王马街村招商引资优惠政策

• 滨海新区中塘镇创业培训燃动农村经济新引擎 助力招商繁荣发展

  在招商引资的战略部署下，滨海新区中塘镇近日推出一系列举措，聚焦于提升村民创业能力。首期创业培训班在潮宗桥村开讲，旨在为农民提供系统化培训与贷款支持，推动当地产业升级和经济增长。这一行动不仅缓解了就业压力，还为区域招商引资注入了活力，预计将吸引更多企业投资当地项目。 一、项目背景与招商引资结合意义重大。2012年，滨海新区作为经济发展前沿区，高度重视农村经济转型。中塘镇依托招商引资政策，引进创业培训项目作为核心驱动，以减少城乡差距和吸纳外部资本。这一举措响应了国家新农村建设号召，以培训为载体，打通招商引资渠道，吸引相关产业链上下游企业落户。在招商引资框架下，创业者将获得资源整合和融资对接的便利，形成良性循环。 二、培训内容与实施机制严格规范。培训班采用模块化课程设置，覆盖创业规划、市场分析、风险管理等核心知识，由专业讲师授课。参与培训的人员经过选拔程序，确保针对性效果。例如，在潮宗桥村开班后，学习体系包括理论学习和实操模拟，强调技能评估标准。学员需完成多个阶段的课程任务并参加统一考核，只有达标者才能获颁相应资质证明，并衔接后续支持服务。整个过程由政府监督部门负责，保证公正透明，与招商引资目标相契合。 三、贷款支持体系完善实用。作为培训成果的应用环节，参与者根据规定条件申请专项无息资金支持。该机制设定了明确门槛，重点考量创业计划的可行性和区域贡献度。在滨海新区中塘镇实施案例中，资金规模控制在合理范围内，主要用于初创项目孵化，缓解融资难题。这一设计突出了风险防控和可持续性，有效延长贷款期限至指定年份，确保创业者的资金周转需求。此外，团队提供专业辅导，协助优化方案，以避免盲目投资风险。 四、长远影响与社区响应广泛积极。项目启动后，社区成员展现出浓厚兴趣，认为培训与贷款结合的路径契合农村实际。这不仅激发创业热情，还带动了当地产业集群建设。例如，计划中的创业项目覆盖农业加工、乡村旅游等多个领域，与招商引资结合，有望创造更多就业岗位。从宏观视角，此举促进滨海新区整体竞争力提升，为未来招商引资活动奠定基础。展望发展，后续行动将持续强化合作机制，确保政策红利惠及更多群众。

  2025-08-08

• 滨海新区中心商务区招商引资成果显著 引领区域经济高质量发展

  在滨海新区中心商务区，招商引资工作的持续推进已成为驱动经济增长的核心引擎，通过深化自贸区、自创区及“双创特区”平台建设，整体经济呈现强劲扩张态势，为区域创新生态系统注入活力。 一、政策红利与区域发展战略为增长奠定基础 滨海新区中心商务区作为天津国家级自贸区的核心功能区，在国家宏观政策扶持下，深化制度创新试点，推动资本与技术加速集聚。依托“十四五”规划的整体部署，当地政府部门出台一系列营商便利化措施，包括简化行政审批、加强知识产权保护以及构建多边合作机制。这些举措有效吸引了国内外资源整合，促进企业注册量剧增。同时，区域交通网络升级与数字化基础设施建设进一步完善，例如智能化物流枢纽的扩容，提升了互联互通效率，降低了企业运营成本，从而形成良性的投资循环。 二、经济增长数据反映稳定向好的整体趋势 回顾2024年前三季度，滨海新区中心商务区在宏观经济挑战下展现出强劲韧性，生产总值的显著跃升为地区经济注入信心。从产业维度看，多领域的协同推进保障了经济质量优化，特别是在高附加值产业聚集方面取得进展。企业注册动态显示，市场主体结构呈现多元化，包括大型科技项目与中小型创新实体的协同布局。值得注意的是，创新驱动的行业如科技互联网与现代物流表现突出，结合金融与建筑服务的稳健贡献，支撑了整体增长活力。这一趋势与全国高质量发展要求相契合，推动滨海新区在环渤海经济带中的辐射能力持续增强。 三、产业生态优化与创新活力充分释放 滨海新区中心商务区积极构建现代产业体系，聚焦高端服务业集群建设。行业分析揭示，新注册企业中以商贸为主导占比可观，而创新密集型领域占比显著提升，反映出区域对新兴技术的倾斜支持。创新创业氛围持续浓厚，例如“双创特区”项目中孵化器设施的扩张，带动了小微企业和新兴业态的蓬勃发展，包括文化创意与电子商务融合试点。这些变化不仅优化了劳动力市场结构，还强化了产业链韧性，吸引高端人才回流，为长期创新奠定了人才与技术基础。 四、招商引资行动促成重大项目实质性落地 招商引资策略的精细化实施是滨海新区中心商务区增长的关键支柱，通过重点对接全球500强企业与央企项目，形成一批引领性合作案例。在谈资源涵盖金融资本、智能制造及绿色能源等多元领域，涉及央企与跨国集团的投资实体，部分已步入实质启动阶段。资源储备规模可观，彰显区域吸引力的提升，例如多个总部项目进展顺利，预期将加强区域枢纽功能。此外，国际合作层面深化，涉及贸易便利化与研发中心的共建，为滨海新区融入全球价值链创造新契机。 五、未来展望聚焦高质量发展与可持续扩张 展望2024年末，滨海新区中心商务区发展蓝图清晰，目标锁定经济总量突破性提升与市场活跃度的再攀新高。战略侧重持续改革创新，深化自贸区制度试验，拓展高端服务业集聚效应，确保在谈资源高效转化。同时，区域规划强调绿色化与智能化转型，例如推动低碳经济项目落地，优化能源结构。长远来看，结合国家战略导向，滨海新区中心商务区有望成为北方经济新高地，为京津冀协同发展贡献更大动能，并通过稳增长模式保障区域民生福祉改善。这一进程印证了招商引资的前瞻布局正有效转化为实际发展成果。

  2025-08-08

• 滨海新区注册商标申请量连续三年突破六千件 品牌活力持续释放

  近年来，滨海新区持续优化营商环境，通过强化品牌培育与招商引资协同发力，推动注册商标数量稳步增长。数据显示，该区注册商标申请量已连续三年突破六千件，核准注册量及总量均保持全市领先，品牌经济发展后劲十足。 一、政策引导与服务优化筑牢品牌发展基础。滨海新区市场监管部门聚焦企业品牌发展需求，持续优化商标注册服务流程，通过设立专门指导窗口、开展政策宣讲会、提供线上咨询服务等方式，降低市场主体注册商标门槛。针对初创企业和中小微企业，推出商标注册帮扶计划，引导企业建立品牌保护意识，从源头上提升商标注册效率。同时，加强与国家知识产权局沟通协作，推动商标审查周期缩短，为企业品牌布局提供高效支持。 二、市场主体活力迸发带动商标申请量稳步增长。随着滨海新区招商引资成效显著，各类市场主体数量持续增加，企业品牌意识不断增强。高新技术企业、科技型中小企业及个体工商户等纷纷加大品牌投入，将商标注册作为拓展市场、提升竞争力的重要手段。特别是在新兴产业领域，企业通过注册核心技术、产品名称等相关商标，构建品牌护城河，推动商标申请量连续三年保持六千件以上规模。 三、产业集群效应凸显支撑品牌总量持续领先。作为区域经济发展的核心区域，滨海新区形成了先进制造业、现代服务业、战略性新兴产业等多元产业集群。汽车及零部件、电子信息、生物医药等主导产业企业注重品牌建设，通过系列商标注册打造企业品牌矩阵。截至目前，全区注册商标总量达三万余件，占全市总量三成以上，产业集群的品牌聚合效应成为支撑商标总量领先的重要基础。 四、持续深化品牌战略助力区域经济高质量发展。滨海新区将商标品牌战略作为推动经济转型升级的重要抓手，下一步将重点加强商标品牌保护，严厉打击商标侵权行为，维护市场秩序。同时，培育地理标志商标和区域公共品牌，推动“滨海制造”“滨海服务”品牌价值提升。通过构建“注册-运用-保护-管理”全链条商标品牌服务体系，进一步激发市场主体创新活力，为区域经济高质量发展注入更强动力。

  2025-08-08

• 渤龙湖科技园迎来食品科技新势力 中科绿源开启健康烘焙新时代

  天津高新区渤龙湖科技园通过招商引资再添重要产业拼图，中科绿源食品科技有限公司正式投产运营。该项目依托中科院技术转化优势，聚焦功能性健康食品研发，首批粗粮蛋卷与流心麻薯产品下线标志着园区食品科技产业集群取得新突破。 一、智能化生产线驱动产能升级 中科绿源在渤龙湖科技园建成4条全自动化生产线，其中3条专攻粗粮蛋卷生产，1条负责流心麻薯制作。车间采用智能配料系统和精准温控烘焙设备，单线日产能突破2万盒。企业计划年内将生产线扩展至15条，实现烘焙食品、功能性零食等多品类覆盖。 二、科研赋能健康食品创新 通过与国家级科研机构合作，企业成功将藜麦、青稞等超级谷物进行配方改良，开发出膳食纤维含量提升40%的粗粮系列。技术团队攻克了低糖流心馅料稳定性难题，使爆浆麻薯产品糖分降低30%的同时保持口感。目前研发储备库已收录12项专利配方，涵盖代餐糕点、高蛋白烘焙等细分领域。 三、双轨销售网络构建市场优势 企业同步布局线下商超与电商新零售渠道，产品已进入华北地区3000余家连锁门店。依托渤龙湖区位优势，自建冷链仓储中心可实现京津冀地区6小时极速配送。数据显示，试销阶段粗粮蛋卷复购率达27%，显著高于传统烘焙品类。 四、产业集群效应持续释放 渤龙湖科技园现已聚集21家食品科技企业，形成从原料研发到智能制造的完整产业链。园区配套建设的检测认证中心可为入驻企业提供微生物检测、营养成分分析等技术支持。此次中科绿源的投产将带动本地优质谷物种植、包装材料等上下游产业发展。 随着三期厂房建设启动，该企业规划建设国家级烘焙食品实验室，未来五年研发投入将占营收15%以上。渤龙湖科技园相关负责人表示，将持续优化营商环境，重点培育更多具有核心技术竞争力的食品科技企业。

  2025-08-08

• 京津冀重点合作项目签约落地 霸州武清河间石家庄共建产业新平台

  在京津冀协同发展战略深入推进的背景下，2024年秋季区域投资洽谈会成功促成四项跨区合作项目签约，为区域招商引资注入新动能。这些项目聚焦科技成果转化、国际贸易服务、循环经济及文化创意产业，标志着京津冀产业链互补与资源整合取得实质性突破，将进一步优化区域产业布局。 一、科技成果转化加速器：霸州国际创新谷 霸州市与北京清大文产科技发展有限公司联合打造清大国际创新谷，借鉴国际孵化器"离岸研发+本地转化"模式，建立跨境技术转移通道。项目以智能制造、数字影视、文化IP开发为核心，配套设立中试基地和知识产权交易中心，目前已引入3个国际科研团队技术成果。该模式通过"国际资源导入-京津冀产业链承接-市场化应用"路径，成为河北省首个国际科技成果转化示范平台。 二、国际经贸枢纽：石家庄总部级综合体 河北国际商会广场由石家庄盛通地产与万达酒店管理公司共建，定位为京津冀国际贸易服务中枢。项目规划会展中心、甲级写字楼及跨境商务服务中心，集成外贸综合服务、国际法律咨询等功能，填补了河北高端贸易服务设施的空白。其核心在于建立常态化国际经贸活动平台，通过联动天津港、北京空港资源，形成进出口企业全周期服务体系，预计年承办经贸活动超50场。 三、绿色循环经济示范：河间再制造产业集群 河间市与北京京仪集团合作的再制造产业基地，依托国家循环经济试点政策，重点发展高端装备再制造技术。项目建成后年处理能力达20万吨，涵盖数控机床、工程机械等8大类产品再制造。通过建立逆向物流系统与旧件溯源平台，打造"回收-拆解-再制造-检测认证"闭环链条。该基地将纳入京津冀绿色产品目录体系，成为区域工业低碳化转型的核心载体。 四、文化创意融合引擎：武清文创产业园 天津武清开发区联合中尚联华公司建设的文化创意产业园，创新实施"北京创意+天津制造"运营模式。项目规划建设数字内容工厂、文创产品智造中心，已吸引12家北京设计机构设立分支机构。通过建立京津冀文创IP共享库，推动文化资源跨区域授权和产业化开发，形成创意设计、数字制作、衍生品开发的完整产业链。 此次签约项目凸显三大特征：首先是功能差异化布局，四大项目分别对应成果转化、贸易服务、绿色制造、文创融合领域；其次是资源协同化配置，充分利用北京技术资本优势与津冀空间成本优势；最后是产业生态化构建，每个项目均配套公共服务平台与政策支持体系。随着这些项目落地实施，京津冀将在高新技术产业化、服务业开放、循环经济升级等方面形成示范效应，推动区域发展从单一项目协同迈向全产业链深度融合。

  2025-08-08

• 河西区创新招商模式前四月引资超60亿 打造高端产业聚集新高地

  今年以来，河西区以建设"首善之区"为目标，通过搭建产业平台、优化营商环境、承接首都资源等创新举措，实现招商引资规模与质量双提升。最新数据显示，该区域前四个月吸引国内投资突破60亿元，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、构建七大产业平台强化招商精准度 河西区聚焦产业链关键环节，建立总部经济、金融创新、科技研发等七大专业化招商对接平台。通过绘制产业图谱和招商热力图，实现从"地毯式招商"向"靶向招商"转型。其中金融产业平台已引入多家金融机构区域总部，科技平台成功落地数个国家级实验室分支机构，形成产业生态的良性循环。 二、创新"双轨并行"服务体系优化营商环境 在项目服务方面实施"全生命周期管理"，建立从签约到投产的全程跟踪机制。行政审批时限压缩至法定时限的三分之一，推出政策"一码通"服务平台，实现惠企政策智能匹配。针对重点企业配备专属服务团队，解决人才公寓、子女入学等配套问题，企业满意度持续保持在较高水平。 三、深化京津冀协同发展承接优质资源 依托区位优势打造"京津产业走廊"，在北京设立招商服务中心，组建由行业专家、商会代表构成的顾问网络。目前已促成二十余家北京企业来河西区设立分支机构，涉及人工智能、生物医药等前沿领域。同步建立产业转移对接机制，推动研发在京、生产在津的协同发展模式。 四、实施重点区域开发带动产业聚集 规划建设中央商务区、科技创新谷等特色功能区，形成"一核多极"发展格局。通过产业链招商吸引上下游配套企业集群入驻，某智能制造产业园已形成从零部件到整机的完整产业链。重点区域投资强度达到区域平均水平的2倍以上，土地集约利用效益显著提升。 五、策划主题招商活动提升品牌影响力 创新采用"线上+线下"融合模式，举办数字经济、绿色金融等专题招商会。通过云签约、VR实景考察等技术手段，突破地域限制对接优质项目。近期举办的国际航运服务招商专场，现场达成合作意向十余个，预计带动相关产业投资超15亿元。 当前，河西区正围绕新质生产力培育，重点布局数字经济、绿色低碳等新兴赛道。通过建立重大项目储备库、完善投融资对接机制等举措，持续增强产业发展后劲，为区域经济转型升级提供坚实支撑。

  2025-08-08

• 津门梅江会展中心迎首届商品博览会 双展联动彰显传统与创新魅力

  首届中国·天津商品博览会将于11月下旬在天津梅江会展中心举行，该活动旨在搭建高水平商贸交流平台，深化区域产业合作，强化招商引资功能，促进传统工艺与现代商业融合发展。展会通过汇聚工艺美术精品与老字号创新成果，集中展现特色产业优势，为国内外企业拓展市场渠道、发掘合作机遇提供重要窗口。 一、展会架构与战略意义 本届博览会采用“双核驱动”模式，由两大成熟专业展会资源整合升级而成。主体部分涵盖已连续举办三届的工艺美术及古典家具博览会，以及具有深厚地域文化积淀的老字号名品展会。这种架构设计既延续了天津在传统工艺美术领域的策展优势，又突出强化了老字号品牌的时代价值。作为京津冀协同发展战略下的重要商贸活动，博览会的设立填补了天津综合性商品贸易展会的空白，将有力推动相关产业资源优化配置，提升城市商业服务能级。 二、工艺美术展区聚焦非遗传承与创新 工艺美术板块作为子展会的第四届呈现，展出规模较往届提升近30%。重点呈现三大特色内容：首先是中国工艺美术大师领衔的精品力作，涵盖刺绣、玉雕、陶瓷等九大门类，其中包含二十余项国家级非物质文化遗产项目；其次是古典红木家具特展，通过明清制式家具复原与当代创新设计对照陈列，展示木材处理、榫卯结构等核心工艺；第三是新设立“青年匠作”单元，汇聚艺术院校及独立工作室的创新作品，体现传统工艺与现代美学的融合实践。展区同步设置互动工坊，由传承人现场展演制作技法。 三、老字号博览会凸显品牌新生动能 天津市老字号名品博览会将以“经典焕新”为主题，组织近六十家具有五十年以上历史的本地知名企业参展。展陈设计突破传统展销模式，通过三大维度展现发展成果：历史档案区首次公开展示品牌创始契约、老商标注册文书等珍贵文献；技术创新区呈现老字号在智能制造、新材料应用方面的突破案例；跨界合作区则汇集文旅联名、IP衍生等新型产品矩阵。特别设置数字营销主题论坛，探讨传统品牌在电子商务、社交传播领域的转型路径。 四、多维度打造经贸合作平台 展会规划超万平方米的商务对接区域，配套专业采购洽谈系统，目前已吸引国内外三百余家企业完成预登记。经贸活动包括产业链上下游合作说明会、海外买手专场对接、跨境电商选品峰会等。为强化招商引资实效，现场设立区域产业政策咨询站，涵盖外贸扶持、老字号振兴专项资金、工艺美术行业孵化等专项服务。展期同步开通云端展厅，实现展品三维展示与在线洽谈功能。 五、物流保障与体验优化措施 为确保展品运输安全高效，天津海关设立博览会专用通关通道，对工艺美术品实施“清单预审、到检放行”便利措施。展馆启用新型数字化导览系统，整合室内定位与AR展示功能，参观者可实时获取展品背景资料并规划最优路线。周边交通配套增设十二条临时公交专线，轨道交通执行展会延运方案，核心商区提供免费接驳服务。现场服务区提供多语种接待、无障碍导引等精细化保障。 本届博览会通过传统工艺的深度呈现与商业模式的创新探索，构建起联通生产端与消费端的立体化平台。其成功举办将进一步强化天津作为北方商品集散中心的枢纽地位，为相关产业高质量发展注入持续动能。

  2025-08-08

• 津南区双港工业园服务重点项目助推招商引资提质增效活动深化推进

  津南区领导日前赴双港镇工业园区开展专项服务活动，围绕联东U谷总部大观和恒生科技园等重点项目，强化招商引资举措，听取进展汇报并部署优化措施，旨在促进产业升级与经济高质量发展。 一、该专项服务围绕双港镇工业园区发展现状展开，联东U谷和恒生科技园作为核心载体，聚焦创新产业集聚与资源整合。区领导实地查看施工场地、设施布局及技术应用场景，与项目团队就建设环节进行深入交流，了解当前阶段性成果及潜在问题。过程中，着重分析了园区产业定位和供应链体系构建情况，强调通过务实行动提升整体服务效能。 二、在提升项目施工效率方面，服务活动着重讨论如何加速待建和在建筑群，合理统筹各方资源推动集约化运作。结合双港镇的区位优势，建议整合物流网络和交通枢纽衔接，强化特色产业培育，例如优先发展绿色制造和智能技术领域。这一举措不仅契合美丽津南建设规划，还为区域协调发展注入新动力，确保各类项目按期投产并释放规模效益。 三、招商引资工程作为关键环节，区领导提出增强基础服务支撑能力，从软硬件配套优化入手，如简化审批流程和增设企业孵化平台。服务内容涵盖吸引资本集聚、促进要素流动，旨在创建亲商环境提升天津津南的整体竞争力。通过搭建多层级对话机制，支持技术转化和人才引进，加速形成产业集群效应，为高端项目落地奠定坚实基础。 四、面向高精尖产业研发领域，活动强调了创新驱动与效益转化的重要性，结合联东U谷等项目的技术前沿探索，推动研发平台建设和产学研合作。目标是以高水平产业布局支撑发展质效，如在数字化经济和新材料应用中抢占先机，确保创新成果快速产业化，助力天津津南保持区域领先地位。这一战略方向将持续强化政策扶持和评估机制。 后续，双港镇工业园区将依据服务活动反馈制定行动计划，注重长期可持续性管理，加强与天津整体发展规划的对接。例如，开发专项扶持基金和培训项目，提升项目转化效率，营造更优质的投资氛围，为区域经济注入稳定活力。此类举措预计带动产业链延伸和就业增长，巩固津南在京津冀协同发展中的节点角色。 津南区政府相关部门同步启动协同机制，整合公共服务资源优化营商环境，确保监督体系高效运转。例如，推行数字化平台监控项目进度，强化风险防控和效益评估，保障服务成果落地生根。通过反复实践和经验总结，双港镇工业园有望成为招商引资典范，为全国同类园区提供参考模板，进一步激发创新动力和发展潜能。 在强化成果应用上，活动深化了跨部门协作模式，如引入第三方评估机构检验服务成效，形成常态化反馈循环。建议园区企业定期参与政策研读会议，打通信息壁垒提升运营效率，确保持续释放集聚效应和创新红利。随着系列措施推进，天津津南整体实力预计显著增强，为高质量发展奠定坚实基础。

  2025-08-08

• 宁河区聚力六大攻坚战加速未来科技城崛起 打造京津协同创新高地

  在京津冀协同发展战略深入实施的背景下，宁河区以"六大攻坚战"为抓手，全面推动区域高质量发展。通过招商引资、未来科技城开发建设、大众项目建设、市容环境整治、大绿工程及新城新市镇开发等系统性工程，该区正加速构建产城融合新格局。其中，天津未来科技城作为核心载体，聚焦高端产业集聚与生态智慧新城建设，已成为服务国家战略的重要支点。 一、战略定位与空间布局 天津未来科技城以"智慧经济城、创新先导城"为发展目标，规划面积约145平方公里。空间结构上形成"一核两翼多组团"：核心区重点布局科技创新平台，东翼发展高端装备制造，西翼培育战略性新兴产业。这种设计既承接北京非首都功能疏解，又强化本地产业链协同，目前已完成总体规划调整和控制性详细规划编制。 二、重大项目落地进展 作为标志性工程，一汽大众华北基地建设取得突破性进展，整车生产线已完成设备调试，预计2018年实现首车下线。该项目将带动上下游百余家配套企业集聚，形成千亿级汽车产业集群。同步推进的中科曙光云计算中心已建成投用，可为区域企业提供每秒百万亿次计算能力；中科遥感无人机试飞基地完成首期建设，年培训专业飞手超500人。 三、产业生态体系构建 通过搭建"三中心一平台"创新架构（天合科技转化中心、云创物联平台、知识产权运营中心、产学研协同平台），已吸引74家高新技术企业入驻。重点培育人工智能、新能源、生物医药三大主导产业，其中无人机产业集群被列入国家级特色产业基地。政策方面推出"科技十条"，对重大研发项目给予最高2000万元资金支持。 四、产城融合配套升级 实施"大绿工程"生态项目，新增造林面积6.8万亩，建成区绿化覆盖率提升至42%。交通网络方面，津宁市域铁路启动建设，未来将与京滨城际实现无缝衔接。教育医疗领域引进北京重点中小学分校和三甲医院分院，人才公寓首批2000套住房已交付使用。这种"以产促城、以城兴产"模式，使区域人口年均增长率保持在15%以上。 五、跨区域协同机制创新 由滨海高新区与北京首创集团联合组建的运营公司，建立"北京研发+天津转化"利益共享机制。在行政审批方面推行"一网通办"跨省通办服务，企业开办时间压缩至0.5个工作日。统计显示，通过京津冀技术交易市场促成的科技成果转化金额累计突破80亿元。 当前，宁河区正以未来科技城建设为引擎，通过六大攻坚战的系统推进，持续优化营商环境与创新生态。随着总投资2500亿元的京津合作示范区进入全面建设阶段，这片热土正在成为京津冀世界级城市群建设的重要增长极。

  2025-08-08

• 军粮城工业园区连体综合楼启动招商 东丽打造多元产业载体新标杆

  天津市东丽区积极推进招商引资工作，聚焦产业载体升级，将军粮城工业园区宝仓路上一处已建成的现代化综合楼面向市场开放租赁。该项目凭借其灵活的空间布局、优越的地理位置及成熟的园区配套资源，为区域引入新业态、激发产业活力提供了优质平台。 一、项目地处天津市重点发展区域核心 该综合楼坐落在天津市东丽区津塘公路九号桥旁的军粮城工业园区内，居于宝仓路优越地段。军粮城工业园作为天津中心城区与滨海新区联动发展的重要节点，已形成以高端制造、科技创新、现代物流为主导的产业集群。园区内基础设施完备，交通网络四通八达，紧邻多条城市主干道与高速出入口，便于物资运输与人才流动，为入驻企业创造了高效率、低成本的运营环境。 二、物业设计科学契合多元化经营需求 项目一期为已建成的二层连体独立式综合楼，建筑面积约5000平方米。其空间设计充分考虑了不同类型商业和办公主体的实际需求： 1. 提供一梯一户型结构：单户拥有独立楼梯，上下两层布局，每层均为整层大空间（单层约100平方米），特别适合需要垂直分区、独立运作的中小型企业总部、设计工作室或高端服务业机构。 2. 提供一梯两户型结构：首层楼梯间两侧分隔成两间独立临街门脸房（每间约96平方米），适用于零售、餐饮或便民服务；二层则为两个独立单元（各约96平方米），亦可合并为一户使用。此种设计最大程度提升了空间利用灵活性，既支持单一企业租用整梯空间，也允许不同业态商户在保持独立运营的同时共享通道资源，降低租赁门槛。 三、周边产业生态成熟赋能发展潜力 军粮城工业园区经过持续建设，已构筑起坚实的产业服务生态链。园区管理规范，配备专业化物业服务团队；周边区域集中了大量生产型企业、研发中心及供应链配套服务商，有利于开展上下游协作与技术交流；临近的商业及生活服务设施较为完善，可满足员工餐饮、住宿、休闲等需求。该综合楼作为新建载体，正处于园区产业升级、功能优化的关键位置，租赁价格具备较强的区域性价比优势。 四、符合东丽区产业升级精准定位方向 东丽区在天津整体发展格局中承担着推动传统产业升级、培育新兴经济增长点的重要职责。该招商项目响应了天津市关于盘活存量空间、促进“楼宇经济”发展的相关部署。其明确的定位导向是为科技研发、文化创意、现代商贸服务及中小微企业总部等提供轻资产、高灵活度的经营场所。其多元化的户型设计有助于构建产业互补、资源共享的小微生态圈，降低初创或成长型企业的综合运营负担。 五、具备推动区域价值提升的综合优势 该综合楼项目以其“即租即用”的成熟状态，显著缩短了企业入驻周期。其结构独立、空间通透的特点，便于租户根据行业特性进行二次规划与装修布局。租赁模式的灵活性与适配性，也为商户后续调整经营规模或转换业态提供了便利条件。东丽区持续优化的产业政策与营商环境，为入驻项目提供全周期服务保障。该综合楼的投用预计将有效丰富军粮城工业园区北部片区的产业功能，吸引创新型、服务型市场主体聚集，为天津东部区域的发展注入新动力。

  2025-08-08

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