天津河北路历史风貌建筑小光明里启动总部招商重塑百年名人故居商业价值-河北区产业园区

天津河北路历史风貌建筑小光明里启动总部招商重塑百年名人故居商业价值

建筑产业

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月06日

作为天津市历史风貌建筑保护利用的重点项目，位于河北路的小光明里（乔氏旧居）近日启动招商引资工作。这组总建筑面积2436.18平方米的建筑群，由三幢保留完整民国风貌的楼宇组成，现以租赁方式面向总部型企业开放合作。产权单位通过专业化修缮，在维持建筑历史肌理的同时，为现代商务功能提供毛坯交付空间，有望成为五大道区域文商融合的新地标。
一、百年建筑承载城市记忆
小光明里始建于20世纪初，是天津现存规模较大的西式联排住宅代表。建筑外立面延续了古典主义三段式构图，内部层高逾4米，保留了原始木楼梯、拱形门窗等细节。2021年该片区被纳入天津市历史风貌建筑保护名录，由专业机构实施抢救性修缮，目前已完成结构加固与基础设施改造。
二、空间配置契合总部需求
项目划分为三个标段：一号楼711.65平方米独栋空间适合设计类企业；二至四号楼1001.74平方米联体建筑可满足金融、贸易类机构办公需求；五至六号楼722.79平方米院落式布局适宜文化创意机构入驻。所有建筑均配备独立出入口，毛坯状态便于企业定制功能分区。
三、区位优势激活商业潜能
项目地处天津市和平区核心商圈，半径500米内覆盖地铁枢纽、高端酒店及商业综合体。历史风貌建筑的特殊属性，使入驻企业可享受天津市关于文物建筑活化利用的税收优惠政策。周边已形成律师事务所、外资代表处等产业集群，具备总部经济生态基础。
四、专业运营保障资产价值
产权方采用"修旧如旧"的改造标准，在消防、节能等方面植入现代技术系统。招商团队将建立入驻企业筛选机制，优先考虑与建筑文化调性相符的科技研发、文化传媒等领域企业。根据规划，项目投入运营后，将定期举办建筑艺术展览等公共文化活动。
目前，天津市正推进历史建筑功能再生计划，已有数十栋类似建筑改造为复合型商业空间。小光明里的招商进程，将为探索历史文化遗产保护与城市更新协同发展提供新实践样本。

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