【静海区招商】天津大邱庄东工业区规划：构建产城农融合发展新格局-静海区产业园区

【静海区招商】天津大邱庄东工业区规划：构建产城农融合发展新格局

所属地区：天津-静海区发布日期：2025年07月22日

天津大邱庄正推进东部区域开发建设，通过规划新型高标准工业园区、打造绿色宜居城镇居住区、更新改造原有工业用地及建设现代都市型农业示范区，强化招商引资与产业升级，着力构建产城农深度融合的发展新格局。
一、东部工业园区：打造高端产业集聚高地
2023年，静海区发布相关发展规划，明确在205国道两侧胡连庄区域重点开发建设东部工业园区，规划范围涵盖约30平方公里区域。该园区定位为新型高标准产业发展平台，将聚焦装配式建筑、高端金属制造、健康产业制造及汽车配件制造等领域，通过优化产业布局、完善基础设施配套，吸引优质企业入驻，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型，打造具有区域竞争力的先进制造业集群。
二、新老城镇居住区：构建功能互补生活圈
2022年，天津在团泊湖沿岸区域发展规划中提出，大邱庄将在团泊湖以南、老镇区以北建设绿色宜居新镇区，与老镇区形成遥相呼应的空间布局。其中，老镇区依托自身历史文化资源，重点发展休闲旅游和健康养老产业，通过保护性开发历史建筑、打造特色文旅项目，提升区域文化魅力；新镇区则围绕团泊湖南岸生态优势，发展商贸服务、餐饮住宿及滨水游乐等业态，完善教育、医疗等公共服务设施，构建宜居宜业的现代化城镇生活圈。
三、原有工业用地：推进产城融合更新改造
随着工业战略东移，2024年，大邱庄启动原有工业用地的更新改造工作。按照高标准规划要求，该区域将重点发展适宜产城融合的轻工业，同时布局设计研发、电子商务、职业培训、工业旅游等服务性项目，推动产业结构从传统制造向“制造+服务”转型。通过土地功能置换与产业升级，既盘活存量土地资源，又为城镇发展注入新活力，实现产业发展与城市功能的有机融合。
四、都市农业示范区：打造城乡联动生态样板
2023年，静海区将大邱庄城镇居住区西南部划定为现代都市型农业示范区，规划围绕城区周边发展工程农业、种源农业、花卉种植及观光采摘等特色业态。该示范区将依托现代农业技术，推动农业生产与旅游休闲、科普教育相结合，打造集生产、观光、体验于一体的都市农业综合体，既保障农产品供给，又为城乡居民提供休闲游憩空间，促进农业增效与农民增收，形成城乡联动的生态农业发展新模式。

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