和平区出台商务楼宇品质提升新政推动经济载体转型升级-和平区产业园区

和平区出台商务楼宇品质提升新政推动经济载体转型升级

产业升级

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月14日

为优化营商环境、促进招商引资，和平区近期推出商务楼宇品质提升专项政策，通过产权整合、硬件升级、服务配套等十一条措施，破解楼宇经济发展瓶颈。新政聚焦产权分散导致的资源调配难题，以财政激励引导运营方提高自持比例，同时支持老旧楼宇设施改造，构建全链条服务体系，推动130余栋商务楼宇向专业化、品牌化方向转型。
一、产权整合破解"碎片化"困局
和平区商务楼宇曾因开发商分散销售产权，导致同一栋楼存在多个业主，难以引入规模企业。2024年出台的新政明确，对自持产权超80%且入驻率达70%的运营方给予200万元奖励，京津国际中心等新建项目率先受益。该政策通过提高运营主体集中度，为大型企业落户创造空间条件。
二、硬件升级应对"老龄化"挑战
辖区内的创新大厦等建成超10年的楼宇面临电梯运力不足、停车位紧缺等问题。新政设立专项补贴，对改造投资给予30%资金支持，重点提升机电系统、公共空间等基础设施。目前已有17栋楼宇申报改造计划，预计年内可释放20万平方米优化空间。
三、星级评定构建品质标准体系
建立涵盖物业服务、产业聚集度等指标的楼宇评级制度，对获评五星级的项目给予税收返还奖励。同时设立"楼宇服务专员"制度，协助解决企业注册、政策申报等需求，形成"硬件+服务"双提升机制。
四、产业聚集强化招商竞争力
新政要求重点楼宇明确主导产业方向，对引入总部企业、高新技术企业的运营方按年度经济贡献给予阶梯奖励。目前金融、科技类企业占比已从2021年的43%提升至58%，形成专业楼宇集群效应。
五、存量盘活释放发展新空间
针对空置率较高的楼宇，鼓励通过功能改造转为科研孵化、共享办公等新型载体，对转型项目免除部分行政事业性收费。原百货商场改造的创业公社项目，已吸引70余家创新型企业入驻。
和平区通过系统性政策组合拳，推动楼宇经济从"重开发"向"重运营"转变。数据显示，新政实施后辖区重点楼宇平均租金溢价达12%，税收贡献同比增长9%，成为区域经济高质量发展的核心引擎。

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