北辰区15号地块：黄金走廊新标杆-北辰区招商引资

北辰区15号地块：黄金走廊新标杆

招商项目

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月09日

作为天津市北辰区重点打造的“黄金走廊”商务商业核心区重要组成部分，15号招商地块（北辰锅炉厂地块）凭借优越区位条件和清晰产业定位，成为区域招商引资的标杆性项目。该地块规划以高品质住宅与公寓业态为主，融合商务商业功能，未来将进一步完善京津路城市发展轴的综合服务能力。
一、区位优势显著
地块位于北辰区京津路城市发展主轴，东侧衔接规划路网，西向直通京津高速入口，南北分别毗邻天重道与欢颜东路等主干道。周边三公里范围内覆盖已建成的地铁站点、大型商业综合体及多所优质教育资源，具备成熟的市政配套基础。
二、规划指标科学
根据北辰区控制性详细规划，该地块用地性质明确为公寓用地兼容二类居住用地，容积率控制在2.2以下，建筑密度、绿地率等指标均符合核心区建设标准。总建筑面积约6万平方米的开发体量，可实现居住与商务功能的有机融合。
三、产业定位精准
重点发展长租公寓、人才社区等新兴居住产品，同步配置商务办公、社区商业等配套业态。这种混合开发模式既能满足京津产业带就业人口的居住需求，又能提升区域商业能级，与北辰区“产城融合”发展战略高度契合。
四、开发条件成熟
地块已完成土地平整和权属清理工作，周边市政管网已铺设至红线边界。北辰区已将该区域纳入重点土地出让计划，将提供全流程审批服务支持，确保项目高效落地。
五、市场前景广阔
随着京津冀协同发展深化，京津路沿线已成为企业总部和区域服务机构的重要集聚地。该地块的开发将填补核心区高品质复合型社区的空白，潜在客群覆盖京津双城通勤人群及本地改善型需求群体。
六、政策支持有力
北辰区对入驻企业提供包括税收优惠、人才引进补贴在内的多项扶持政策，特别鼓励绿色建筑、智慧社区等创新技术的应用。符合条件的企业还可申请市级重点项目的专项支持。
该地块的推出标志着北辰区“黄金走廊”建设进入实质性开发阶段，其成功落地将对优化区域城市功能、提升京津同城化服务水平产生示范效应。

天津北辰区招商项目

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