天津津湾广场二期商业项目启动招商打造和平区核心商圈新地标-和平区招商引资

天津津湾广场二期商业项目启动招商打造和平区核心商圈新地标

招商项目

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年09月03日

作为天津市和平区重点商业项目，津湾广场二期9号楼底商正式启动招商引资工作。该项目位于解放北路与赤峰道交口核心位置，总建筑面积达20余万平方米，规划可招商面积近2万平方米，采用租售结合模式，将依托区位优势打造集高端零售、餐饮娱乐、文化体验于一体的综合性商业空间，为区域经济注入新活力。
一、区位优势凸显城市核心价值
津湾广场二期地处和平区金融商务区与历史文化风貌区交汇处，半径1公里内覆盖多个地铁站点及公交枢纽。项目毗邻海河景观带，与津湾一期、解放北路历史建筑群形成联动效应，兼具现代商业氛围与人文底蕴。周边三公里范围内常住人口超50万，高端写字楼聚集，具备强劲的消费潜力。
二、硬件配置满足多元业态需求
商业部分采用首层5.6米、标准层5.1米的层高设计，6000平方米标准层面积可灵活分割。空间荷载与动线规划符合国际商业标准，配备智能安防系统和绿色节能设施。特别设置的品牌旗舰店区域层高可达8米，适合新能源汽车、轻奢品牌等业态展示需求。
三、政策赋能助推商业升级
和平区政府将该项目纳入年度重点商业载体清单，入驻企业可享受税收减免、装修补贴等优惠政策。区域内正在推进的交通优化工程，将新增500个地下停车位，预计2024年完成周边道路拓宽，进一步提升商业可达性。
四、差异化定位激活消费潜能
开发商天津津湾置业有限公司明确"文化+商业"双轮驱动策略，规划引入首店经济与区域旗舰业态。项目将设置主题餐饮区、设计师品牌集合区及沉浸式体验空间，与周边历史风貌区形成互补。目前已有国际连锁咖啡品牌、精品超市等意向客户进入深度洽谈阶段。
五、全周期服务保障投资效益
运营团队提供从选址评估到开业策划的一站式服务，配备专业商业物业管理。针对餐饮类租户特别设计双回路电力系统和油污处理设施，零售类商户可共享项目开发的数字化营销平台。根据第三方评估报告，项目成熟期年客流量预计突破千万人次。

天津和平区招商项目

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