河东区以多元商业布局激发城市活力打造高质量发展新引擎-河东区产业园区

河东区以多元商业布局激发城市活力打造高质量发展新引擎

高质量发展

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年08月12日

近年来，河东区通过招商引资与资源整合，构建多层次商业体系，以高端综合体为核心引擎，特色街区为脉络，社区便民网络为基础，形成“点线面”联动的商业发展格局。通过盘活存量资源、优化空间布局、完善民生配套，区域商贸服务业能级持续提升，为城市经济注入新动能。
一、高端商业综合体引领产业升级
河东万达广场与爱琴海购物公园作为区域商业标杆，通过业态创新与品牌升级，带动周边商业生态提质增效。万达广场引入首店经济与沉浸式体验业态，2023年完成硬件改造后客流增长显著；爱琴海通过艺术展览与主题市集等运营模式，强化“商业+文化”标签。两大项目辐射范围内，嘉里汇等商业体同步调整定位，形成错位互补的集群效应。政府配套实施津滨大道沿线景观提升工程，优化交通动线，进一步激活片区商业潜力。
二、规划驱动特色街区差异化发展
六纬路依托历史建筑资源打造“慢生活”主题街区，保留工业遗存风貌的同时引入创意工作室与精品咖啡馆；津塘路聚焦夜间经济，集中布局24小时餐饮与娱乐业态，2022年入选市级特色商业街区名录。规划部门通过建筑立面改造、智慧灯杆铺设等基建升级，强化街区主题辨识度。大直沽中路结合漕运文化，开发非遗手作市集与民俗表演空间，实现商业价值与文化传承的双重目标。
三、交通枢纽商圈形成组团效应
天津站枢纽通过“轨道+商业”模式，在新开路片区布局免税店与快捷酒店，服务差旅人群；远洋未来广场与嘉里中心形成高端商务消费圈。津滨大道TOD项目整合地铁站点资源，建设一站式购物中心，周边3公里内布局社区型商业体，满足不同客群需求。大直沽片区依托人口密度优势，发展社区商业综合体，嵌入生鲜超市与便民服务站，形成15分钟生活圈。
四、民生商业网络实现全域覆盖
全区构建“1+N”菜市场体系，以23个标准化菜市场为主体，引导连锁超市设立生鲜专区，鼓励品牌企业开设社区直营店。2023年新建的春华街菜市场增设中央厨房与食品安全检测室，升级智慧支付系统。针对老旧社区，通过闲置空间改造新增12个便民菜店，同步推广线上订购、线下自提服务。市场监管部门建立动态巡查机制，保障民生商品价格稳定与质量安全。
通过系统性布局，河东区已形成“核心商圈—区域节点—社区网点”三级商业架构，在提升消费能级的同时强化城市服务功能。下一步将持续优化营商环境，吸引优质商业资源集聚，为区域高质量发展提供支撑。

天津河东区招商项目

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