天津和平区和畅园打造金融与企业总部新地标赋能城市商务升级-和平区招商引资

天津和平区和畅园打造金融与企业总部新地标赋能城市商务升级

金融业总部基地

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年09月03日

作为天津市和平区重点招商引资项目，和畅园以原卫津化工厂地块为载体，由天津市房地产信托集团公司开发建设，定位金融及企业总部高端写字楼。项目总建筑面积30300平方米，标准层面积达1000平方米，采用全产权出售模式，将为区域产业升级注入新动能。
一、城市更新激活核心地段价值
和平区卫津路作为传统商务走廊，近年来通过工业用地转型持续释放发展潜力。和畅园所在的原卫津化工厂地块，经系统性改造后成为现代化甲级写字楼集群。项目毗邻多条城市主干道，三公里范围内覆盖轨道交通枢纽与商业配套，地理优势显著。
二、硬件配置对标国际商务标准
建筑采用钢结构框架与玻璃幕墙体系，标准层高4.2米，荷载能力达5KN/㎡，满足金融机构数据机房等特殊需求。配置智能安防系统、VAV中央空调及六部高速电梯，电力系统实现双回路供电。地下两层停车场提供超300个车位，配备新能源充电设施。
三、产业定位聚焦高能级机构
项目明确吸引持牌金融机构区域总部、上市公司管理中枢及专业服务机构入驻。政策层面可享受和平区关于企业落户奖励、高管个人所得税补贴等优惠，周边已形成银行、证券、保险等产业集群效应。
四、绿色认证提升可持续竞争力
通过LEED金级预认证与国内绿色建筑二星级标准，运用光伏发电、雨水回收等环保技术。建筑能耗较国家标准降低20%，室内PM2.5过滤效率超过95%，为入驻企业提供健康办公环境。
五、开发主体彰显国资保障
天津市房地产信托集团公司作为市属国企，已成功开发多个城市地标项目。企业依托AAA级信用评级，确保项目资金链安全与工程品质，目前已完成主体结构封顶，预计2024年交付使用。
该项目的推进将优化和平区商务空间供给结构，通过存量土地高效利用，为天津建设北方国际金融中心提供载体支撑。对于意向购置整层或整栋的企业，开发商可提供定制化空间改造方案。

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