天津召开楼宇经济高质量发展推进会部署产业升级与招商新路径-河北区招商引资

天津召开楼宇经济高质量发展推进会部署产业升级与招商新路径

产业升级

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年09月03日

天津市近日召开专题会议部署楼宇经济提质增效工作，强调通过盘活存量资源、优化招商机制、强化政策赋能，推动“立起来的开发区”向高端化、特色化发展。会议明确将重点培育亿元级税收楼宇集群，打造辐射京津冀的现代服务业载体，为城市高质量发展注入新动能。
一、楼宇经济成为城市转型核心引擎
作为集约化发展的典型模式，天津楼宇经济已形成“以空间换效益”的良性循环。统计显示，中心城区重点商务楼宇单位面积产出达到传统工业用地的6倍以上，金融、科技服务等高端业态占比持续提升。河北区、红桥区等区域通过改造老旧商务设施，成功引入跨国企业区域总部和研发中心，实现楼宇亩均税收年增长率超15%。
二、实施空置资源激活专项行动
针对部分区域楼宇空置率问题，天津建立“一楼一策”盘活机制：对建成5年以上空置率超30%的楼宇，给予三年租金补贴和装修支持；对改造为数字经济、绿色低碳等主题的特色楼宇，提供最高千万元转型升级资金。目前已有17个存量项目通过产业重新定位焕发活力，预计年内新增入驻企业超500家。
三、构建精准招商服务体系
天津创新推出“产业链+楼宇”招商模式，围绕12条重点产业链绘制楼宇载体图谱。建立市、区两级企业服务专班，为入驻机构提供工商注册、人才落户等“一站式”办理。2023年新引进的180家高成长企业中，生物医药、工业设计等知识密集型行业占比达62%，带动楼宇平均租金溢价20%。
四、强化政策集成与考核机制
整合现有产业扶持政策，对年税收突破亿元的楼宇运营方给予地方留成部分30%奖励。实施季度督查通报制度，将楼宇去化率、企业满意度等指标纳入各区绩效考核。同步开展“标杆楼宇”评选，推广“管家式”服务标准，计划2024年前培育30个以上智能管理示范项目。
五、打造京津冀协同发展新支点
依托区位优势，天津重点在高铁枢纽周边布局“楼宇经济走廊”，吸引北京疏解的生产性服务业机构。红桥区陆家嘴金融广场已聚集46家央企二级公司，河北区远洋大厦引入30余家国际航运服务企业，形成跨区域产业协同效应。下一步将探索楼宇资产证券化等创新手段，提升载体运营能级。
当前天津商务楼宇总存量突破1500万平方米，通过实施“硬件改造+服务升级+生态构建”三维策略，预计2025年将形成超50栋税收亿元楼宇，带动现代服务业增加值占比提升至45%。这种“垂直经济”模式正成为城市新旧动能转换的关键突破口。

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