、联动工作机制完善、梯度奖励政策落实、专业服务队伍组建的思路，2023年新增一批科技型中小企业和小巨人企业，累计培育数量在环城四区位居前列。科技型企业在研发投入、专利申请等方面表现突出，科技创新对经济发展的支撑作用进一步增强，推动区域产业向高端化、智能化转型。 三、民营经济活力持续释放。北辰区着力优化民营经济发展环境，通过简化审批流程、加强创业扶持、落实惠企政策等方式，激发市场主体活力。2023年新增民营企业数量同比实现两位数增长，民间投资持续活跃，大众创业万众创新氛围日益浓厚。民营企业在吸纳就业、促进创新、增加税收等方面发挥重要作用，为区域经济发展注入新动能。 四、招商引资与政策保障协同发力。北辰区坚持把招商引资作为推动发展的重要抓手，聚焦主导产业和产业链关键环节，精准引进优质项目。同时，持续优化营商环境，出台涵盖财税、金融、要素保障等方面的扶持政策，2023年一批重点产业项目顺利落地，为企业发展提供全方位支持。政策红利的持续释放，有效降低企业运营成本，增强企业发展信心，推动区域经济发展行稳致远。

  2025-07-20

• 北辰区三措并举盘活载体资源 加快库存消化促进招商引资

  近年来，北辰区聚焦载体资源高效利用，通过强化房地产市场调控、盘活闲置低效用地、创新楼宇经济管理等举措，持续优化资源配置，有效加快库存消化，为招商引资和经济高质量发展提供了坚实支撑。 一、强化房地产市场动态调控与规范管理 北辰区建立健全房地产市场常态化调查分析机制，2024年以来，通过定期开展市场调研、动态监测商品房库存房源变化情况，实时掌握市场供需态势。在此基础上，加大市场监管力度，规范开发企业销售行为，严厉打击违法违规交易，维护公平竞争的市场秩序。目前，全区商品房库存房源保持在合理区间，消化周期控制在5个月左右，市场运行总体平稳有序，为房地产行业健康发展营造了良好环境。 二、系统推进园区闲置低效用地盘活利用 为破解土地资源瓶颈，北辰区2023年启动园区闲置低效用地盘活专项行动，通过政策引导、市场化运作等方式，对批而未用、用而未尽的土地及低效载体进行全面梳理和分类处置。截至目前，已成功盘活园区闲置低效土地及载体11个，收回土地面积超3000亩，涉及地上建筑物面积近50万平米。这些盘活的土地资源主要用于发展先进制造业、战略性新兴产业及配套服务业，有效提升了土地集约利用水平，为产业转型升级腾出了发展空间。 三、创新商务楼宇管理模式与服务平台建设 北辰区在农口区县中率先探索商务楼宇规范化管理路径，2024年推行商务楼宇评星定级制度，从硬件设施、运营管理、产业集聚、服务配套等方面设置评价指标，引导楼宇提升品质能级。同时，试运行北辰区楼宇经济管理服务平台，整合政策咨询、企业服务、数据统计等功能，实现对楼宇经济的数字化、精细化管理。通过标准化评级与智慧化平台相结合，推动商务楼宇从传统租赁向综合服务运营商转型，提升了楼宇经济发展质量。 四、重点培育亿元楼宇集群与加快招商进度 围绕打造高端产业载体，北辰区重点培育天辰大厦、中捷火炬大厦、北辰大厦3号楼、中储综合楼、美材智慧谷等5座亿元楼宇，聚焦金融服务、科技研发、高端商务等产业方向，引导楼宇特色化、专业化发展。2024年，金融创新大厦加快招商步伐，已成功引进银行、中介服务、律师事务所等专业服务机构15家，初步形成金融服务产业集聚效应。截至目前，全区共盘活空置楼宇面积4万平米，完成市级下达盘活任务的51.9%，运营商务楼宇达36座，总建筑面积153.9万平米，楼宇经济已成为北辰区经济增长的重要支撑点。

  2025-07-20

• 北辰区创新招商模式推动楼宇经济高质量发展

  近年来，北辰区通过优化招商引资策略、加速载体建设、提升企业服务效能等举措，推动楼宇经济规模持续扩大。数据显示，当地已形成以34座商务楼宇为核心的产业集聚区，吸引近3000家企业入驻，带动就业超1.2万人，为区域经济发展注入新动能。 一、构建多元化招商体系 北辰区打破传统招商单兵作战模式，整合区楼宇中心、属地管理部门及市场主体力量，形成"政府引导+市场运作"的协同机制。通过制作多媒体招商素材、组织专题推介活动，2023年先后在长三角、珠三角等重点区域开展靶向招商，累计对接企业超200家次。同时引入专业第三方机构，对金融、科技等特定产业实施定制化招商方案，提升项目落地精准度。 二、强化载体建设与空间优化 截至2023年底，全区商务楼宇总存量面积突破136万平方米，其中甲级写字楼占比达35%。针对45.7万平方米空置资源，实施"一楼一策"改造计划，将部分传统商业载体转型为数字经济产业园。新建项目严格遵循绿色建筑标准，重点打造了2个智能楼宇示范项目，配备智慧停车、能源管理等数字化系统。 三、提升企业全周期服务能力 建立"招商-入驻-培育"全链条服务机制，2023年新设企业注册资金规模同比增长18%。通过简化审批流程、提供租金补贴等政策，重点引进科技创新型企业和现代服务业机构。目前楼宇企业年贡献税收已突破1.3亿元，其中信息技术类企业占比同比提升5个百分点。 四、深化产业生态圈建设 围绕主导产业打造特色楼宇集群，形成跨境电商、工业设计等6个专业楼宇品牌。配套建设人才公寓、共享会议室等设施，2023年新增商业配套面积3.8万平方米。定期举办银企对接、专利转化等活动，促成楼宇内企业达成上下游合作项目47个。 当前，北辰区正推进楼宇经济"提质增效"专项行动，计划未来三年培育税收超亿元楼宇3座。通过持续优化营商环境、完善产业配套，进一步发挥楼宇经济在区域高质量发展中的支撑作用。

  2025-07-20

• 【北辰区招商】北辰区多措并举推动产城融合 打造高质量发展新引擎

  近年来，北辰区以规划引领、基建升级和民生改善为抓手，通过优化空间布局、完善城市功能、加速产城融合，为区域经济发展注入新动能。在招商引资方面，该区通过专项规划预留产业空间，配套建设交通、能源、防灾等基础设施，同步推进城市更新与产业导入，形成良性互动发展格局。 一、强化规划引领优化空间布局 为提升北部新区产业承载力，北辰区编制了涵盖产业布局、生态保护、市政配套等领域的61个专项规划，通过"减存量低效用地、减粗放开发模式，增高质量发展空间"的"两减一增"策略，累计腾退低效用地超千亩，为智能制造、生物医药等新兴产业项目落地创造条件。据公开资料显示，相关规划实施后，区域内工业用地容积率平均提升20%，重点园区土地集约化利用水平显著提高。 二、完善基础设施增强城市韧性 在交通领域，北辰区先后启动九园公路快速化改造、津武路拓宽等6条主干道工程，建成高峰南路等15条次支道路，形成"七横十二纵"路网体系。公共安全方面，新建的2座消防站实现重点区域应急救援全覆盖，13座变电站投运后区域供电可靠性达99.99%，8座雨水泵站使防洪标准提升至50年一遇。2023年汛期监测数据显示，新建排水系统使城区积水点减少八成以上。 三、推进城市更新改善人居环境 通过城中村改造与示范镇建设联动，北辰区采取"房票安置+货币补偿"等创新模式，在2016年至2018年期间完成73个片区拆迁，同步建设28个安置房项目。其中双青新家园等大型社区配套建设学校、菜市场等公建设施，实现"拆建管"一体化推进。住房保障部门统计显示，改造后居民人均居住面积从不足20平方米提升至32平方米，社区绿化率普遍达35%以上。 四、产城互动培育经济增长极 依托基础设施升级释放的空间资源，北辰区重点发展高端装备、现代物流等产业集群。2022年新建的陆路港物流园引入重点企业27家，带动周边形成配套产业带。经济发展数据显示，近三年该区战略性新兴产业投资年均增长18%，城市开发与产业升级相互促进的格局逐步形成。 当前，北辰区正以系统化思维推进城市建设与产业升级深度融合，通过规划、建设、管理全链条优化，持续提升城市承载力和竞争力，为区域高质量发展提供坚实支撑。

  2025-07-20

• 【北辰区招商】北辰区三措并举深化改革激发区域发展新动能

  近年来，北辰区以重点领域改革为突破口，通过优化营商环境、创新体制机制、盘活农村资源等举措，为区域招商引资注入强劲动力。一系列改革措施的实施，不仅提升了行政效能，还推动了国有经济布局优化和乡村振兴战略落地，为高质量发展奠定了坚实基础。 一、深化国企改革激活发展内生动力 北辰区将混合所有制改革作为国企转型的重要抓手，2023年出台《关于深化国有企业混合所有制改革的实施意见》及配套文件，明确通过引入战略投资者、员工持股等方式优化股权结构。截至2024年初，已完成4家区属企业混改，清退2家长期亏损企业，预计未来三年还将淘汰30家以上低效企业。改革过程中，北辰区同步建立市场化薪酬体系，强化绩效考核与激励机制，推动国企资产保值增值。 二、优化营商环境释放市场主体活力 在“放管服”改革领域，北辰区2023年开展“双万双服”专项活动，抽调600名机关干部组建帮扶小组，对接642家重点企业。通过建立问题台账和限时办结机制，累计解决企业反映的融资、用工等难题433项，办结率达99.5%。同时，该区推行“一网通办”升级版，将平均审批时限压缩至法定时限的30%以下，市场主体登记实现“秒批秒办”。 三、创新基层治理赋能乡村振兴 作为天津市经济发达镇改革试点，双街镇2022年起承接401项市级下放权限，构建“前台综合受理、后台分类审批”的扁平化服务体系。2023年试点经验在全区推广，各街镇政务服务中心均设立“一站式”审批窗口，群众办事平均跑动次数减少60%。在农村改革方面，北辰区率先完成两个行政村集体产权股份合作制试点，预计2024年底前完成80%行政村的成员身份确认和资产清查，为集体经济发展奠定产权基础。 通过系统性改革举措，北辰区逐步形成“国企提质、服务增效、乡村激活”的多维发展格局。下一步，该区计划将改革经验延伸至科技创新、绿色低碳等领域，持续提升区域综合竞争力。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南区小站镇多维发力 以创业就业助推区域发展

  津南区小站镇聚焦创业就业工作，深入落实就业优先战略，通过搭建综合服务平台、精准对接用工需求、举办专项招聘活动、开展靶向技能培训等举措，持续优化就业创业生态，为招商引资和区域经济社会发展提供坚实人力支撑，切实增进群众获得感。 一、搭建“线上+线下”服务平台，政策宣传全覆盖。2023年以来，小站镇依托创业就业超市这一实体服务阵地，整合政策咨询、创业指导、就业帮扶、手续代办等多元功能，为辖区群众和企业提供“一站式”创业就业服务。在线上，镇劳动服务微信平台定期发布就业创业政策解读、法律法规科普、办事流程指引等内容，通过图文、短视频等形式增强宣传可读性；信息员QQ群则实时收集群众疑问，由专人在线答疑，确保政策信息精准触达各类群体。全年累计通过线上平台发布政策解读及服务信息200余条，覆盖群众万余人次，有效提升了政策知晓率和服务便捷度。 二、深化企业用工对接，拓宽就业增收渠道。小站镇建立企业用工需求常态化摸排机制，组织工作人员定期走访辖区制造业、服务业、农业等领域企业，详细了解企业生产经营状况、缺工数量、岗位技能要求及薪资待遇等信息，形成动态用工需求清单。针对招商引资引进的重点企业，开通用工服务“绿色通道”，优先对接岗位需求，通过线上招聘平台、社区公告栏、村（居）信息员入户宣传等多种渠道发布招聘信息，促进人岗精准匹配。2023年，通过精准对接企业用工需求，实现新增就业人数稳步增长，既缓解了企业“用工难”问题，也为群众提供了更多就近就业机会。 三、举办专项招聘活动，搭建供需对接桥梁。2023年，小站镇结合不同群体就业需求，围绕“春风行动”“就业援助月”“高校毕业生就业服务周”等主题，组织开展多场用工单位专场招聘会。招聘会邀请辖区内外多家企业进场，提供涵盖机械加工、餐饮服务、电子商务、行政管理等多个领域的数百个就业岗位，同时设置创业项目展示区，集中展示本地特色种植养殖、手工艺品制作、社区服务等创业项目15个，为有创业意愿的群众提供思路借鉴。活动吸引众多求职者参与，现场达成百余人初步就业意向，有效搭建了企业与求职者之间的双向选择平台。 四、开展靶向技能培训，提升就业竞争能力。针对市场用工需求和群众就业意愿，小站镇2023年以来重点围绕家政服务、电子商务、机械操作、农业技术等领域，分期分批开展特色技能培训。培训课程设置紧密结合企业岗位实际要求，邀请行业资深讲师授课，采用“理论讲解+实操演练”相结合的教学方式，确保参训人员掌握实用技能。培训结束后，同步对接相关企业岗位需求，推荐合格学员就业。截至目前，已完成多期技能培训，帮助百余名群众提升职业技能水平，增强就业竞争力，为实现稳定就业奠定了坚实基础。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南区发放科技型企业股改补贴 优化营商环境促发展

  津南区积极落实科技型企业股份制改造补贴政策，通过为完成股改的企业发放市区两级补贴资金，有效降低企业改制成本，激发创新活力，为区域招商引资和经济高质量发展注入动力。 一、政策引领助力企业规范发展。为推动科技型企业建立现代企业制度，提升核心竞争力，津南区依据《科技型企业股份制改造补贴资金管理办法》，将股改补贴作为支持企业发展的重要举措。该政策聚焦科技型企业在股份制改造过程中的实际需求，通过资金补贴减轻企业在审计、评估、法律等方面的费用压力，引导企业向规范化、市场化方向转型，为企业后续对接资本市场奠定基础。 二、补贴资金精准高效落实到位。2016年，津南区一批科技型企业顺利完成股份制改造，按照政策规定，这些企业共获得市区两级补贴资金。相关部门通过简化申报流程、优化审批环节，确保补贴资金及时足额发放至企业，切实将政策红利转化为企业发展动能。资金的快速到位，不仅缓解了企业在改制阶段的资金压力，也体现了当地对科技型企业发展的重视和支持。 三、企业发展实现营收税收双提升。完成股改后，相关科技型企业在治理结构、融资渠道等方面得到优化，发展活力进一步释放。2016年，这些企业实现了可观的销售收入，同时为地方贡献了一定规模的税收，在推动区域经济增长、增加就业等方面发挥了积极作用。股改后的企业更具市场竞争力，为后续开展技术研发、扩大生产规模提供了有力支撑。 四、优化营商环境促进招商引资。股改补贴政策的落实，是津南区优化营商环境的具体体现。通过为科技型企业提供实实在在的支持，当地营造了尊重创新、鼓励发展的良好氛围，增强了对科技型企业的吸引力。这一举措不仅有助于留住本地优质企业，也为招商引资工作创造了有利条件，推动更多科技型项目在津南区落地生根，助力区域产业结构优化升级。

  2025-07-20

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