津城楼宇经济提质增效和平经验交流促产业集聚-和平区招商引资

津城楼宇经济提质增效和平经验交流促产业集聚

产业集聚区

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年09月08日

天津市中小企业部门近日组织重点区域开展商务楼宇建设专项研讨活动，聚焦提升高端载体资源利用率与经济贡献度。通过现场交流与实地调研，总结区域经验做法，部署高质量招商引资工作，为优化产业空间布局提供实践支撑。
一、聚焦楼宇经济能级提升
在天津中心城区高质量发展进程中，集约化利用商务载体资源成为关键路径。相关部门联合市内六区及北辰区职能部门，系统性总结楼宇经济建设成效与运营模式。重点研判政策引导、产业定位、配套服务等核心要素，强调通过梯度培育机制打造亿元级税收贡献载体集群，构建现代化服务业集聚平台。
二、实地考察赋能管理创新
与会代表对和平区标杆项目开展沉浸式调研：在赛顿中心考察智慧管理系统如何提升楼宇运营效能；于君隆广场分析综合体项目多元业态协同模式；同时走访证券机构、跨国银行区域总部、专业服务企业及新型停车管理公司，验证精细化服务对优质企业留存的显著作用。和平区通过建立"楼长制"服务机制，整合市场监管、税务等力量，形成覆盖企业全生命周期的支持体系。
三、机制创新释放载体价值
调研显示，核心城区通过三项举措激发楼宇潜力：首先实施分类评级管理，依据基础设施、入驻率、经济贡献等指标动态调整政策支持力度；其次创新行政审批服务前移模式，在重点楼宇设立政务代办站点；同时建立载体资源信息共享平台，实时匹配企业需求与空间供给。北辰区等新兴区域则通过定制化厂房与研发空间配套，发展生产性服务业特色楼宇。
四、产城融合优化发展路径
天津市正在完善"立体开发区"发展范式：在空间规划上引导商务区与轨道交通、商业配套协同建设；在产业导向上推动金融、科创、专业服务等业态分层集聚；在政策协同方面整合产业准入、人才引进、财政奖励等杠杆工具。当前着重发展金融创新运营示范区楼宇群、海河沿线商务带、智能制造服务枢纽三大载体体系，形成错位发展的楼宇经济新版图。
五、打造京津冀协同重要支点
作为北方经济枢纽，天津商务载体的升级对区域协同发展具有战略意义。通过深化跨省市企业服务联动机制，吸引在京机构设立区域运营中心；联动河北产业链需求建设专业服务平台；依托自贸试验区政策优势发展跨境金融、保税研发等特色业态。专业机构数据显示，核心商圈甲级写字楼承接疏解项目占比达34%，成为京津冀要素流动的关键节点。
当前天津市持续完善楼宇经济统计监测体系，建立动态企业数据库与风险预警机制，确保产业空间资源高效配置。通过本次跨区域交流，各区将进一步优化载体定位，强化产业链精准招商，推动商务楼宇从空间供给者向价值创造者转型，为城市高质量发展注入新动能。

天津和平区招商项目

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