北辰区大张庄镇优质工业物业迎企入驻招商-北辰区产业园区

北辰区大张庄镇优质工业物业迎企入驻招商

制造业

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月29日

天津市北辰区持续优化产业空间布局，盘活存量工业资源，大张庄镇津围公路沿线优质闲置厂房面向市场启动招商引资工作，为企业提供高效发展载体。该举措旨在激活区域经济活力，契合天津市推动产业升级与资源集约利用的发展导向。
一、优越区位赋能企业战略布局
该待租赁厂房位于北辰区大张庄镇核心工业走廊——津围公路旁，交通网络四通八达，物流效率优势明显。厂房近距离连接城市快速环线与国家级高速公路主干道，东向连接重要交通干线，西邻贯穿南北的骨干公路，北近区域交通要道。此立体化路网结构确保了原材料输入与产成品输出的便捷性，显著压缩企业物流时间成本与运营开支，为核心制造环节及流通服务企业提供了战略性支点。大张庄镇作为北辰区重点工业发展片区，长期受益于区域内发达陆路运输体系的支撑。
二、现代化标准厂房适配多元生产需求
待出租物业总占地面积广阔，主体建筑采用高标准工业设计，内部空间规划科学实用。核心生产区域为两栋独立车间，每栋车间空间尺度完全一致，均长达70米，宽度12米，净空高度8米，具备重载设备安装与大型生产流水线布局的承载能力。厂房结构坚固，内部柱网布局合理，最大程度保障了生产作业面的连续性与空间使用效率。电力系统基础配置完善，拥有标准化工业配电容量，可满足基础制造业设备稳定运行需求，同时也为企业根据自身工艺特点进行增容升级预留了空间，兼容性较强。厂房基础设施完善，具备改造升级潜力。
三、政策叠加营造优良投资生态
北辰区着力构建一流营商环境，对于入驻企业提供全生命周期服务保障。当前大张庄镇积极贯彻天津市关于盘活闲置低效工业用地、促进土地节约集约利用的最新指导方针，对于承租该厂房并从事符合区域主导产业发展方向项目的企业，可叠加享受市、区两级关于产业升级、技术改造、绿色发展等方面的系列扶持政策。涵盖租金减免引导、固定资产投资补助、创新研发奖励等。属地管理部门设有专业团队，为企业提供项目落地所需的全流程帮办代办服务，压缩行政审批周期，确保企业快速投产运营。
四、产业生态聚焦服务业能级提升
该厂房特别适宜推动居民服务、修理和其他服务业的集群化、规模化升级发展。北辰区拥有庞大的制造业基础和旺盛的终端消费需求，衍生出对高端设备维保服务、专业机械维修、智能家居安装维护、定制化生活服务解决方案等领域的强劲市场需求。厂房所在园区及周边配套成熟，产业工人资源丰富，具备打造成为区域专业化服务中心的禀赋条件。进驻企业可充分利用标准化空间承载大型服务设备仓储、高技术维修工位设置、职业化技术人才培训中心等功能，有助于提升天津市北部区域现代服务业整体供给质量与服务响应速度，满足产业升级与民生改善的双重需要。
五、盘活资源驱动绿色可持续发展
该闲置厂房的重新启用，是落实天津市推进绿色低碳循环发展经济体系的具体实践。通过对存量工业建筑的再利用，有效避免了新建项目带来的土地新增开发与能源资源消耗，响应国家“双碳”战略目标。大张庄镇通过科学规划，将此类具备良好基础设施条件的闲置厂房推向市场，引导符合区域功能定位的优质项目进驻，不仅提升了土地利用效益，也为区域经济增长注入了新动能。此举体现了地方政府推动经济发展方式转变、构建资源节约型社会的决心，促进了经济效益与环境效益的协同提升。
六、预期效益与协同发展前景
该项目的成功招租与运营预计将产生显著的区域经济与社会效益：直接盘活上万平方米的工业存量空间资源，吸引固定资产投资进驻；创造稳定的就业岗位，吸纳本地及周边专业技术人才；丰富并提升区域内居民服务、设备维护等领域的专业化供给能力；同时为地方政府带来可持续的税收贡献。长远来看，一个充满活力的现代化服务型企业的入驻运营，将对大张庄镇进一步完善区域产业链条、提升生产性服务业配套能力、改善区域综合服务功能起到积极推动作用，持续增强其在北辰区乃至天津市产业版图中的综合竞争力。该区域整体产业承载能力与服务配套层级亦将因此获得实质性提升。

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