天津市北辰区黄金走廊6号地块招商新机遇-北辰区产业园区

天津市北辰区黄金走廊6号地块招商新机遇

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月30日

作为京津路黄金走廊核心区域的重要招商项目，北辰区6号地块（荣发装饰城地块）凭借其优越的区位条件和多元化的功能定位，成为推动生产性服务业集聚发展的优质载体。该地块规划业态涵盖公寓、市场及办公空间，将通过土地出让方式引入社会资本，助力区域产业升级与城市功能完善。
一、区位优势显著
地块位于北辰区京津路与延吉道交会处，东侧紧邻规划路，西接京津路主干道，北靠47中学教育配套，南北跨度约460米，东西宽约280米，属京津发展轴上的关键节点。周边3公里范围内覆盖地铁站点、高速出入口及多条公交线路，交通便捷度居区域前列。
二、规划指标科学合理
项目总用地面积约189亩，规划建筑面积达55万平方米，容积率控制在4.4，符合集约用地要求。土地性质明确为市场、办公及公寓混合用地，既保障商业服务功能，又满足居住配套需求。
三、产业定位精准聚焦
根据北辰区产业规划，该地块重点发展生产性服务业，拟引入企业总部、研发设计、商贸展销等业态。市场部分将打造专业化交易平台，公寓区域可为从业人员提供居住保障，形成“产城融合”示范样板。
四、配套支撑体系完善
地块半径1.5公里内分布大型商业综合体、三甲医院及生态公园，教育方面除47中学外还有两所市级重点小学。区域已建成5G基站全覆盖，电网、供水等基础设施均按高标准配置。
五、政策扶持力度突出
北辰区对落地企业提供税收减免、人才补贴等优惠政策，市场监管部门将实施“一窗通办”服务模式。符合条件的高新技术企业可额外享受研发费用加计扣除。
目前，该地块已完成土地平整和地质勘查，周边路网升级工程同步启动。作为黄金走廊沿线稀缺的成规模地块，其开发建设将进一步强化京津产业协同效应，为区域经济高质量发展注入新动能。

天津北辰区招商项目

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