中铁建携手北辰打造国家级产城融合示范区-北辰区招商引资

中铁建携手北辰打造国家级产城融合示范区

产城融合

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月05日

近日，北辰区招商引资工作取得重大突破，世界500强企业中国铁建与北辰区政府签署战略合作协议，携手打造国家级产城融合示范区。此次合作以全域478平方公里为整体范围，首期重点开发北辰经济技术开发区68平方公里核心区域，通过基础设施共建、产业投资联动等多元模式，推动区域产城融合高质量发展。
一、合作背景：立足国家战略，把握区域发展机遇
当前，国家深入推进产城融合发展战略，强调以产业为基础、以城市为载体，实现“以产兴城、以城促产”的良性互动。北辰区作为天津市北部重要发展极，地处京津冀协同发展核心区域，拥有国家级经济技术开发区等产业平台，在制造业、交通物流等领域具备扎实基础。此次与中国铁建的合作，既是北辰区落实国家战略、承接首都资源外溢的具体行动，也是深化招商引资、推动区域经济结构优化的关键举措，将为京津冀协同发展注入新动能。
二、合作内容：全域布局，首期聚焦核心示范区
双方合作范围覆盖北辰区全域478平方公里，将按照“统筹规划、分期实施”原则推进开发建设。首期重点聚焦北辰经济技术开发区68平方公里区域，打造国家级产城融合示范样板。合作领域涵盖基础设施建设，包括道路、管网、公共服务配套等；生产性投资，重点支持实体经济项目落地；重点项目合作，推动产业园区、城市功能区等综合开发；股权合作，通过资本纽带深化双方协同，形成“开发—运营—收益”的可持续模式。
三、开发模式：创新城市运营，构建产城融合范本
此次合作创新采用“土地整理+开发建设+产业运营”一体化模式，由中国铁建统筹负责项目区的全盘综合开发。在土地一级整理阶段，将优化空间布局，完善土地规划；二级开发阶段聚焦产业载体和城市配套建设，打造标准化厂房、研发中心、商业综合体等；产业运营阶段则通过导入优质产业资源、搭建服务平台，实现“开发一片、成熟一片、繁荣一片”。这种全链条运营模式，旨在破解传统“重建设、轻运营”难题，为产城融合提供可复制的实践经验。
四、产业定位：多元产业融合，夯实实体经济根基
示范区产业布局坚持“实体经济为基、多元融合发展”原则。在先进制造业领域，重点发展高端装备制造，聚焦智能装备、轨道交通装备等细分方向，打造产业集群；推进住宅产业化，推广绿色建筑技术，构建现代化建筑产业体系。在现代服务业领域，规划建设现代物流园区，依托京津冀交通枢纽优势，发展智慧物流、供应链管理等业态；同时布局文化创意、旅游度假、生命健康、养生养老、观光农业等产业，推动“制造+服务”“生产+生活”深度融合，形成“宜业宜居”的产业生态。
五、城市功能：产城人协同，打造宜居宜业新城
在城市功能建设上，示范区将推动“产业、城市、人口”协同发展。一方面，建设高品质居住社区，配套学校、医院、文化场馆等公共服务设施，满足居民生活需求；另一方面，打造智慧生态城区，推广绿色能源、智能交通、数字治理等技术，提升城市治理效能。通过“产业社区+生活社区+生态社区”的有机组合，实现新型工业化与新型城镇化的深度结合，让产业发展有空间、城市发展有支撑、居民生活有品质。
六、保障机制：政企协同发力，优化营商环境
北辰区政府将为项目提供全方位保障，成立专项服务团队，优化审批流程，落实惠企政策，营造“亲商、安商、富商”的营商环境。中国铁建则发挥在资金、技术、管理、资源整合等方面的优势，调集专业团队推进项目实施，确保开发质量和效率。双方建立常态化沟通机制，定期对接项目进展，协调解决建设中的问题，形成“政府引导、企业主体、市场运作、合作共赢”的良好格局。
七、未来展望：助力京津冀协同，树立产城融合标杆
根据规划，示范区将力争建成“四个高地”：京津冀先进制造研发转化基地，聚焦科技成果转化，推动产学研用结合；创业创新集聚基地，搭建孵化平台，吸引人才和项目落地；国际化智慧生态宜居区，提升城市国际化水平和生态品质；新型城镇化与工业化融合先导区，为全国产城融合发展提供示范。随着项目推进，北辰区将进一步强化在京津冀协同发展中的节点作用，为天津市北部新区建设注入新活力，推动区域经济社会实现高质量发展。

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