天津和平区历史风貌建筑马场道44号启动总部经济招商-和平区招商引资

天津和平区历史风貌建筑马场道44号启动总部经济招商

建筑产业

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年09月07日

作为和平区国资委推动历史建筑活化利用的重点项目，马场道44号近日正式启动招商引资工作。这座始建于二十世纪初的折衷主义风格建筑，曾为近代历史名人旧居，现以400平方米整体空间面向企业总部机构开放租赁，标志着天津市历史文化遗产保护与商业价值开发相结合的创新实践迈入新阶段。
一、建筑历史与文保价值获双重认证
马场道44号是天津市文物保护单位“五大道近代建筑群”的重要组成部分，其砖木结构主体与拱券门窗等细节保存完好。建筑原为北洋政府时期重要政治人物家族居所，1949年后曾作为机关办公场所使用。2021年经和平区国资委主导的腾迁修缮后，建筑在保留原有格局基础上更新机电系统，成为兼具历史风貌与现代办公条件的稀缺载体。
二、区位优势赋能总部经济集聚
项目坐落于天津市和平区核心商圈，半径1公里内覆盖七条地铁线路枢纽站，毗邻三甲医院与重点中小学。区域近年已吸引三十余家跨国企业区域总部入驻，形成高端服务业集群效应。该建筑独栋使用的属性，可为文化创意、金融咨询等轻办公业态提供私密性较强的独立空间。
三、招商政策体现历史建筑活化导向
和平区国资委明确要求入驻机构需符合“建筑可阅读”理念，禁止改动承重结构与外立面风貌。租金定价参照同类历史建筑市场化标准，对符合区域产业导向的科技创新型企业提供备案制租金补贴。目前已有涉外律所与非遗传承机构表达入驻意向，相关部门将优先考虑能策划公共文化活动的优质企业。
四、配套服务构建可持续发展生态
项目纳入天津市历史建筑数字化管理平台，入驻企业可共享政府提供的文物修缮技术支援。和平区商务局将联动周边商业体，为建筑使用者配套员工公寓折扣、税务绿色通道等八项专项服务，形成“办公+人文+商业”的生态闭环。
此次招商被视为检验历史建筑功能转型成效的标杆案例，其成果将为天津市同类文保单位的商业化运营提供实践范本。目前建筑已完成安全检测与消防升级，企业可通过官方指定渠道提交资质文件参与遴选。

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