天津和平区兆丰路地块启动招商打造核心商圈复合型城市更新标杆-和平区产业园区

天津和平区兆丰路地块启动招商打造核心商圈复合型城市更新标杆

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月08日

作为天津市和平区重点城市更新项目，兆丰路地块近日正式启动招商引资工作。该地块位于南京路与山西路交口黄金区位，规划建设集高端住宅与商业金融于一体的综合体，将依托和平区成熟配套资源，打造中心城区城市功能升级示范项目。
一、区位优势凸显核心商圈价值
兆丰路地块地处和平区传统商业中心，四至范围为东至长春道、南至南京路、西至锦州道（不含锦中大厦）、北至山西路。1.72万平方米的用地坐拥三大显著优势：一是轨道交通覆盖，500米范围内含多个地铁换乘站；二是商业集聚效应明显，毗邻多个知名购物中心与历史风貌街区；三是金融产业基础雄厚，周边集聚大量金融机构区域总部。
二、复合开发定位契合城市更新需求
根据规划，该项目采用住宅与商业金融业混合开发模式，具体建筑面积将结合设计方案确定。这种复合型定位既能满足核心区高端居住需求，又可补充区域商业办公空间：住宅部分拟建设精品公寓，商业金融板块计划引入跨国企业区域总部、高端零售等业态。历史建筑保护要求将纳入设计方案，实现现代功能与风貌协调的统一。
三、政策支持构建投资吸引力
和平区近年推出系列招商政策，包括税收优惠、产业扶持等配套措施。针对兆丰路地块，相关部门已建立专项服务机制，在规划审批、建设许可等环节提供绿色通道。区域现有商业体平均出租率达92%，高端住宅价格保持稳定增长，为投资者提供明确市场预期。
四、开发要求保障项目品质
招标文件显示，竞标企业需具备城市综合体开发经验，且注册资本不低于相关标准。设计方案需符合绿色建筑标准，商业部分要求引入国际一线品牌入驻率不低于30%。项目建成后，预计可提供约800个就业岗位，年贡献税收将显著提升区域经济密度。
目前，和平区已将该地块纳入年度重点土地出让计划，多家知名开发商表示参与意向。项目建成后将进一步完善南京路商圈功能布局，成为展示天津国际消费中心城市建设的又一地标。

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